铸梦1999-第41章

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　　　　皮卡车＋自己出钱帕萨特。
　　　　东联担保的股份＋自己出钱东业集团的股份，可以不？
　　　　如果能从那帮小商家的手里再搜刮一笔现金，把天易地产这个桃给摘了，东业集团就成了一家有开发资质的地产商，以后的项目，在不缺乏资金的情况下就可以独立操作了。
　　　　陈骁先把林荣恒和周志成请过来商议了一下。
　　　　“你们也知道，东业集团的股份价值跟东联担保的股份价值是不可同日而语的。除了在建的美食城项目，东业集团还有东业地产、荣恒服装厂、奇安电脑、九天快捷酒店以及即将筹建的房产网信息技术公司正在盈利。他们想置换，怎么个置换法？”陈骁先试探着问。
　　　　林荣恒说“他们的意思是，找个第三方会计师事务所来核账，按实际的资本额进行置换。比如东联担保十股换东业集团两股这样子。”
　　　　周志成道“他们想得倒也轻巧，会计师能算出东业集团未来的前景吗？就拿美食城那个项目来说，在政府公开大桥信息前后，价值就发生了巨大的变化，鬼知道以后还会有什么新政？这些会计师能算得出来吗？”
　　　　林荣恒赞同道“还有九天快捷酒店，只要美食城项目一回款，我们就可以搞连锁加盟，到时候的收入状况，可不是现在这种旅馆性质的收入状况能够相提并论的了。”
　　　　周志成接着道“所以啊，我们自己做出来的一块大蛋糕，眼看就要出炉了，有人来抢，我们就要供手相让吗？”
　　　　陈骁点了点头，表示两位大哥说的都对。
　　　　在维护自身利益的情况下，陈、林、周三个人是站在了一条阵线上的。
　　　　没有矛盾分歧，这很好。
　　　　陈骁道“你们说得对，想要从东联担保的董事会搬到东业集团的董事会来，先问问他们能够为东业集团做点什么。”
　　　　林、周二人一听，好像有点想法啊！
　　　　陈骁说“先按他们说的，找人清算集团和担保公司那边的资产，我不要他们1n的置换，我让他们11，够诚意了吧？不过差额，得用现金来补。”
　　　　林荣恒问“你想再从他们的手上取得一笔现金，你又有新计划了？”
　　　　陈骁道“是的。你们想，美食城这个项目其实有龙建军出资就够了，我为什么还要拉拢韦堂海？那是因为我们东业集团没有开发资质，得借人家的开发资质来搞事情。现在，天易地产陷入资金危机，让那帮小商家凑点钱，咱们一起把盘子做大，将来装更大的蛋糕，可以不？”
　　　　接着，陈骁又说“西部大开发以来，渝市的发展很快，我们不能再按老思路来办事了，得想办法尽快的拿到入场券。假设我们自己干，能赚100万，现在多联合些资金过来，大家一起赚1000万，我们分500万，何乐而不为？要不股市这么奇葩的玩意儿是怎么诞生的？”
　　　　接下来，大家分工合作，周志成负责跟会计师一起核账，林荣恒负责去说服那帮小商家，陈骁则负责联系丘鸿峰谈收购事宜。
　　　　三管齐下，剑指天易。

第98章　谈判
　　　　丘鸿峰精疲力尽的仰倒在大班椅上，他正望着天花板发呆。
　　　　程农已经向他摊牌，金宏有意全面收购天易地产。
　　　　至此，曾经的天易地产算是走到了真正的尽头，紧接着的，或将是一个全新的，与丘鸿峰完全没有关系的金宏天易。
　　　　一路走来，把天易地产当成自己孩子般呵护的丘鸿峰在这里倾尽了太多的情感和精力，到头不过是梦一场。
　　　　没办法，这就是商场，这就是战场。
　　　　输了，也就是输了。
　　　　“人为空，我尽空，生亦空，空观即不二法门。”丘鸿峰的心里默念道。
　　　　“丘总，有一个姓陈的先生想见您。”秘书小陶推开办公室的双排门，低声说道。
　　　　“姓陈的？请他进来吧。”丘鸿峰打起精神，坐正了。
　　　　“丘先生你好，东业地产，陈骁。”陈骁递上了一张名片。
　　　　丘鸿峰仔细看过名片之后，无奈的笑了笑“你跟程农之间的事，我也有所耳闻。当然，我相信不是什么代理谈不拢就下黑手这种无稽之谈。但是，我有理由相信陆廷章的退缩，跟你脱不了关系。”
　　　　陈骁没有否认，说“我跟程农有私人恩怨，我找人打他一顿，这件事情原本就算是完了。不过，他雇人在美食城的发布会上抹黑东业集团，这关系到我的前途，他不想让我活，我也不能让他好过。你总不能指望我是一个骂不还口，打不还手的圣母婊吧？”
　　　　“当然，连累到丘先生我很抱歉，但是你不妨想一想，如果程农的肆意抹黑真的让东业集团陷入了危机，不是也同样连累到了东业集团的其他股东吗？”
　　　　“所以，云波诡谲之中，跟什么人在一条船上，真的很重要。”
　　　　丘鸿峰冷笑了一声，道“说吧，你想怎么样？”
　　　　陈骁道“我想收购丘先生手中所持有的天易地产的股份，我希望能够控股天易地产，但是我会给丘先生足够的自主权，就像荣恒服装厂和奇安电脑公司一样。”
　　　　丘鸿峰道“你把天易地产逼到这个份上，你认为我还会跟你做交易？”
　　　　陈骁摇了摇头“金宏有钱提出全面收购，却没钱帮你过渡一下两笔贷款的时间差，他的野心你还没看出来吗？”
　　　　丘鸿峰道“你是担心金宏这头猛龙过江，让程农有了依仗，然后对东业集团造成不利的影响吧？”
　　　　陈骁道“我对你，只是误中副车；而金宏对你，却是处心积虑。”
　　　　后面几句话，可以说二人是在答非所问，自说自话。但是，却都直指对方的要害。
　　　　丘鸿峰沉默了片刻，说“你让我考虑考虑。”
　　　　天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
　　　　丘鸿峰肯定是要考虑的，在金宏与东业之间，他选择谁，才能获得最大的利益？
　　　　金宏提出的是全面收购，根据第三方会计师事务所核算的资产与负债来判定价格，自从之后，天易地产跟丘鸿峰就没有任何关系了。
　　　　陈骁提出的是控股，收购丘鸿峰手上51的股份，这个总价肯定不如金宏的高，但是丘鸿峰仍然可以持有天易地产，享受后续产生的效益。
　　　　其实最佳的策略，是让金宏与东业相互竞争，抬高价格，丘鸿峰就可以坐收渔人之利了。
　　　　可是cib银行那边的催贷越来越紧了，如果金宏与东业两家一时分不出胜负，或者相互都稳着不动，丘鸿峰可能就真的凉凉了。
　　　　不过希望还是要有的，万一试现了呢？
　　　　所以，丘鸿峰特意把陈骁有意收购天易地产的事情透露给了程农。
　　　　程农冷笑一声“东业集团？他们连美食城项目都是南高和御都会的资金在搞，哪有钱收购你的股份啊？我说老丘，我俩好歹也算是共事了这么久，你不会以为这种伎俩能够骗到我吧？”
　　　　丘鸿峰“……”
　　　　随后，丘鸿峰又向陈骁虚报了一个价格，说是天宏地产出的价。
　　　　如果陈骁真有诚意，可以稍稍加一点。
　　　　陈骁看了下报价，笑着对丘鸿峰说“丘先生，我一向是很尊重你的，相信你能体会得到。可是这价格嘛，坦白说，金宏为什么要收购天易？不就图个省事，压缩成本么？价格要是真的高了，他何不在渝市直接开一间分公司？人脉关系什么的，我想程农已经替他们铺路好了。”
　　　　丘鸿峰“……”
　　　　两边都不是省油的灯，看来理想是不能实现了。
　　　　最后，丘鸿峰想到了一个终极策略“陈总……”
　　　　陈骁连忙谦虚道“叫小陈就可以了。”
　　　　丘鸿峰却偏要执着的叫他一声“陈总”“陈总，天易地产的股份我可以100的都给你，而且不收一分钱现金。”
　　　　陈骁内心的p指数呈直线上扬又特么是一个想进入东业集团股东会的。
　　　　难道丘鸿峰是看好东业集团的前景？
　　　　非也！
　　　　丘鸿峰此举，仅仅是为了自保。
　　　　先说金宏这边，丘鸿峰没什么好算计的，就是拿钱退休而已。
　　　　可是他不甘心啊！
　　　　亲手养大的天易地产多少有些感情不说，最重要的是，丘鸿峰从头创业年纪偏大，拿钱退休年纪偏小，很尴尬有木有？
　　　　再说东业集团这边，丘鸿峰如果进了东业集团的股东大会，不仅是给自己上了一个保险，还能继续在天易地产发挥余热，看着自己的儿子茁壮成长。
　　　　这跟陈骁提出的收购51的股份的方案不一样。
　　　　东业集团就是一艘巨轮，他旗下的奇安电脑、荣恒服装厂等等都是给这艘巨轮供油，确保巨轮能够平稳航行的。
　　　　但是若有一天，谁特么不能给巨轮供油了，还需要巨轮反向输送物质了，陈骁分分钟会扔掉这个包袱。
　　　　所以，丘鸿峰若不能成为集团的股东，而只是子公司的股东，就会面临着被扔掉的风险。
　　　　他年纪大了，受不了这个刺激。
　　　　“这个事情，我一个人作不了主。”陈骁说。
　　　　“没关系，你们尽快研究，争取尽早给我一个答复。”丘鸿峰说。
　　　　实际上，研究你个大头鬼。
　　　　陈骁根本没钱收购天易地产，要么东业三大股东分一些股份给那些小商家，筹资收购；要么就是东业三大股东分一些股份给丘鸿峰，进行等价置换。
　　　　想要天易这个壳，怎么也得分点股份出去，给谁不是谁呀？
　　　　谁听话，就给谁吧。
　　　　陈骁想。

第99章　重组东业
　　　　据林荣恒说，股份加现金的兑换方式给了那帮小商家机会，但是真正能凑到足够现金进行一比一兑换的，少之又少，大概也就两三人祁伟辰、董兴国、武宏琪。其中武宏琪还在犹豫。所以，还有相当一部份人希望能够放宽条件。
　　　　“机会已经给他们了，自己没实力把握，还真指望天上能掉馅饼？”陈骁道。
　　　　“可是就这两三笔现金，肯定不足收购天易地产51的股份啊。”林荣恒道。
　　　　“丘鸿峰这边也有变化，他想进入东业集团，拿他手上的天易股份来换。”陈骁说。
　　　　林荣恒听后哈哈大笑“看来现在是谁都看好我们东业集团的前景了，可惜没有上市，否则股价还不得飙升？”
　　　　陈骁道“丘鸿峰看不看好东业集团我不知道，我只知道，他要是挤不上东业集团这条船，早晚被金宏这条大鳄给吞掉。林大哥，关于丘鸿峰想进入东业集团的事情，你怎么看？”
　　　　林荣恒沉吟片刻，说“这事儿最好还是把志成叫到一块儿来商量，不过，只要我们三人能够拧成一条绳，对东业集团也是有绝对控制权的吧。”
　　　　陈骁点了点头。
　　　　从目前的情况来看，三个人确实是拧成了一条绳的。不止工作上，在生活中的关系也处得非常融洽。
　　　　但是在商场上，战场上，兄弟反目的剧情从来就没有停止过上演。
　　　　陈骁感谢林荣恒和周志成的支持，让自己走到了今天。但是，你要说就能完全放下防备之心，那也太幼稚了一点。
　　　　从这个角度来讲，让丘鸿峰进入东业集团，也不是没有好处。
　　　　丘鸿峰可以起到一个鲢鱼的作用。
　　　　据说渔夫在长途运输沙丁鱼的过程中，沙丁鱼因生性平静，极易在运输过程中因窒息而死。聪明的渔夫会特意放入一条鲢鱼，鲶鱼进入鱼槽后，由于环境陌生，便四处游动。沙丁鱼见了鲶鱼十分紧张，左冲右突，四处躲避，加速游动。这样沙丁鱼缺氧的问题就迎刃而解了，沙丁鱼也就不会死了。
　　　　应用到商业上，这就是著名的“鲢鱼效应”。
　　　　一个团队中，就是需要这么一个搞事情的人存在，去激发其他团队成员在某些方面的活跃性。
　　　　丘鸿峰会不会搞事情，陈骁暂时不知道，很大概率是势单力薄无法搞事情。
　　　　但是丘鸿峰这个外来人员进入东业集团的董事会之后，对于陈、林、周三人来说，他的可信程度是最低的，必须防止他搞事情。
　　　　这么一来，无形中就促进了陈、林、周三人的进一步抱团。
　　　　正如林荣恒说的那样，只要陈、林、周三人能够抱团，对东业集团就有绝对的控制能力。
　　　　最终，陈骁决定让丘鸿峰进入东业集团，同时也能让那两位能够凑足差额现金的小商家祁伟辰、董兴国加入了东业集团这个大家庭。
　　　　陈骁、林荣恒、周志成分别占东业集团25的股份；
　　　　丘鸿峰占东业集团10的股份；
　　　　祁伟辰占东业集团8的股份；
　　　　董兴国占东业集团7的股份。
　　　　现在人多了，有些东西就要细分一下。
　　　　比如说股东大会和董事会就要区分开了。
　　　　以前有什么事情也就是陈、林、周三个人商量着来，现在正规化了，该要投票表决的，就必须得投票。
　　　　在股东大会上，除特殊约定之后，通常都是按股东所占的股份来计算，一股就算一票。陈、林、周三人加起来占了75的股份，可以绝对控股。所以最终的结果跟以前也没什么变化，有事情还是这三个家伙先商量好了再开会。
　　　　但是在董事会上，很多情况就得按照人数来投票，一个人就算是一票。
　　　　所以，为了扩大自己在董事会上的影响力，陈、林、周三个人，把颜荞、林栩、苏雪丽选进了董事会。
　　　　由于他们三个人联手可以绝对控制股东大会上的场面，所以选谁就是谁，不接受反驳。
　　　　这么一来，无论是在股东大会还是在董事会上，都足以架空丘鸿峰、祁伟辰和董兴国三个人。
　　　　他们仨，也就安安心心的等着分红就是了，有建议可以提出来，有意见就自己憋着。
　　　　坐在董事会首席位置的陈骁很感慨呀。
　　　　“九个人了，年会的时候，我们董事会可以组成一个领导组出一个节目了。”陈骁开玩笑的说。
　　　　众董事“……”
　　　　林荣恒第一个表示反对“要我看节目还行，要我上节目，你还是把我开除董事会吧。”
　　　　陈骁笑了笑“说正事。有了祁伟辰和董兴国的资金加入，我们可以先把天易地产欠cib银行的最后一期利息还上，然后用天易地产的抵押物再次向abc银行申请贷款。我们有东联担保公司给自己担保，无需像程农那样搞那么多污七八糟的事情。拿到这笔贷款之后，先还清cib银行的贷款，剩下的，迅速投入到天易地产雅林园小区第二期工程中去。”
　　　　丘鸿峰说“天易地产在之前受到资金方面的困扰，二期工程一拖再拖，我们无论如何是赶不上人家华然地产的进度了。在先机上，我们肯定是要吃亏的。”
　　　　陈骁笑道“怎么？怕修好了没人买？”
　　　　颜荞也道“丘总放心，东业集团有最出色的楼盘代理团队。”
　　　　丘鸿峰默然，他只是提出楼盘存在的问题而已。
　　　　不管这个问题能不能圆满解决，都不可能放弃雅林园小区的二期工程建设，任其变成一片烂尾楼。
　　　　所以，该修还得修。至于销售预期，就尽人事，听天命吧。
　　　　不过，当他看到陈骁对天易地产现有工程的重视，和颜荞对销售的信心，忽然觉得很欣慰。
　　　　他视之如子的天易地产，总算是可以活过来了，而丘鸿峰依然是天易地产的总经理和法人代表，其他也没什么人事变动，比如童光远依然身居天易地产的高层。
　　　　天易地产虽然回不到从前，但在形式上并没有什么太大的变化。
　　　　唯一的变化，就是程农卷起铺盖走人了。
　　　　临走之时，程农对陈骁放了一句狠话“我还会回来的！”
　　　　陈骁相信他还会回来。
　　　　前世的金宏在渝市搞风搞雨，投资力度并不小。
　　　　现在虽然受到些挫折，但是还不至于阻止金宏染指渝市。
　　　　商场上，最不缺的就是竞争对手！