官商-第183章
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林泉微微一笑，说道：“安泰真要收购南投手里的公司债，到时候，柳市长手里至少多出十八个亿，解决问题的路子，不是更广了一些……”
第十部 第十六章 十八亿公司债
在接下来的时间里，媒体的负面报道纷至踏来，已经不仅仅局限于陆恭嫖娼事情，甚至有步骤的对沈氏集团以往涉及的负面新闻进行挖掘，甚至有专门的媒体对沈氏集团旗下的工厂进行调查。大肆批判沈氏集团在春江的大型电解铝项目给当地带来巨大的环境压力，九月中旬，东方都市报全版刊登静海楼市的专题报道，以详实的报道，揭露沈氏集团涉嫌违规炒作静海楼市，在过去半年的时间里，使得静海市某些区域的房价激增50％，建议国家有关部门对沈氏集团操纵市场的行为进行调查。
这些负面报道使沈氏集团的公众形象一落千丈，对沈氏集团最直接的影响便是海外上市公司股价的下滑。
9月21日，在陆叔恭被静海警方拘捕一个月之后，静海市中级法院一审判决陆叔恭劳动教育六个月，扣除此前拘留时间，他还要在静海市第一劳教所劳教五个月的时间。
面对来媒体铺天盖地的负面报道，沈氏集团内部并没有因此放弃从静海楼市大捞一笔的念头。在沈氏集团董事会绝大部分的成员的思想里，宿妓嫖娼算不上什么，但是有关媒体抓住这点小题大做，显然是出于某些人有心的安排。
“他这么急切布置周密，他们的目的是什么，”陆冰倩坐在椭圆形会议桌的一端，注视着董事会的成员，“他们是想沈氏撤出他们的地盘。在过去六年里，原天星湖置业在静海市收购土地高达八千亩，迄今为此只开发一半，还有将近四千亩土地足够他们开发一个周期。他们可不想我们去打乱他们既有的步伐，所以将利用媒体的、政府的手段。将我们投入静海楼市地资金挤出来，我们绝不能如他们的愿，特别是在收获即将到来的时候。”
热钱就像蝗虫一样，掠夺过一个地方，就会给这个地方带来记忆深刻的伤痕。热钱涌入。房产交易激增，房价爆发，开发商也可以随之提高房价，获得高额利益。但对于星湖控股这样的大型房产开发企来，一旦地暴利并不能抵消热钱撤出后的损失，一旦热钱撤出，交易量便会锐减，楼市便会转入低迷的周期。对大型房产开发企业，其后期的房产开发与销售都会受到极大地影响，这方面的损失将远远超过前期房价爆涨带来的利润。
对大型房产开发企业来说，维持一个地方楼市稳定的增长，才是获得最大利益的良方。
不错。从所有地表面现象上都指出一点，以星湖控制为首的静海大地产商十分不欢迎热钱进入静海市楼，甚至不惜动用某些“卑鄙”的手段，面对现在压力，沈氏集团董事会的各个成员接受陆冰倩关于嫖娼事情的解释，并继续支持她进入静海楼市。
在这种种背景之后。南投关于静海建总十八亿地公司债拍卖揭开序幕，这一拍卖事情由静海日报、静海晨报等媒体提前半个月进行公告，虽然进行广泛的宣传告之，但是进入拍卖现场却只有为数不多的几个人。
这南投此次拍卖的是可转股的公司债，鉴于静海建总的股价进入九月激增到十一元。此时进行债转股，承担着极大地风险。拍卖下来，不进行债转股，需等到零六年底，静海建总才能偿还相应的公司债，而在此之间将得到任何的利息补偿。
沈氏集团的代表不是陆叔恭的妻弟卫家华，而是沈氏集团副总裁、地产事业部总裁、沈氏地产董事长陆仲达地儿子陆剑辉，陆剑辉早年在澳洲留学，零二年取得工学硕士学位返回国内，在陈立、陆一蔓的前一年加入沈氏地产，先后担任沈氏地产政策研究部中级经济师、副经理等职，此前陈立辞去沈氏地产策划部经理、静海建总董事等职务，陆剑辉便接替陈立地职位。陆剑辉是陆仲达的儿子，但是在沈氏地产受重用的程度甚至比不上晚一年加入的陈立；陈立却在最近离开沈氏地产，加入到联投名下的星湖控股，令人大跌眼镜。
陆剑辉今年三十岁，有着英俊外表、不凡的谈吐，被誉于沈氏集团的后起之秀，在国家对楼市调控出台的措施越来越密集的时候，他仍认为今年几年的楼市会保持强劲的增涨，就算银行收缩银根，对于资金充裕，负债率的大地产商却是独占市场的绝好机会。
联投的代表是投资部副经理李丽，不过林泉同时作为静海建总与联投的薰事长，也出现在交易所的拍卖现场，他的座位在拍卖大厅的东北角，只能看见陈剑辉的侧脸，侧着头跟张小斌说：“陆剑辉还算有才干，不过一直给安排闲职上，心里多少有些抱怨，这次倒是踌躇满志。安泰投资与沈氏地产同属沈氏集团，不过名义还是两家，不晓得他们内部会不会为了静海建总董事长的虚位争一争？”
“沈氏地产收购南投的这笔公司债实行债转股，那么他们名下的股份要远远超过安泰投资，名义上，是要由沈氏地产的人来做董事长，但是卫家华到时候肯不肯，还是两说。就算在沈氏集团内部，利益也有不一致的时候，特别是这些热钱想从静海楼市撤退时，其先后次序的差别很大，静海建总董事长这个职位，相当关键，我看他们内部可能会争一争。”
林泉眯起眼睛，他晓得那个女人在沈氏集团内部有着很大的威信，虽然一次狙击，还不足以让沈氏集团崩溃，但是只要能让那个女人的威信受挫，使沈氏集团内部出现裂痕，事情便会越来越方便。
顾晓玲与柳致却是最后才进场，她们站在门口看了一圈，看见林泉坐在角落，便走到他身边坐下来。
南投给静海建总的十八亿公司债标出十七亿的开拍价，有人应价，即使无人竞拍，拍卖依然有效。对于南投来说，付一亿的扣价，换得一年的周期，还是极为合算的，何况在上一次的增发中，南投获得的一亿股新股市值是达11亿元，增值9。2个亿。就算到明年三月份禁售期限结束时，静海建总的股价回落六元左右，南投依然能取得四五个亿的利润。
按照既定的计划，李丽根本没有去观察沈氏集团那群人的反应，直接应价，陆剑辉把玩着号牌，迟疑了好一会儿，等拍卖师叫第二遍价的时候，才举牌竞拍，增幅仅为一百万。陆剑辉的行为完全不会对李丽形成压力，陆剑辉号牌刚落，李丽迅速举牌竞价，增幅为一百万。李丽虽然表现迫切，一样对陆剑辉没有用处，陆剑辉总在拍卖师叫出第二遍价、高高扬起小槌子的时候竞价。
如此无聊的竞拍进行三百六十一轮，竞拍价给抬高到二十一亿六千二百万，李丽还在迅速举牌竞价。
林泉朝顾晓玲摊摊手，说道：“顾姐，你看我手心都出汗了，要是那伙人突然放弃，联投可不是亏一亿两亿……”
顾晓玲横了林泉一眼，笑着说：“联投手里的五亿六千万股，到底赚了多少钱，你心里有没有算清楚？我这时候还替丽景感到冤呢，就算你现在贴点钱出来，又有什么不应该的。我巴不得他们不追价了，就这样和和气气的收手，静海楼市的这场风波可也可以平静的谢幕。”
陆剑辉再次举起号牌，又将竞拍价抬高一百万，林泉迅速做了一个手势，示意李丽收手，林泉心里可不想这场游戏这么早就谢幕。
拍卖师手里的小槌子落下，清脆的槌声传入每个人的耳中，陆剑辉此时才回过头看了林泉一眼，林泉避开他的眼神，侧脸要顾晓玲请客吃饭：“静海建总董事长的位置，我还没有坐热，就要准备走人了，南投总要为这次收获表示表示。”
这么说来，南投一年前从静海城市商业银行手里收购的十八亿公司债一年直接收益就达到三亿六千万。
一旦顾晓玲代表南投与陆剑辉签署债权交易协议，交易所便将沈氏地产交纳的两亿保证金交割给南投，这就意味着，一旦沈氏地产实施债转股计划，沈氏集团间接控股超过半数，林泉便要辞去静海建总董事长的职务，邵兵也将辞去总裁职务。
顾晓玲却是不信，她看着林泉：“你真甘心他们拿世纪城来将静海楼市搞得腥风血雨？”
林泉摊摊手，说道：“主动权在他们手里，我又能有什么办法？”
“那耿书记今天夜里召集我们去花园街是什么意思，莫不会真的只是家宴这么简单？”
“呵呵，”林泉嘿然一笑，“南投将这笔公司债卖出一个好价钱，总要庆祝一下，去花园街五号有什么不好？”
第十部 第十七章 花园街的秘议
柳叶天当选市长之后，耿一民就极少干涉政府的具体工作，这一年多来，花园街五号清静了一些。林泉坐到驶入花园街五号的深宅之时，接到电话，说是沈氏地产与安泰投资在银城大酒店举力庆祝酒会。林泉推门下车，跟张小斌笑着说：“他们倒开始弹冠相庆了。”
耿一民的秘书叶照与柳叶天的秘书陈晋在中庭等候，林泉笑着说：“柳市长早就过来了？”顾晓玲与柳致从后面的车子下来，一起进了宅子。耿一民的外甥女陈燕与儿子果果在，赵增准备到能源局工作的事情，首都、通南两地跑，平时见不到他的人影；丁向阳也在，赵增离开通南，耿一民有意让丁向阳去通南工作，由原市长担任市委书记，丁向阳担任市委副书记、代市长。今天没有别的人，反正大家都要吃晚饭，便决定到这里来聚餐。
林泉进屋时，陈燕正跟耿一民夫妇谈论赵增刚到能源局工作的情形，林泉说道：“陈燕姐准备什么时候跟赵增汇合，果果的学校，要不要我帮你们联系一下？赵增这段时间肯定没有空忙私事。”
“通南的房子刚刚装修，还没有住满一年，就要搬家，”陈燕抱怨的说，“早知道这样，就不在通南买房子了，反正要跟着赵增东奔西跑，就怕果果适应不了北方的气候。”
“要不你把果果留在静海，”林泉伸手捏了捏赵果的小脸蛋，“果果有十岁了，小小男子汉，可以学会独立了。”
“你们男人都一个想法，认为男孩就要承担责任。也不想想我们家果果才多大点年纪，丢在静海，我可舍不得。”
林泉微微一笑，不跟陈燕争论这个事，让他们夫妻内部为这事吵架去。正好耿一民的爱人招呼陈燕与她一起帮保姆收拾桌子，林泉便坐到耿一民的身边，由顾晓玲介绍今天债权拍卖的情况。
“沈氏的决心很大啊，地方地立法权限很小。一切都要在上一级政府划定的圈子里玩，看来他们对今后两年的房地产政府进行过充分的评估。”耿一民说道。
林泉微微一笑，说道：“有些事，做得，说不得。静海加大政策性住房的供应量，省里与中央，怎么会有反对地声音？”还要讨论什么，陈燕便过来赶大家去吃饭，吃过晚饭之后。林泉与顾晓玲、柳叶天陪耿一民到书房继续刚才的话题，张小斌、柳致他们留在客厅里聊天。
在书房，林泉重新继续给晚饭打断的话题：“我看啊，有些事，国内虽然没有先例，但是静海可以不吭声的先做。就算没有法律法规地支持。只要不违背法律法规，又符合市民的利益，就算损害某些人的利益，也没什么大不了的。大家都在说，全民都在承受房价高速增涨的巨痛。就目前地情况来说，还不包括全部。我们这个社会有20％的富裕阶层，房价的上涨，对他们的影响便小得多，同样也会有20％的挣所在社会地最低层，他们没有购房的实力，房价的增涨，跟他们的关系不大。我们可以不考虑第一类，但必需要保证挣扎在社会最低层的那20％的人不能夜宿街头，国内有些学者早就提出，政府应当承担起给这部分准备居住条件地责任，除去这一部分，政府也应该向中低收入家庭提供政策性住房。国内现在的房地产调控，还只停留在金融控制阶段，并没有提出实质解决问题的方法，静海应该在这方面走出一大步……”
柳叶天说道：“市政府从土地出让金中获得大量的财政收入，取之于民、用之于民，建设廉租房、经济适用房，是政府无法推卸的责任，但是今年马上就要进入第四季度，修改第四季度地政府预算，困难很大，明年能做出多少预算，也是未知数，但是要给那些投资炒房客泼冷水，却是迫在眉睫的事情，必须有大地、坚决的措施才行。只要提供足够的廉租房、经济适用房，进一步提供一定量的双限房，保障普通市民的住房利益，静海房价涨到天上去，也不会有太大的问题。”
“关键还是要看市里能调出多少资金，”耿一民抬头看了看林泉，“你目前打算怎么做，真的打算将静海建总拱手相让？”
“除非能实施立竿见影的措施，否则无法让他们收手。”林泉说道。
“静海市区二百万人口，今年要投入多少资金才能暂时缓解居住矛盾”耿一民问柳叶天。
“静海还没有建立廉租房制度，以往的政策性住房，只是提供拆迁户，没有将中低收入家庭包括在内，”柳叶天低头想了想，“目前静海市住房自有率虽然达到 85％，但是其中有相当一部家庭的居住条件相当差，加上适婚青年，对廉租房与经济适用房的需求达到静海市区总人口的20％，即使不考虑市区人口的增长，要想在五年时间内基本解决这些问题，明年至少要拿出两万套廉租房与经济适用房出来。”
“二十五到三十亿，”林泉说道，“市里能拿出多少钱？”
“明年的预算已经开始制订，”柳叶天撇了撇嘴，苦笑道，“市里只能挤出五个亿，所以将你们两个大财主请过来。”
“不要拿我跟这个吸血鬼相提并论，”顾晓玲忙撇清自己，“南投能拿出多少钱，耿书记心里比我还清楚。南投当初从城商行全额买十八亿的公司债，除了一部分自有资金之外，相当一部分是向省发展银行借贷，这次出售公司债所得资金，会首先归还省发展银行的借贷，补充公司的流动资金，也只剩下不到四亿的资金可能调用。”
“联投资金上有压力吗？”耿一民看向林泉。
林泉说道：“联合·林氏基金最多可向荷兰银行审请了十五亿美元的信贷，资金上不会有太大的压力。”
“啊，”顾晓玲诧异的看着林泉，“赶情是没有压力，但是这笔钱怎么转到国内来？”
耿一民说道：“是以MSNM的期约合同做抵押？“每公斤光伏级高纯硅已经上涨到五十美元，是零三年的三倍，但是高纯硅的供需矛盾却是越来越激烈了。
林泉点点头，说道：“林氏基金会除了联合的股份，就那份期约合同值钱了，期约合同还有三年半的履行期，以目前高纯硅的行情计算，荷兰银行给出十五亿美金的溢价估值，但是通过什么方式，将这十五亿美元转移到国内来，才是让我头疼的事情。你们都晓得，鉴于国内与西方国家之间的贸易差异，西方
各国政府纷纷施加压力，要求人民币升值，以平衡双方的贸易差异。虽然说，我国在国际社会做出相应的抗争，不过压力却是越来越强，人民币升值可能无法避免。所以我打算将这十五亿美元在人民币大幅升值之前，转换成人民币资产。”
顾晓琴说道：“有关分析人士认为，明年人民币可能增值5％，差不多可以抵消这么贷款的财务成本。”
“差不多这样，”林泉看向柳叶天，说道，“目前市里对博物园的投入比较大
