无忧归田-第133章
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、第二百四十一章云州置产
傅紫萱到的时候，周老太爷早已在屋里等着了。
爷孙俩看到傅紫萱进来就像见到久违的亲人，就像溺水的人见到稻草。
周老太爷急忙上前一步热切地拉着傅紫萱的手不放，周景也一扫常年的阴霾，脸上也见了一丝红润，眼神也渐渐有了神采。
傅紫萱探过脉后，又按了几处大穴，方问道：“老太爷可是把那两样东西都准备好了？”
“好了好了，都好了。都不是难制的东西，而且都是命人加紧做的，昨儿就得
了。无忧你快看看，是不是你要的样子。”
很快，就有两个小厮抬了一个齐腰高的大木桶，及一张竹制的躺椅进来。
浴桶没多大问题，按傅紫萱要的高度宽度做了就没大错。竹榻是准备用来给周景熏蒸药浴的，跟寻常竹榻略有不同，整张竹榻都是镂空不说，还要在全身大穴处留空，以便药物能熏到穴道里面。而且还要能收缩升降。
傅紫萱仔细看了一下，发现做的比她想像的还要好。这果然是有钱好办事，她
很满意。
把随身带来的药草交给下人煮了大半浴桶，才让周景全身脱得只剩短裤，命人扶了他坐了进去。
随后又在他头顶及全身各处大穴扎了针，拔掉之后，又在十指划了口放血……
一柱香之后，周景面白体虚，脸上冷汗涔涔，快要虚脱之际，傅紫萱才让人把他从浴桶里捞了出来。
把他收拾干静之后，又把十个指头止血包好，又只着短裤，让其平躺于竹榻之上。命人在竹榻下放了一长长的木槽，倒了煮好的热气腾腾黑乎乎的药水熏蒸。
周景只觉全身像是被马匹辗过一样，无处不痛，又像是连续干了一天的重活，只觉全身虚脱得都不像是自己的了。一会觉得头重脚轻，如置身于水深火热之中，一会又觉得全身轻飘飘地像要魂魄离体，全身软绵绵使不上劲，连手指头都动弹不得。
周老太爷看着自己的大孙子闭着眼睛拧着眉，受着这常人不能承受之痛，只觉大恸，眼眶湿润，不忍再看。
这是他最喜欢的女子留下的骨血，是他最疼爱的儿子留下的唯一血脉，且不说爱屋及乌，就是景儿从小乖巧懂事，就最合他心意。且又是嫡长子嫡长孙，他不忍他出事。这回一定要把命运多舛的孙子护好了……
这番折腾下来已近晌午。
一直到在悠然居由周老太爷陪着用过午饭，傅紫萱交待了这几天的熏蒸及用药之后才辞了出来。
这放血之后要等七天的恢复期之后，才能进行第二次放血，不然若是不等新血回补只怕是要元气大损，精元耗尽。七天之内每天都要早晚熏蒸一次，她会隔天过来看一次。
离了周府，傅紫萱就带着清风去了醉仙楼。
这会午饭用餐高峰已经结束，一楼大堂只有寥寥几桌客人，显得有些冷清。谢世贵看到傅紫萱进来，忙引了傅紫萱上了二楼雅间，并使人去请谢掌柜。
谢氏叔侄俩一边陪着傅紫萱喝茶，一边听傅紫萱吩咐。
“这几天云州城内稍有名气的酒家我都一一去过了，各有特色，菜的味道好些还比不上我们。我已是决定把这醉仙楼进行一番大的改造。昨日我已修书一封让信鸽带去给赵坤。事实上之前查帐之时，我二人就已商讨过云州醉仙楼的事务，这次我来云州也知会了他，他也说过任我处理。昨日我已是把我这几日考察来的结果及我的想法修书知会了他。待收到他回信，就具体操作起来。目前前期的一些准备工作倒是可以先做起来。”
谢掌柜叔侄俩边听边点头，示意自己听两位东家的，将全力配合。
傅紫萱点了点头，又道：“这醉仙楼挖的几层地基？可否再往上建一层？”
“不能了。这醉仙楼原就是二层楼的地基，当初买来时这还只是一间小小的饭馆，这街上还不全是酒楼，那会宾楼及我们酒楼隔壁那两家还都是后来推倒重建的。”
“那我们能不能也推倒重建？”
“推倒重建只怕不能。且不说现如今两旁都是酒楼，人家乐不乐意，再说后头还有住家。就算人家都不怕干扰，让我们推倒重建，也并不划算。目前我们的问题并不像敬县的醉仙楼那样，目前仅这二层楼都坐不满，就是最旺时也只是九成座。”
“这个问题谢掌柜倒不需担心，目前我已有解决之道。我们楼不时有新菜出，只要占了独一份，就不愁没人来。那贵宾雅宾礼宾牌子可有卖出？”
“只最开始推出时卖得较好，后来别的酒楼也纷纷效仿，人家都有背景，我们也争不过人家。如今一个月三种牌子也就能卖个几张左右，贵宾牌子有时候一个月都卖不了一张。
傅紫萱手指在桌上敲了又敲。又起身站在窗边往后望了望，正好望见这雅间的后面隔了一条小小的巷子，有好几家住家，对着醉仙楼的是一处较大的院落，目测能有个三进左右。
“那是谁的院落？后面的院落可能买到？”
谢掌柜也跟着站在窗口看了看：“哦，听说是一外地商人置的别院，安置了他的外室在此。他那处院子挺大，景致极好，当初我也是极想买下来的，只是攒的钱不够，那一条巷子住的人并不多，也就几户人家，小的买的房子也在那房子的隔壁，中间只隔了一户。那处房子东家要买下来？”
“对，起不了三层四层，我们就买院子，然后把院子连上酒楼，两处打通，这处叫前院，后面叫庭院。我们就把它打造成庭院式的酒楼，前院招待一般的客人，而庭院就只招待持牌的贵客。且规定没有牌子的不能进。”
“这样既凸显了有钱人的身份，让他得到满足感，又保证了他们要的隐私。既让他们满足了口腹之欲，又让他们有一个私密空间可以谈生意谈一些私密事。考虑到可能有老者和小孩，规定每位持牌者最多只能带两人进去。”
谢掌柜叔侄俩越听眼睛越亮。这要弄好了，可是云州城里头一家呢，可不愁生意不好。
“东家，小的马上去跟那家人家交涉。”
“嗯，那人既是外室，怕是并不在意房子安排在哪，你帮她找到一处比她现在住的更好的，并给她一笔钱，想必她会乐意的。”
“是，小的立刻去办。”
“恩，先把那处房子拿下，我们再商量其他事体。”
“是”……
傅紫萱回到暂时住的小院，柯大后脚也回来了，说的情况跟谢掌柜说的大致无两。傅紫萱听完又让他去码头附近看看有没有空的地皮或是院子出售的，柯大听完又马不停蹄出门去了。
不一会，云霁和柯岩也回来了。说是看中了几处庄子，有单个庄子的，也有带田亩带佃户的，有大有小，还要傅紫萱亲自看过后才能定下。
傅紫萱见天色还早，遂带了三人出门。
马不停蹄看了几处庄子之后，就敲定了一处离云州城不到半个时辰路程的庄子买了下来。
庄子不大不小，房子有八成新，有三十几家佃户，有五百五十亩上等水田及三十亩山地。水田跟敬县一样是二十两一亩，院子收了一百五十两，三十亩山地算附送的。
当天晚上，傅紫萱就对这个庄子规划好了。
收了这季做物之后，从明年开始就专种天香米。三十亩山地划出十亩养鹌鹑养兔子养羊。另二十亩建成仓库。
傅紫萱是看中了这处码头的商机。观察了几天，来往客商的货物好多人都没处安置的，就乱乱堆在码头，日晒雨淋的。而有条件的客商则会在城里买个宅子，平时歇歇脚放放货。
这些客商大多不常来，买了宅子还要请人看守，而且一年大半时间都是空置的多，所以也并不划算。而没有门路的，也就是把货放在船上或是随意堆在码头，再派几个小厮日夜看守，安全不安全另说，只说若遇上刮风下雨的就愁人的很，搞不好还会血本无归。
建仓库租给来往客商放货物，是个稳赚不赔的生意。
有些人短租的，或是过路商，若有个仓库便宜出租，又有专人看守，绝对是个省心省事、还省人力省银钱的好事。
当天晚上柯大也回禀说，码头附近已没有地皮及院子可买了。
次日傅紫萱就风风火火忙开了。先是交待柯岩带着云霁去衙门过户，再是让柯大去联系建仓库的工匠，过完户即立刻开工。后又让清风带着柯大娘和柯灵去会一会庄子上的佃户，与他们重新签订租佃文书。
她自己则又去了醉仙楼。
不得不说谢掌柜是个办事稳妥有能力的，这才一天时间，就传来好消息。傅紫萱刚坐下不久，他就喜滋滋地上雅间来了。
与傅紫萱禀报说，以繁华富人居住区买了一处同样三进的院子与她换了，比她那处房子还多了一百两银子，又多给了她二百两，对方已是答应把房子让出来了。
、第二百四十二章 仓库
那女人的男人是个外来客商，能住到富人集中区，没准还艚重结交上一些人，对他的生意也有好处。
而且听说那女人也早就不想住在这处偏僻没个人窜门之地了，而且这处是酒楼一条街的后巷，每天还要受烟熏火燎的。加上换的房子比现在住的还要值钱，另还有额外的二百两银子拿，她可乐而不为？说是两三天之内就能把房子腾出来了。
傅紫萱听了大喜，给了谢掌柜一两金锭做为辛苦费。又跟他细商量了好些改造的细节，这毕竟和住家是完全不一样的，要大动。
傅紫萱一整天都窝在醉仙楼里又写又画，直到吃过晚饭才回了小院。
次日傅紫萱又去了周府。
略做了一番指导及交待了一些注意事项，直到中午才告辞出来。
在醉仙楼用过午饭，又与谢掌柜就改造一事商量了一番。才打马往新买的庄子而去。
那庄子不大不小，大玉庄要小一些，又比小玉庄要大一些。傅紫萱为了便于称呼，取名“云庄”。
云庄佃户有三十几家，柯大婶子已是把佃户撸了一遍，又重新与佃户们签了新的租佃文书。
傅紫萱到的时候，叫了各家能当家作主的人见了一面，略说了几句话，也让他们知道此处换人了，他们的东家换人了。并告知若是好好打理庄里的田产，自有他们的好处，只会比从前更好。佃户们听罢也纷纷表示了他们的决心。
此处庄子傅紫萱已是做了安排，决定跟大玉庄和小玉庄一样种天香米，每次粮种都会让专人送来。不是地里打下来的天香米挑出来的稻种，而是跟大玉庄小玉庄及傅紫萱名下所有田地一样，都是直接用的空间里产的稻种。
这样就是别家也种了天香米，天香米的产量上去了，价格也降下来了，她家也不会受到影响。别人卖天香米·她卖的是优级天香米，质量比别人更上一层。
而空间里种出来的当然就是特级天香米了。特级天香米也就她家里人偶尔吃过几回。以前倒是和师父及寒霜他们在无忧谷天天吃。
这空间里拿出的稻种种下后收的优级天香米，云庄这处得粮将专供醉仙楼。这样的独一份，一定能为醉仙楼拢住客源。
傅紫萱跟云州的佃户做了规定·稻种由她来提供，税赋她不管，收五成粮。
而且田里的产出她将全部市价购买，不得私自卖给别家，不然将做巨额赔偿，并且终止租佃协议。
此处她以后不会常来，比不得敬县好管理·所以租金也多收了一成。不过这天香米不愁卖，而且天香米的价格比别的普通稻种可是贵了几倍不止，就是多收两成租也有的是人来抢着佃的。
另外此处目前只种一季水稻，秋收还没到，地里的水稻还得等到九月中旬才能收割。而傅紫萱从明年开始将会派人过来专门指导浸种育苗插秧并进行两季种植。
因为此处还有个醉仙楼，她也决定把田地分成三份，分别养上鱼、泥鳅和田螺。明年一年估计还能在云州占个头筹，以后自然会有人模仿·价格当然也会降下来。
不过就算再低价，有醉仙楼在后面支撑，也总比买其他食材便宜。这样一消一涨·即便鱼、田螺、泥鳅再廉价，醉仙楼的购买成本低了，利润自然也就上去了。那年底的分成自然也会好得多，这样酒楼的收益自然就更大了。
傅紫萱也把她的想法跟佃户们说了，只没说要种天香稻，目前还不宜声张。
这年头也有主家提供稻种或是提供农具耕牛，或是由主家集中交税赋的，形形色色不一。傅紫萱是怕麻烦的人，税赋她是不管的，此处离敬县快马还要好几天呢。
佃户们被告知会由主家提供稻种·心里都很高兴。这样各家就能多留一些粮了，不必挑最好的留下来做种。若是年景不好，自家也不用担心没有种粮下地。对于傅紫萱提的各种要求也都一一应下，并签了相应文书。
把佃户的事捋顺后，傅紫萱就去看了要建仓库和做养殖区的地方。两个区划分得很清楚，中间留了两亩地隔开·这两亩地做了看守人的住所，及租赁仓库者的临时住处。
当天傅紫萱就找了人开工兴建，并把此处事宜交给云霁和柯大全权处理。她还要忙着醉仙楼的事。
飞儿的动作很快，不仅把信传给了赵坤，还带回了赵坤的回信。赵坤很赞成傅紫萱的想法，让傅紫萱只放心大干。
那处新买的三进宅子腾出来后，傅紫萱就命谢世贵全权负责，开始全面动工改造。傅紫萱准备把此处做成庭院式的酒楼，结合前世的私房菜，某家公馆模式，客不在多，在于精、在于独、在于尊享的身份。
在傅紫萱连番轰炸之下，谢有来算是彻底接受了这种新的模式，而且每天都精力充沛地往改造地查看，恨不得早上一睁开眼，就被人告知庭院已改造完毕，等着开张大吉。
清风带着柯岩被傅紫萱指挥得团团转，不仅要负责庭院的改造还要在庄子之间来回跑，还要关注码头上的新鲜货物。
傅紫萱也没闲着，这些天在云州城里转悠，买了不少稀罕东西，海货干货是少不的，运到内陆城镇只怕都不够卖的，她可不会赚钱多。
到周景做最后一次放血的前一天，云庄的仓库和养殖房住所就全部建好了。
傅紫萱从佃户里挑了十个青壮丁分做两班，日夜不停歇严密看守，并养了几条狗崽，要求对租用仓库的客商负责，不能丢失一丁点货物。
又挑了十个妇人专门养各种活物。有鹌鹑、兔子、鸡、猪、牛羊。鹌鹑是从空间里拿的，拿了一千只并几千只蛋，把火炕孵蛋法教给了庄主的婆娘。
新庄主是傅紫萱从佃户挑出来的，姓唐，叫唐伯才，四十五岁。家中有三个儿子两个女儿，还有孙子孙女，十几口，三代同堂。这唐伯才还有三个兄弟，兄弟家也是人口众多。选他当庄主一是看中他的老实能干，是庄稼上的一把手，另一个也是看中了他家里人多。
不怕他聚众做乱，就因他家人多才选的他。他是老大，又能镇得住家里的人，庄里有什么事他们家也能压得住场子，而且他家人多，将来可以挑一些得用的稍做提携，不怕他们不忠心。
所以跟唐仲才一家签了十年的活契，每月发二两月钱。这唐家佃着云庄的田，一家子十几口平时也就能混个温饱，家无余钱，连生病请大夫的钱都是没有的。现在不仅东家抬举，还有一月二两的月钱，这二两一家子省着点一年都够花了。很是感激。又得了火炕孵蛋法，很是认真学了一番，很快就上手了。
除了鹌鹑，傅紫萱还从空间里拿了五十对兔子，公母各一半，又从集市上买了一批。这兔子繁殖时间短，又多胎，供应醉仙楼是够够的了。
鸡更是好办，佃户里几乎家家都有，集上也能买到，鸡崽子，鸡蛋更是便当得很。
羊此处极少，傅紫萱又让飞儿传信，让家里送一百只过来。牛则托了周老太爷，买了几头老弱身残不能当劳力
