铸梦1999-第154章
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这一信号似乎意味着国家不想让房价上涨了，很多人认为房价降跌，还特么会跌到原来的水准。所以，不敢刚不刚需，都开始持币观望。
受到最直接影响的，就是二手房交易市场。
别说那些连营业执照都还没办齐的散兵游勇，即便像赵正伟的大仲地产这样的连锁店都受到了很大的冲击。
其实这也没什么奇怪的，不是实力不实力的问题，而是连锁店越多的，受力面积越大。继而可以推断出，受到最大伤害的，其实是去年大肆扩张的顺溜地产。
那么多店面，那么多店员，不要房租工资的？不要管理成本的？
如果说一个行业的兴起就像修一栋高楼大厦，需要一砖一瓦的盖上去，那么催毁一个行业，就像是地震，“哐啷”一声，轰然倒塌。
在2005年的下半年，可以用哀鸿遍野来形容二手房中介市场。
当然，也不是所有的大厦都会在地震中倒塌，那些根基好，抗震能力强的中介公司不但能够屹立不倒，还可以去捡人家的断垣残瓦，把自己这幢大厦盖得更高。
世纪中源就是一个很好的例子。
大概没有人能够比陈骁更坚信房地产市场在未来的走势了。
经济类专家喜欢用一个词语报复性上涨。
虽然不知道报复谁，但你若知道房价在后市一定会大涨特涨就足够了。
却说受到最大伤害的孙休，现在真是都不知道该怎么哭了“你们说我容易吗？2002年扩张，遇上2003年的非典。2004年的扩张，遇上2005年的新政。每一资投资刚到发挥效用的时候，就遇到市场的萎缩。”
陈骁安慰道“时也命也运也！我们世纪中源这几年也扩张了不少店面，还不是一样受到损失。”
孙休道“你别安慰我了。2003年的时候你们就开始走房产网路线，在实体店方面的投入哪有我大呀！”
陈骁道“整个市场都在萎缩，房产网例外吗？总之就是成交量断崖式下跌，谁也逃不了。我现在最关心的是，这波影响会持续多久？”
孙休道“谁知道呢？营业税政策一出，不会说收就收吧？我怀疑影响会一直持续下去。现在这个行情，想要把店铺转出去也不好转啊。”
陈骁为难的说“那你就转给我吧，把店里的设备和愿意继续在这个行业发展的员工都转给我，哥们儿来做你的接盘侠，如何？”
“哎。”
其实以孙休在房产地市场耕耘这么多年的经验来讲，他仍然认为二手房中介市场大有可为。没错，一波新政出来总是会影响到当前的市场，但是从各方面的数据来看，刚需依然存在。
而且说白了，税费是可以转嫁的。
卖方会把税费转移到房价的上面，让买方来埋单，从而变象的又让房价提高了。
这些道理，孙休不是不明白，只是他前期摊子铺设得太大，费用太高，而在当前交易萎靡的现状下，入不敷出，他需要收缩拳头，开不了源，就得节流。
如果直接裁员，并把店里的设备便宜处理掉，孙休会亏损不少，所以这种时候，他是希望有人能够接盘的。
陈骁答应接盘，让孙休明白到陈总是多么的仗义和无私，自己当初还跟人家作对，真是太不应该了。
如孙休所愿，陈骁在全国范围内一共接过了孙休三十多家店面，慢慢交接完毕的时候，这波新政的影响差不多也就开始变得越来越小了。
2006年的房地产市场又是一片疯狂的态势，而且愈演愈烈。正如砖家所说，这叫报复性上涨。
孙休帮陈骁经营的店面和培养的员工在那之后发挥了极大的作用。
孙休“我去年买了块钱！”
但是孙休对陈骁还是很感激的，因为陈骁在他危难之际出手相助，这个曾经的对手，在黑暗的泥潭中拉了自己一把，要说陈骁能预料到每一年房价的起起落落，从而在给自己挖坑，打死孙休都不会相信。
此乃后话，对于世纪中源集团来说，当前最严重的一件事，就是彭光全的病情瞒不下去了。
并非说没有了彭光全，世纪中源集团就得玩完，但是彭光全作为世纪中源集团继陈骁之后的第二个灵魂人物，作为中源建材的创始人，他在集团内部还是具备一定影响力的。
第373章 架空
彭光全谈不上伟大，但绝对称得上是有理想，有抱负，并兢兢业业的在自己的行业作出贡献的人。
他研制的各种建筑材料和举办了十多届的慈善拍卖会，的的确确造福了不少民众。
他对儿子彭宁威提了两点要求一是把慈善拍卖会继续举办下去，不掺假，不谋私，为贫困山区的教育事业略尽一份绵力；二是支持并协助陈骁完成智能生态城市的建设，当智能生态城市落实的时候，家祭勿忘告乃翁。
彭宁威的年纪跟陈骁差不多，正在攻读硕士研究生。
彭光全的离世，使彭宁威不得不在结束了两年硕士研究生之后，匆匆回家继承他老爹的过亿家产。
不过彭宁威所学的专业跟建筑或建筑材料都不相关，看在近10的股份上，陈骁给他物色了一个行政类的岗位，其实是虚职。
陈骁告诉彭宁威道“希望你能把自己所学的结合到实际应用中，从协助其他同事的工作开始，一步一步的积累工作经验。世纪中源集团有你父亲一生的心血，我相信你也迟早能够在这里找到属于自己的舞台。”
彭宁威木讷的点了点头。
陈骁拍了拍他的肩膀，说了一句“节哀”。
陈骁等世纪中源集团的高层领导离开后，覃玉成单独与彭宁威见了一面。
覃玉成道“我从国外回来，能够如此顺利的进入世纪中源集团放下的中源建材，全赖彭老的信任和帮助，所以宁威今后在工作中有什么用得着我的地方，尽管开口。”
彭宁威同样是木讷的点了点头。
覃玉成接着道“像世纪中源集团这么大规模的公司，能够做实事的人不少，要说立足的难度，其实还是人脉关系。你刚来公司，很多情况还不熟悉，慢慢适应吧。还是那句话，有任何需要，你都可以找我。”
彭宁威道“谢谢。”
彭宁威第一次参加世纪中源集团的董事会，向陈骁提出了一个问题“中源建材的产品完全符合国家制定的环保标准，部份产品甚至可以说是超出了国家的要求，也超出了行业的同类产品，为什么定价这么低？”
陈骁解释道“这是中源建材的产品大规模进军全国市场的时候采取的一个价格策略，不过那些经销商在接受我们产品的同时，也习惯了这样的价格，我们可以在锁定这些经销商之后，慢慢的，一步一步的，用更新换代的产品去提升价格。这需要一个过程，大概就相当于温水煮青蛙，你要加热幅度太大，那些青蛙就从锅里跳出去了。”
彭宁威道“你这跟赔本赚吆喝有什么区别啊？”
陈骁道“前期可以说没什么区别。不过现在中源建材已经开始重新盈利，而且盈利点会越来越多，盈利的规模也会越来越大。其实现在很多互联网企业就是先用各种免费的政策绑定客户，等客户的群体足够庞大之后，再通过其他的模式进行盈利。”
彭宁威不再说话。
陈骁追问道“还有没有什么疑问？”
彭宁威道“暂时没有了，有的时候再请教你。”
陈骁道“好，那我们开始讨论下一个议题……”
会后，林栩在办公室里跟陈骁讨论起了彭宁威这个人。
林栩道“这个人看上去面无表情，喜怒不形于色，给人感觉很不爽啊。”
陈骁道“你希望他刚才在董事会上跟我拍桌子掀材料吗？”
林栩道“当然不希望。”
陈骁道“那不就对了，人家刚死了亲爹，你还指望他能够在董事会上嘻皮笑脸吗？他没理由怒，也没理由笑，什么叫喜怒不形于色？”
林栩摇了摇头，说“也不是这个意思，总之你要相信女人的直觉，我总觉得哪儿不对。”
陈骁笑道“那凭着你的直觉，你能不能告诉我，炫色服饰什么时候利润额可以超过一亿，什么时候可以独立上市？”
林栩从陈骁的办公桌上挪了下来“滚！”
其实在鄢梦和一些新晋艺人的联合推广下，炫色服饰已经挤身国内第一潮流品牌。
因为针对的是青年时尚群体，属于快速消费，而非奢侈类产品，所以定价不高。纵然销量看上去已经非常可观了，但利润率并不高。
不过值得一提的是，陈骁只是在前期为炫色服饰了一些诸如大学生运动会之类的活动经费，并没有对其投入过多的资金。所以总的来说，如果把一直没有盈利的东信科技比喻成还在吃草的小奶牛，那么炫色服饰已经可以给世纪中源集团挤奶了。
中源建材则与东信科技和炫色服饰不同，它没有那么明显的吃草或者是挤奶的概念。
在中源建材与杰成建材合并之前，一直是吃集团种的草，它能生产的现金收益并不多，但是中源建材的环保建材概念给集团增加了很多无形资产，也是智能生态城市得以实施的一个很重要的环节。
中源建材独立上市之后，才可以说是开始吃自己种的草了。
彭宁威对中源建材有一种特殊的感情，这在集团内部，谁都能够理解体会。
所以，身为行政管理者的他对中源建材的价格策略提出疑问时，陈骁及其他股东都没有觉得他有越权的举动。
不过覃玉成在得知这件事情之后，却是提醒彭宁威道“你不应该在董事会上提出这样的问题。”
彭宁威问“我知道，中源建材的产品价格不在我的职责范围内，不过我想更多的了解集团的运作模式，问一些经营方面的问题，无伤大雅吧？”
覃玉成笑道“你刚刚就位，陈总会看成是你对中源建材具有一定的特殊感情，自然不会多心。不过长此以往，你就有挑战陈总权威的嫌疑。”
彭宁威道“没这么严重吧？”
覃玉成道“陈总是一个集权主义者，而你现在所持有的股份份额，是继他和林栩之后最多的一位，而你跟你的父亲彭老又不太一样。彭老专注于技术研发，对陈总构不成威胁，而且彭老一手创办中源建材，是整个集团的灵魂选手，陈总没必要把一个威胁不到自己的彭老推到对立面去。”
彭宁威冷笑道“你认为，陈骁会想办法架空我？”
覃玉成摇了摇头“不是想办法架空你，你看看你现在的职位与实权就应该知道，你已经被架空了。”
第374章 新官上任三把火
彭宁威喝了一口茶，问覃玉成“你觉得我应该怎么做？”
覃玉成道“远离权力中心，掌握实权。”
彭宁威继续问道“具体怎么做？”
覃玉成道“辞去集团行政管理部门的工作，到中源建材来。”
覃玉成给彭宁威分析的是，中源建材与杰成建材合并之后，没有一个权威的人坐阵是不行的。之前还有彭光全能够压得住杰成派的那帮股东，继彭光全之后，中源派和杰成派很难统一起来。所以，这个位职才是实权位职。
陈骁一直在物色合适的人选，这是天时。
彭宁威持有近10的集团股份，而中源建材是被集团控制的，彭宁威这个大股东也算是中源建材的半个主人了，这是地利。
彭宁威是彭光全的儿子，至少原中源派的员工会站在彭宁威这边，这是人和。
天时、地利、人和，这对于彭宁威来说，是一个很好的机会。
另一方面，中源建材只是世纪中源集团旗下的一个山头，在一定程度上可以说是远离权利的中心，对陈骁不构成威胁，也就可以保证彭宁威不被算计。
这就好比古代的朝廷。
在朝中为官，自然是位高权重，但是哪里及得上天高皇帝远的地方实权官员逍遥自在？
彭宁威声称需要考虑一下，并没有给覃玉成一个明确的答复。
覃玉成离开之后，彭宁威独自在茶坊坐到了大半夜，直到人家店里打烊。
第二天，彭宁威找到了陈骁，说“为了尽快熟悉公司的业务流程和管理模式，我打算从具体的事务入手，陈总有什么看法？”
陈骁道“以你的学历见识，早晚是要派上大用场的，不过在你积累到足够的实际经验之前，我还不能让你去独当一面。”
彭宁威道“我懂你的意思，我可以从底层做起。”
陈骁笑道“你是集团大股东之一，大部份员工，尤其是中源建材的员工都知道，把你放到一个底层的位置，你也未必能体会到底层的真实状况。还有，你不是技术出身的，也就没有必要去做一些细节方面的工作，你需要站在集团的高度，放眼整个市场经济状态，做一些战略方面的部署。你别小看行政管理的职位，虽然你暂时还没有实权，但是可以最快的熟悉到集团的运作。”
彭宁威道“承蒙陈总看得起，给我这么高强度的锻炼，不过我没有什么工作经验，我看还是先从局部的一个点做起吧，比如说建材行业。”
陈骁问“你是想去中源建材？”
彭宁威道“虽然我不是学材料的，但是我自幼受到父亲的影响，多少还是能够了解一些，相对来说上手比较容易。另外，中源建材是我父亲一生的心血，我要是能在这个领域继承和发扬他的思想，也算是对他最好的交代了。如果陈总认为我目前的能力还不足以独当一面，我可以只是从旁协助。”
陈骁想了想，说“不用了，其实我一直都在物色中源建材的掌拓人，既然你有这份心，那就由你出任中源建材的董事长吧。不过，你要多听那些老前辈的意见，有什么事跟大家商量着来。”
彭宁威松了口气“我一定不会让你失望的。”
陈骁点了点头“去吧，我一如既往的看好你。”
目送彭宁威离开办公室之后，陈骁给投资部打了个电话，请陈红洁和曾宇过来详谈。
中源建材对世纪中源集团来说，是一个非常重要的产业，最要命的是，中源建材是全流通股，只要有钱，阿猫阿狗都有可能通过二级市场控制中源建材。
陈骁现在没有太多的闲散资金，他大部份的积蓄都投到s和企鹅这两家公司去了，所以，他必须格外小心中源建材的股价和成交量是否异常。
陈红洁汇报道“从目前来看，中源建材与杰成建材合并之后，重组的利好消息拔高了股价，虽然近段时间来有所波动，但总体是处于一个高位。这个高位是相对之前杰成建材的股价来说的。所以，如果有人想要狙击中源建材的话，这个价位的成本比较高，他们应该会先打压一部份股价下来。目前来看，没有这方面的动静。”
曾宇道“我查过，中源建材有几家老牌的机构持股，不过都是老主雇了，其他的就数我们世纪中源集团和豪运投资公司的持股量最大。大部份是散户。”
陈骁道“那我们现在是否有足够的手段，进一步抬高中源建材的股价。”
陈红洁道“可以的。不过陈总，你是怀疑有人会对中源建材下手吗？如果你有这样的怀疑，你得告诉我们，我们才会有更具针对性的操作。”
陈骁道“你们就当那个想对中源建材下手的人，一直都存在吧。”
陈红洁“……”
曾宇“……”
却说彭宁威就任中源建材董事长之后，来了个新官上任三把火
第一把火，正式升任覃玉成为研发部总监。在此之前，这个职位一直是彭光全兼任的，彭光全去世之后，由覃玉成和几位科研骨干商量着来。现在不用商量了，覃玉成就是研发部最后的�
