我乃全能大明星-第327章
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然后，杨过和夏瑶就看见一个业务员出门，平静地说：“徐先生，这院子您现在是真的买不起。如果您能贷款三千万，我们分分钟也就帮你促成了，关键是您贷不到啊！”
徐姓男子喝道：“那是我家的老宅。当年，我和现房主可是有协议的。以后有钱了，我有优先的购买权。”
业务员无奈地耸肩道：“徐先生，您这话该和现房主说啊！我们只是一家中介机构，这事儿并不在我们的管辖范围之内。”
那男的骂骂咧咧地走了，杨过唏嘘道：“第一次看到这么牛气的中介，这买四合院，还有什么说法不成？”
夏瑶摇头道：“我不知道啊！我也没买过。”
杨过瞅了瞅招牌道：“走，进去瞅瞅。”
那业务员看见杨过和夏瑶，先是微微一愣，然后忽然诧异道：“杨过？”
杨过：“呦！被人认出来了。”
业务员哭笑不得，你这样大摇大摆地逛街，连副墨镜都不戴，我能认不出来么？哥们好歹是地地道道的京城人，最近就你丫的新闻最火了。你都惹起了游行了，我想不认识你也很难啊！
不过，这业务员眼睛一亮道：“杨先生，里面请您来这，是想看京城的四合院？这我不和你们吹，全京城的院子，我门清。”
夏瑶：“怎么称呼？”
业务员当即神色一正道：“哦！我姓周，叫周富贵，您二位叫我小周就行。”
杨过看了看门外道：“刚才那男的是怎么回事啊？人家都快哭了，该不是你们欺负人家了吧？”
周富贵无奈道：“那您可就误会了。刚才那位徐先生，他在十几年前把自家的院子卖了去创业。拿着两百万的创业款，今天终于赚了一千多万回来了，说是想把房子赎回去。您想想啊，十几年前能和今儿一个价么？就他那院子，现在都到四千多万了”
杨过傻眼：辛辛苦苦创业十年，赚了一千多万。结果，房子翻了二十倍都不止啊这，也不晓得，刚才那男的现在心里的阴影面积有多大啊！
杨过唏嘘道：“我去，要搁我，早知道现在房价上升这么迅猛，还创什么业啊？等十几年，起步就成了富一代了？”
夏瑶：“房子只有卖了才值钱，不卖永远也只是个摆设。”
周富贵也笑道：“是啊！杨先生，世事难料，这谁能说得准呢？不过，就我的估计，这房价还得涨。四合院的价格，还得飙升，现在可是下手的大好时机啊！”
杨过：“你不是和谁都这么说啊？”
周富贵连连摆手：“那不能够啊！真不是我们这行业瞧不起人，因为大的院子确实没几个人能买得起。小的院子，又都是抢手货，出来一套就被秒一套您说说，这等以后，人们都有钱了，大院子还能像如今这个价吗？”
杨过琢磨着：好像人家说的挺在理的啊。于是，便问道：“那你瞅瞅，看看有什么院子适合我们的？位子不要太偏，价格嘛，也不能太贵的那种。那一平米十几二十万的，就别介绍了，估计你介绍了我也买不起啊。”
周富贵：“那不能够啊！就您这腕儿，多大的房子，还是您买不起的啊？不过，大院子价格一直上不来，就是因为面积太大，总价太高这么着，我这边有好几个备选呢，您瞅瞅。”
业务员，看什么人，宰什么人。没多少钱的，你买小院子就得了，买不买得到两说。真正有钱的，那必须力推大院子，这玩意随便卖出去一套，光佣金能能赚翻啊！
周富贵：“您瞅瞅，这一套，北海4号院，占地三千平，只要一亿两千万”
杨过：“等等兄弟，你别出口就蹦出个亿来啊！我这心脏病都给你吓出来了。”
夏瑶咯咯一笑道：“周先生，3000平太大了，你看有没有小一点儿的啊？”
周富贵：“那个，那还有个2500平的我就不和你们说话了。咱看看这个，刘海胡同，清代贝勒爷府邸，建筑面积729平米，占地1740平米，共有42间房，才8500万。您瞅瞅，要是把这儿给买了，那身份分分钟就上去了啊！”
杨过慌得一逼，他忽然发现自己好像根本买不起四合院。
这特么也太贵了啊！自己现在，只有版税的钱和这一年多的稿费。除此之外，公司财务中，自己能动的真的有限。超过一个亿，他把自己卖了也买不起啊。
杨过：“瑶瑶，咱换一家瞅瞅。”
周富贵一听，顿时慌了，好容易来个名人，不能就这么跑了啊！看来，不能再拿这种特大号院子了。
当即，他急喝道：“杨先生，这一套你绝对满意”
第654章 我们不搬（）
“为毛这个世界也有两极分化呢？”
杨过的心里很不是滋味。在地球上的时候，他是屌丝一枚，不要说买房了，连租房都压得他喘不过起来。
而今倒好，腰缠万贯，自己都跻身一线明星了。在北京买房，倒也不成问题的了。
见杨过要走，周富贵当场就放出了绝招，他捡起了桌子上的一个平板电脑道：“杨过先生，我想如果这一个院子您还不满意的话，那么我恐怕真就无能为力了。”
杨过接过平板，和夏瑶一起看了起来。
院子看着很普通，不是说不够气质，而是显得有点儿乱了。
但是，周富贵在讲解的时候，道出了很多的内容：
“这院子就在国子监大街的牌楼下。位置优越，在东城区偏北，国子监的南侧。这条街已有近700年的历史，自古繁华啊，它就是因为孔庙和国子监在街内，才得了这个名字的。你们看到的这座京韵四合院，具有鲜明的文化和历史遗留气息。它紧邻雍和宫，佛教礼数和民族文化特别浓厚。你们瞧瞧，这大门口的方形门墩很有特色吧，典型的书香门第啊！可以说，它传承了老北京四合院的精髓”
本来，杨过还觉得一般，但是听了周富贵的介绍，顿时觉得很牛逼的样子。它距离雍和宫只有五六分钟的距离，院落属布局方正的二进院，占地面积1000平方米，建筑面积650平方米。坐北朝南，一进院北房6间，南房5间，东西房各4间，院中还设有游廊和小亭，中间有一棵大石榴树。从北房东侧的月亮门进入二进院，北房7间，东西房各5间，院内有石桌、石凳可供人休息。
夏瑶顿时就是眼前一亮。
杨过倒吸了一口气道：“这，多少钱？”
周富贵：“说实话，这院落其实已经有人在考虑了，只是他一直在筹钱但是，买卖这事儿您也知道的，谁有钱谁说了算。就这京二环，有着深厚文化底蕴的书香门第，五千万不能再少了”
杨过：“五千万？这院子都破落了，好吧！”
这一次，周富贵很坚定地说道：“杨先生，若不是这院子破落了，谁会五千万出手啊？您也知道，现在翻修古宅是一门技术活，动辄就是上千万。你若想把这院落翻修个遍，八千万打底，都不可能再少的了。你要是想少花钱把它改造成现代建筑，文管局都会找上门”
夏瑶拽了拽杨过的衣服。
俩人往旁边一凑。
夏瑶：“就要这个，就这个”
杨过：“你这么确定？”
夏瑶：“你看啊！1000平对我们来说很大了。但这座宅子的位置好啊，而且一看就是书香门第。”
杨过：“京城的院子经过了历朝历代，哪一个不是书香门第啊？”
夏瑶：“我不管，我就要。”
看着夏瑶撅起嘴巴，杨过不禁笑了笑：“要就要吧！现在还没到晚上呢，不要急。”
“呀！你脑子里都装的什么啊？”
夏瑶霎时间就红了脸。
杨过转身对周富贵道：“成，这院子我要了。”
这一回，轮到周富贵傻眼了：这就要了？你都不看看房子的么？
周富贵：“杨先生，这你不去看看啊？”
杨过：“有什么好看的？地方摆在那儿呢。在哪儿给钱啊？”
“哈？”
周富贵懵了一下，当即精神百倍，立刻十分恭敬道：“杨先生，您稍等，我这分分钟就给您办”
中间手续很复杂，买四合院要申请土地证，这玩意从申请到下来要足足四个月。但杨过的定金先给了一千万，违约金直接写了十倍。好家伙，这套四合院其实已经落在杨过的手里了，除非有人愿意搭上上亿元的违约金。
这一天。
周富贵带着杨过和夏瑶来看房子了。
这几天，周富贵可谓是心情极为舒爽，笑得都合不拢嘴了。
周富贵：“杨先生，夏女士你们看，这满街的大柏树，整条街看上去就清净优雅啊你们还没走到家，就能感受到满满的生活气氛了吧？”
过了国子监的木牌楼，大概又只走了七八十米，周富贵说到了。
杨过：“嚯，这么近？”
周富贵：“那自然啊！所以说嘛，您买这套房子，绝对亏不了。”
三人走了进去，正有人在吃午饭。临近饭点，院子里有几个租户端着碗筷，就站在门外吃着。
杨过扫视了一圈，确实破损得比较严重了。他琢磨着，是不是该3d复原一下？然后，等明年房子到手了，就开始修缮。
正当这时候。
一个大妈道：“呦，小周嗳！你又带人来看房子了啊？老来看，那么贵，哪有人买得起嘛？还不如一直就租给我们呢。”
周富贵：“刘大妈，这房子啊已经卖了。我今儿，就是带新房主过来看房子的。”
周富贵这话一出口，前院顿时就出来了好几个人。
有人说：“小周啊！你这房子真卖了？但是，我跟你说啊！我们现在可不走，住这么多年了，哪能说走就走呐？”
“周小弟，这院子还租么？”
“周兄弟，这卖房子，是不是得和我们说一声呐？我们还有一年的约呢。”
前院吵吵，顿时二院就出来人了。
一听院子卖了，这些人顿时就急了，一个劲的说他们不走。
这让杨过和夏瑶很无语。
房子都已经卖了，这租不租，难道不是新房主说了算么？
周富贵道：“刘大妈，陈哥，小琴姐这房子租不租，得看人家新房主啊！当然，咱们有话好好说，不要闹成这样。”
刘大妈：“我都住了七八年了都，现在要我走，走了，去哪儿啊？”
“就是，就是。小周，你不厚道了啊你”
有人道：“要搬，你搬。反正啊，我就是不搬。”
杨过低声地问周富贵道：“这，什么情况？”
周富贵忙道：“这事儿好解决，好解决都是一些租户，就是租的时间有些长了，他们还都以为这房子就是他们的了。哪有这么好的事儿啊？”
吵杂声中，周富贵当即脸就一冷：“吵什么吵？让我把话说完，好不好？”
见周富贵凶狠了起来，顿时，院子里的声音就弱了。
周富贵道：“你们盯着我们吵，算什么事儿啊？第一，这房子不是你们的，搬不搬这得另说。第二，人家花了好几千万买的房子，后期还要修缮的，那就是小一个亿啊！你们凭啥还霸占在这里？”
其实，周富贵说的有些过了，虽然理是这个理，但是可以更委婉些。
于是，杨过站了出来道：“大家好，那个我是杨过。”
“杨过？杨过是谁啊？”
“新房主么？看着怪年轻的啊！小杨啊，你可不能赶我们走的啊！”
有人不认识杨过，但是到底有几个年轻点儿的认出来了。
一个姑娘惊呼道：“杨过？你是杨过？”
杨过点头道：“是我。”
一个大妈拽着那姑娘：“小琴，杨过谁啊？”
小琴道：“林大妈，这是华夏当代小诗仙，作家，一线大明星”
那林大妈脸色微愣道：“大明星也不能让我们搬啊！”
杨过尽量放低音量道：“各位，你们都是老租客了，这我知道。所以我呢，也没准备说让你们立刻就搬出去。但是呢，刚才周先生都已经说了，这院子我准备重新修缮一番。每一间屋子，每一扇窗户，每一块地板，每一片砖瓦都要修缮的。到时候，我肯定得施工的”
“我们不搬”
就听几个老大妈直接喊出来了。
“什么施工啊？明明就是要撵我们走嘛这。”
第655章 一个叫小桃的姑娘（）
杨过顿时就头大了：这什么情况？这房子又不是你们的，不搬不搬喊得让人脑壳疼啊！
杨过喊道：“现在我有两个主意，大家愿意听就听一下，先听我说话。”
一个男人道：“说啥也不搬，总不能撵我们走吧？”
杨过对老人和妇人客气，但不代表对男的也客气啊。杨过冷冷地瞥了他一眼道：“第一，只要大家及时搬离，我退你们一年的房租。第二，打今儿起，你们可以免费住到明年三月份。这是我的房子，我们自己也要过日子呢我说的够清楚了么？”
“退一年的房租？”
“免费住到明年三月份前搬离？”
有些个年轻人当即就闭嘴了：住哪儿，不是住啊？还有这种好事儿呢？退房租？
当场就有人心动了。
毕竟，大家都知道自己理亏。人家还乐意给你退钱，这事儿，拿钱走人是最妥当的了。
但是，有几个老大妈却扯着嗓门大喊道：“不要，我生活了这么多年了。你买了这儿，就继续租给我们呗！”
杨过：“我买这里，是为了自己住的，大妈！我希望你能理解我，我家里也有老人的！”
好几个大妈当即就不乐意了：“那我们这就走了？凭啥啊？”
周富贵实在看不过去了，当即喝道：“凭啥？凭这院子是人家的，而你们只是租客。你们瞅瞅自己哪儿亏了？每年花几万块，住着几千万上亿的宅子，天底下还有这等的好事儿么？”
这回，杨过没有反驳。不是他不想好好说，而是周富贵说得并没有错。
有一个妇人道：“那可不成。我男人可是房产局的，我们上个月刚交了一年的房租，不到期我们可不走。”
杨过看出来了：有人在占便宜。这院子的原主人本来就不在这，房租也要的低，就相当于半租半送的做了个善事。结果，现在倒好了，这些人都把这当成义务的了。
杨过正想说话，却见一直没说话的夏瑶站了出来。
夏瑶很严肃地看着众人道：“你们家里有什么关系，尽管去找。我老公给出的条件，已经是很帮助你们的了。我们并没有要你们立刻搬走，都给了你们缓冲期的。要是你们想霸占别人家的房产满京城的官儿，你们随便找。或者还是说，我现在打电话叫警察过来，给你们谋划谋划”
夏瑶也就在杨过面前是个小鸟依人的乖女孩，但是在正事上却从不含糊。
其实，不管是杨过，还是夏瑶，或者说周富贵，都看得出这些租客里面肯定有好些人日子过得也挺清苦的。
毕竟嘛，居京城，大不易！
但是，这霸占别人家的房产，总归是不对的。要是搁古时候，你一个平民去达官贵人家霸占家产试试？直接乱棍打死，都不带含糊的。
周富贵趁热打铁道：“你们知道夏小姐是什么级别的干部么？正厅级，希望工程就是人家提出来的。你们要闹，也得分清对象闹啊！”
顿时，一片人就惊了：这么年轻的的正厅级？开玩笑呢吧？
