终极认证-第44章
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底价竞拍改宗土地，用于甲级写字楼的开发，预计三年，前后需要陆续投入资金２亿９千万。鉴于省建筑设计院初次提供的方案具有投入资金巨大、资金收益不明显地特点。公司提出几点修改意见，省建筑设计院于是提供第二套设计方案，整宗地标项目由一高一低东西向的两座姐妹楼组成，为一座具有城市综合功能的建筑群体。集综合办公、商务、休闲等于一体，东楼四十八层为主楼，限高１９８米，主楼裙楼１－６层将是明月酒店集团股份有限公司管理的五星级标准豪华酒店的宴会厅、西餐厅、会议厅，主楼２８层－－４８层为其客房部，７－２７层为国际５Ａ甲级写字楼，西塔楼开发精装修服务性公寓，每一个单位都是设计师按五星级酒店标准精心设计装修，并配置全套家具、软装修和家电，提供中央空调、２４小时热水和净水系统，安装了最先进的地热装置等。单独的操作地标项目，可能十年都见不到收益，但是作为地标项目东侧地２１６号地块，其作为中央商务区唯一的商住公寓楼建设用地，就有相当大的投资价值。将２１６宗土地与地标项目统合起来开发，可操作的空间就会大许多……
回到家里快到下午五点了，出去的人都没有回来，李承焱是最早的一个，母亲没有出去，一个人在收拾屋子。
“妈。”李承焱准备到书房去看看开发区发展方面的资料。
“承焱，你在忙什么？”母亲走进来问道。
“看看开发区的资料，妈，有事吗？”看母亲的神色，李承焱觉得好像要说什么。
“你爸爸的事情你知道吗？”蒋茗菡忧虑的说道。
“爸的事情？最近没跟爸说什么，出什么事情了？”李承焱愣了一下，家里好像没出什么事情吧，挺平静的。
“你也抽空给你爸出出主意，他最近挺闹心的。”蒋茗菡嘱咐道。
“什么事情？妈，您说吧。”
“你知道江枫大酒店你爸一直想升到五星级，可是这么久了都没有成功，都说管理水平跟不上。你知道你爸年轻的时候就跟着你爷爷做事，读了几年大学也是混过去的，现在吃亏了，专业知识跟不上了，光凭经验没用了。前些时候我给你爸出了个主意，我想跟你说没用，你还向你爸要人呢！你姑婆家那个彭少立不是挺厉害吗？一个人管着许多公司，我就跟少立说，请他给你爸介绍人一个合适的人才来帮忙，前些天人是过来了，可是这人一来就要把你爸赶下台去，你爸这几天都闷气着呢，你找时间跟你爸说说，让他解解心。”
李承焱也惊奇，人一来就要赶走老板？“哦？有这样的事情，彭少立介绍来的人？好，我知道了，妈，您放心吧，我会记住的。”
“嗯，你继续忙的你的吧。”蒋茗菡说着出去了。
在李家吃完饭以后，李承焱没有陪着米敏散步回米家，在卧虎花园转了一圈又回到李家了。
“她说的有道理，掌柜似的管理已经是被时代淘汰的东西了，要想发展必需走公司化经营的道路。不是她要赶我走，是我应该把管理者的位子让出来，变成一个投资者的角色，这个舞台确实没有我的位置了。”父亲虽然神色暗淡，但是李承焱听得出来父亲的心里已经释然了。
李承焱点点头，外国也确实有许多百年老店，也是家传似的管理，也是很有名气，但是守成可以，扩张无力，想要做大做强，公司化的经营是在竞争中胜出的唯一办法。
“我见见她吧，看看都有些什么想法。”李承焱说道，“东和叔要建开发区的地标建筑，有什么说法吗？”
“他找你是为这年事情吗？他想要你投资？”李逸正心情换过来，“这个家伙的主意打得到是不错，知道你手上有钱想找地方花。”
“地标建筑成本高，没什么赚头，都知道是个长脸面的工程，他为什么人这么卖力？”
李逸正道出了原委：“都是为了路青山的仕途铺路吧，今年马上就要开的人大会路青山应该能坐上开发区管委会的主任位置，一上就有了成绩不好？三年之后地标建成之后又上看得见的成绩，再托他一把说不定就能上副厅级呢！柳东和当然卖力了。”
第五十五章 管思晨
更新时间2010…1…28 20：04：54 字数：3373
第五十五章管晨思
“怎么样？干了也有一段时间了，有什么想法吗？”柏天加入江信公司后，李承焱安排在江信制造成立了一个证卷部，开始是柏天一个人，现在已经有四个人了，都是柏天去选的人。
“以前都是小打小闹，现在操作这么大的资金，时时有如履薄冰的感觉，现在帐面盈利约百分之十。”柏天笑道。
“有压力好啊，有压力就有进步。那现在有什么想法吗？”李承焱没有在意百分之十的赚头，虽然这个盈利率已经很不错了。
“公司的证卷部当然是为公司的发展战略服务的，这个还要看老总的意思啊，我个人的想法是想做农业板块的一些长期投资，我想这会是一个很有潜力的市场，因人它一直就没有红过，相信不久它的第一次春天来了。”
“嗯，很好。我现在可以告诉你，金融和地产等投资领域不会是公司今后发展的重点，公司的发展战略将放在实业领域。将来有一部分会上市吧，但不会考虑整体上市的，还有一点也很重要，公司的实业实力一旦展现的时候一定会对金融和投资领域产生重大的影响的，换一句话说，公司将来会改变未来世界工业力量分布对比的格局图从而影响金融和投资。这也可是算是公司定下的方向吧，你现在有什么看法了吗？”李承焱仔细的看着柏天。
“这个，公司有这么强大的实力吗？”改变工业力量的格局这可不是说着玩的，这需要来一场十九世纪那样的工业革命才做得到，或者一场大规模的战争也可以。
“你应该相信我不会拿自己的钱开玩笑。”李承焱淡淡的回答。
“那就做期货，国际期货，有一句话说得不好听，但是很实在：如果本拉先生在九一一之前做空的话，他至少赚了一万亿美元。”柏天果断的说道。
李承焱笑道：“你拿我比本拉先生？我没这么恐怖的。”
“但是此消彼长的道理是一定的，如果按老板说的，我们这头狠涨的话，另一头一定狠跌，这是期货市场最大的赌注和魅力。”
“那让你去做国际期货市场，你觉得自己能行吗？”
柏天犹豫了一下：“我研究过一段时间，但是没有做过，我还需要一个学以致用的时间去磨砺才有足够的信心。”
“已经很有信心了，这样吧，你把现在投入到证卷市场的资金慢慢都收回来，我再给证卷部拨一亿美元，拨给你一百万的经费，二十个人员的名额，你到香港去成立一家对冲基金，把证卷部搬到香港去，我给你一年的时间在国际期货市场上练兵，明年春天我再给你具体的任务。另外管理好财务问题，香港是个花花世界，有钱人的天堂，公司的财务管理今年会做一些调整，加强监督是必然的，我不想在你那里查出问题来。”
“你放心，你就等着看我的成绩吧，早就想会会我的那些偶像了！”柏天兴奋起来。
“希望你成为他们的偶像。”
在红枫咖啡馆见到彭少立介绍来的经理人吓了李承焱一大跳，“你，管小姐？”李承焱有些结巴的问道。
“哈哈，我来见少东家，你比我还紧张呢？”白上衣，蓝裙子的职业套装，明快悦耳的声音，一切都是很遥远而清晰的回忆。
“人吓人真的会吓死人，你是故意的吧？”李承焱没好气的坐下来，“宝来公司好像挺欣赏你的吧？怎么把人家给炒了？”
“我是学经营管理的，我家是开公司的，我去宝来公司是想染染一下大公司的气质。哈哈，我很坦白吧。”美女也自顾自的坐下来，“其实我并不知道江枫是你家开的，我是到了之后才知道的，你在江城名气挺大的嘛，以前真没发现你是做大老板的材料，你也吓我一跳呢，算是扯平了吧。”
“你跟少立很熟吗？”李承焱疑惑。
“差不多吧，我们两家很熟，所以他给我介绍了这份工作，怎么样？以前我总请不到你吃饭，现在你要回报我，多多的请我吃饭了。”美丽的眼睛眨了几眨，“我们两个都换了下身份，要不要重新认识一下，老朋友变新朋友也走一下过程？”
“算了吧，管晨思小姐，老朋友什么时候能变新朋友！每次都穿睡衣见我，这样的美人儿怎么会忘记。”
“你每次都晚上视频找我，让我在家里处理工作上的事情，老板可没有多给我一点薪水，你得赔偿我的损失。”管晨思不甘示弱。
头疼，李承焱印象里视频中那个美丽女子要比姜品研温柔多的，现在看来也好不到哪去。
“现在看到你真人，好像比两年前更动人了。”李承焱换移话题。
“你的夸奖大泛泛了，有没有更实际一点的。”管晨思笑起来脸上有浅浅的酒窝。
“更实际一点的？嗯，以前是秀色可餐，现在嘛，傻的可爱。”
“哼！”尖尖的鞋尖在桌子底下踢了过来。幸好李承焱估计到有发威的可能，身体缩了起来，脚也从桌子底下收了回来，姜品研掐人，这个踢人，两个都不好惹。
“好了，我是请你来喝咖啡的，要不要再来一杯？”本来是来谈工作的，想在这里氛围轻松一点，结果变成打情骂俏一样了。
“我是来跟你谈工作的，说吧，有什么要考验我的。”管晨思严肃起来，马上变回一个高级白领的风采，大公司混出来的就是厉害。
李承焱笑盈盈的看着管震思的变化，最后两年宝来公司的业务都是交给管晨思跟李承焱商谈的，就算知道是美人计，宝来公司运用的也很成功。可以说，李承焱很喜欢这个带着贵族神秘气质，性格又有点调皮的女孩子，如果先遇到她而后遇到米敏的话，也许现在是另一种关系了。
从包里拿出柳东和送给他的材料，递给管晨思，资料有点厚，包括地标及其周围的四块地的详细分析方案。“开发区会有一轮大规模的建设，开发区现在的人气和常住人口是升格成一个江城市一个区级机构的最大的软肋，因此这一轮的商业和服务业的开发无论哪一个人上台都会进行下去的，这是一个很有利的赚钱的机会。开发区的面积是很大的，比现在能看到的要大的多，整体上开发上分三步走，现在完成的西片开发是第一步。第二步是在中间和南部的两个项目，南部的是一个综合的大型社区，包括购物商城、娱乐休闲、体育文化和居住配套工程，设计达到十万常住人口的规模。最中间的是围绕地标建筑的中央商务区建设，包括酒店、会展中心、写字楼，公寓楼、银行等等。整个地标建筑由一高一低的两座姐妹楼组成，为一座具有城市综合功能的建筑群体。集综合办公、商务、休闲等于一体，东楼四十八层为主楼，限高１９８米，主楼裙楼１－６层将是明月酒店集团股份有限公司管理的五星级标准豪华酒店的宴会厅、西餐厅、会议厅，主楼２８层－－４８层为其客房部，７－２７层为国际５Ａ甲级写字楼，西塔楼开发精装修服务性高级公寓，每一个单位都是设计师按五星级酒店标准精心设计装修，并配置全套家具、软装修和家电，提供中央空调、２４小时热水和净水系统，安装了最先进的地热装置等。”
“你想进军地产业？”
“没有这样的想法，这些资料是受邀参加东和实业的项目说明会得到的，我本来没什么兴趣的，昨天听说了酒店的事情又有一点想法。我想先以江信公司的名议投资进去预收下这幢地标建筑的产权，三年投入使用之后以股份的形式加入江枫餐饮股份有限公司去。三年后进入地标不一定要是明月集团嘛，也可以是江枫大酒店。”
“这样当然很好，其实像江枫和江华这样零负债的情况是很少的，资本充足也不一定要这样运营，公司化运营以后完全可以抵押出去从银行获得高额贷款来发展，一年内再建起江枫、江华这样两座酒店都没有问题。资料我带回去看看吧，半个月后给你一份正式的企划书。”
节后客流高峰过去之后，蒋茗菡、米敏、李承焱、李承庆四人飞了一趟山城，而米敏、李承焱两人抽空又进了一趟佛山，经过曲曲折折的道路之后见到了那座石头彻成的山寺，只是寻寻觅觅很久没有见到一个人影。整个山谷万簌俱静，只能听到自己两个人的呼吸声。
隐隐有一种曲终人散的哀伤。
正月过去，年节的气氛终于散尽，所有人的节奏都变得有板有眼起来，包括老庄看起来都有了变化。
“怎么？老庄最近越看你越觉得你年轻了起来？有什么回春秘诀？”李承焱走出公司的时候听到保安部有人在跟老庄闲扯。
“能有什么秘诀，我不像你们年青人还有那么多理想，心情淡了，看起来就年轻了。”老庄回了一句，见李承焱下来，忙去开车。。
“我也觉得你有点变化呢。”李承焱上车的时候说道。
老庄笑笑：“呵呵，这要谢谢老板了。”上车之后前后隔绝，这个问题也没有继续下去了。
今天是去市政府，乔立辰的秘书亲自打电话来的，问李承焱什么时候有时间，乔立辰想跟他谈谈，具体什么事情没有说。李承焱身边没有什么着急的事情，择日不如撞日，回答说今天就可以去，对方答应了，李承焱下来坐上老庄的车就去了。
估计又有什么想要江信出钱的事情吧，早知道骷髅玫瑰基金会当初就应该占百分之九十五的股份，这样现在就没这么多人惦记留在江城的百分之四十了，近五十亿美元呢，够让一座城市兴奋起来了，这就是垄断的暴利，就像天上掉下林妹妹一样，一旦拥有，别无所求。
第五十六章 人事
更新时间2010…1…28 20：05：28 字数：3634
第五十六章人事
市府大楼，江城市最气派的建筑群，李承焱真的是第一次来，在台阶下停车下来，近距离的感受下更觉得前方数十米外这个被仰视的建筑群充满霸气骄横的味道。
乔立辰的秘书柯永皓在门口等着，领着李承焱到了乔立辰的办公室，泡了一杯茶之后离开了。
“听说李总在安市的投资很大啊，在江城有没有什么投资计划需要市府打打下手的地方呢？”乔立辰话不出李承焱所料，果然是为了投资的事情。
“您说笑了，江信其实也是个跑腿的，也就是运气好，办成了屏蔽茧这件事情，算是分到了一点家底，可以自己干点成家立业的事情了，可没有乔市长想的这么阔气。”有钱也是要哭穷的，除非你已经真正立于不败之地。
“哈哈~”乔立辰不置可否，“看得出来李总对矿产业很感兴趣啊，对我们江城市的矿产业有没有兴趣参与呢？”
李承焱不动声色，回答的有点痞气：“愿意聆听乔市长的指教。公司也不知道向哪边发展好，做得都是撒网捕鱼看运气的事情，市长大人能指一条发财的大道当然是求之不得。”
“江城的资源也是很丰富的，比如说稀土，就有很大的储量嘛。”乔立辰兴致很高，不以为意。
李承焱有些惊讶：“稀土？咱们这的稀土矿都归南方有色金属集团开发，这是很多年前的事情了吧，怎么？又放回给地方开发了吗？”
“这是有一条标准的，大的当然归国家开发，小的还是归地方管�
