重生幸福人生 作者:隽眷叶子(起点vip2013.7.01完结)-第19章
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接下来事情就简单多了，许菡雯拥有前世替女儿租房的记忆，所以很快就拟定了租房合同，收了吴老板八千元，其中多出的二千元，一千元是押金，还有一千元是吴老板夫妻将许菡雯留在这个房子里消耗品做了折价。
许菡雯收拾东西的时候已经将这房子的电卡、水卡、天然气卡、有线电视证、家电发票等全都整理出来了，而这房子的房产证和土地证以及许菡雯母女的证件、证书什么已经在搬家的时候由林葭收拾好全带去了新房。不过许菡雯有把房产证的复印件带在身上，又有黄阿姨做中间人，吴老板也没有一定要看原件，因此很快就把房子与吴老板交接清楚。
由于吴老板要开通宽带，这个得用到许菡雯的身份证，所以房子出租的相关合同签订以后，就由吴老板开车送许菡雯去电信局办理了手续，而吴老板的妻子就留在房子里休息，让吴老板开通好宽带后，直接去暂住地将东西搬过来，原来那个地方实在让她休息不好，吴老板连连答应妻子，让她好生休息，自己与许菡雯一起办理开通宽带的业务去了。
为了表示对黄阿姨的感谢，许菡雯在收拾东西的时候已经将一床全毛拉舍尔毛毯收在一边，在将所有该与吴老板交接好的事情办好以后，许菡雯在离开之前硬是将毛毯送给了黄阿姨。
赶在电信局关门前，许菡雯办好了开通宽带的手续，吴老板坚持要开车送她回家，这时已经快6点了，正好是上下班的高峰期，如果让她自己做公交回家，要转车加上路上还会堵，可能要8点左右才能到家，而开车就可以走n市的最畅通的西城大道，那么很快就能到家，所以许菡雯也就没有与吴老板客气。
在车子上，许菡雯的电话响了好几次，全是陌生电话，有问南新小区房子的，也有问市级机关那套房子的，许菡雯都一一做了回答。今天累了，市级机关的那房子全约了明天看房，而南新小区的房子则一律回答已经出租了。吴老板从电话里听出来，至少有两个人问南新小区的房子，直庆幸自己没有犹豫不决，否则等明天大概那房子自己就租不到了。
☆、第二十二章N大学生相约看房（一）
城西大道果然是全线畅通，二十分钟不到就到了宸岚苑门口，道别了吴老板，许菡雯来到许润庭住的楼底下，正好与下班回家准备上楼的许润庭会合。看到叔侄二人一起进家门林葭连忙将烧好的菜端上来，然后扬声招呼正在书房写作业的李怡然出来吃饭。
晚饭以后，休息片刻，许菡雯让李怡然继续完成今天没完成的功课，然后从包里将今天收的8000元钱拿了出来，递给林葭。
“这是什么钱？干嘛给我？”林葭看着钱不解地问到。
“这个是南新小区那套房子出租的钱，我再凑了一点正好满一万，明天给小霏打过去吧，可以还几个月的贷款。等市级机关那房子出租以后，我们再给小雯打款。”
“那么快就把那套房子租出去了？不过我不能收，你自己收好，你不是也在还贷款啊，我和你叔的工资完全有能力帮小霏还贷，你不要为我们担心。”
“我身边还有钱啊，我和然然天天在你家蹭饭，这钱就当我们的伙食费好了。等元旦过后我就会回去上班，我的工资够还我那个贷款的。”许菡雯单位的工资收入目前在n市是比较高的，她每月的工资还真的够每月的还款额度。
“雯雯，把钱收好，不要再说了，你的心意我和婶婶都明白，但你一个女人带个孩子，身边怎么都要留点钱，然然上学还有学画都要花钱。小霏那房子如果我们没有这个能力还贷款，也不会让他买这么大的。放心吧，叔叔不是才调整了工资嘛，应付家用和小霏的贷款我和你婶婶没有问题。如果实在有急用的时候，我们自然会开口的。”在一边看新闻的许润庭开口说道。
“那好吧，钱我先收着，如果有急用一定要跟我说啊！对了，你们原来住的那套房子，明天也有人要看，只是不知道能不能租出去，那个房子太多了些，分租吧太吵扰了邻居……”
“嗯，你能考虑到邻居的问题，叔也就放心了，慢慢来，不急。一定要注意房客的素质，切不可让房客打扰到邻居。”
“恩，我会注意的。喏，这是我今天发出去的广告，约了明天去看房子的有n大的学生，还有一个生意人。明天我会主意观察他们的素质的。”许菡雯将包里剩下的两份广告递给许润庭。
“广告写得不错嘛，当初要是你听话进市级机关当文秘该多好啊。”许润庭看着许菡雯写的出租广告，有点感慨。
“呵呵……”许菡雯只好傻笑了一声。
到了8：00左右，许菡雯进书房去看李怡然的功课，这时李怡然正在做最后一项功课，那就是画画或书法。
许菡雯记得前世的李怡然的字写得不好，应该是说很不好，这与许菡雯前世对李怡然忽视素质的要求有关，所以今生的许菡雯下定决心要好好培养李怡然，要给李怡然一个不一样的人生，因此就特别注重对李怡然全方位的素质培养。虽然她不会强迫李怡然学这学那，但只要是李怡然自己想学的，她就要求李怡然必须学好，而且要有长性；而对于李怡然学校的正式课业，更是严格要求，决不含糊。
李怡然开始跟随林栋学习绘画前，许菡雯就已经要求李怡然开始自己练习书法，但李怡然的进步不大，自觉性也不够。自从李怡然绘画师从林栋以后，林栋也发现了李怡然的字的确很差，于是就与许菡雯进行了沟通，让李怡然画画和书法隔天练习，有了林栋的指导，虽然才不到两个月的时间，李怡然的字有了长足的进步，在学校已经多次得到老师的表扬，喜得小姑娘现在练习书法的积极性空前高涨，这不今天应该是画画，但这会她画好了画，又在练习书法了。
等到李怡然练习好书法，看看时间不早，许菡雯也有些累了，于是就带着李怡然告别林葭夫妻回家了。
第二天许菡雯安排好李怡然去学校，看看时间快8：00，就与往日一样来到许润庭家，林葭早已去菜场买了菜回来，本来许菡雯是要把买菜的任务接下来的，但林葭不让，只说她每天锻炼身体后，正好有时间买早饭买菜，只让许菡雯每天把菜择好。许菡雯心里明白这是叔婶知道她的工资只够还贷，不让她花钱。
这时的林葭已经去了学校，她每天都是买好菜，边吃早点边往学校去，好在这里离林葭学校很近，她8：00上班，7：45出发就可以了。而许润庭是8：30上班，这会也正准备下楼，大概8：15左右司机来接他。许润庭看到许菡雯，想起今天她要陪人看房子，又交代了几句，让她注意安全。目送许润庭下楼，许菡雯麻利地将菜择好，将可以先洗先切的菜洗好切好，因为今天看房的有好几批，上午下午都有，她不知道什么时候能回来，所以把能做的工作都做好，这样也能减轻林葭的负担。
一切都准备妥当，许菡雯看时间也不早了，就出发去市级机关的宿舍，那地方离这里还算方便，这个小区门口就有一条公交线路直通，而且公交车辆也比较多，许菡雯不到半小时就到了。家里虽然有几天没住人了，但由于搬完家后林葭特地请人做了清洁，所以只有一点浮尘，许菡雯是个*干净的人，没有洁癖，但也见不得家里有灰尘，看看离约定时间还有将近半小时，就开始打扫房子。这套房子将近140平方米，虽然只是浮灰，但在这样的冬天里也让许菡雯忙出了一身汗。
刚将房子打扫干净，电话响了，是n大来看房子的学生，这个小区的物业较严，不是什么人都可以进来的，所以许菡雯必须去门卫带人，许润庭以前专门为许菡雯做了通行证，所以可以直接出入。来到门卫，填好单子，并且与门卫打了招呼，今天可能还会有人来看房子，其实在之前搬家的时候林葭就已经去物业提过自己的房子将会出租，他们将保证房客的素质，不会让房客打扰到邻居的生活。
这次来的是n大的四个女生，从穿着打扮上来看，家里条件都应该不错，穿着虽然都比较新潮，但也没有奇装异服；从言行举止上来看，都文雅大方；虽然也有化妆，但都只是画了淡妆，不仔细看还真不容易看出来。许菡雯不由暗暗点头，如果是这几个女孩租住的话，应该不错。只是不知道他们会不会租。
许菡雯看到几个女孩没有直接进屋，知道是等自己给他们拖鞋，其实许菡雯没有第一时间将准备好的鞋套拿出来，也是为了观察几个女孩的素质。几个女孩接过一次性鞋套，将鞋子仔细的套好，才进了屋，一边看一边叽叽喳喳地评论着房子的优劣，还有如果他们租下来的话该如何安排等等，许菡雯没有跟着她们，听到她们议论也不插嘴，只等她们看好房子再向自己提问。
“许姐，这个房子整体租下来的话，要多少钱？”几个女孩子花了将近一刻钟的时间将房子看完，又在一起讨论了一会，然后由其中一个女孩出面提问。
“嗯，素质不错！没有一起上，看来这个提问的女孩是他们中的领头人物。”许菡雯在心中暗道。
“你们几个人住？我这个房子，你们刚才也看到了，门卫比较严格，邻居都在市级机关工作，他们对邻居的素质要求比较高，所以在你们选择这个房子的时候，我也得对你们有所选择，并不是谁想租我就租给谁的，这点我们昨天在电话中已经有过沟通。”
“我们知道的，我们就是这四个人想租这个房子。我们是n大艺术学院美术系的大二学生，现在的宿舍八个人一间，想在宿舍里画画都没有空间。所以都想在外面租房子住，以前也看过一些房子，但大多只有二室，而我们想四个人住一起，所以看到你的出租广告，就来看了。房子我们看了还是比较满意的，但不知道许姐的价格我们能不能接受。”
“租金对于我来说当然是越高越好，但对于你们来说当然是越低越好，我想你们也看过不少房子了，我这个房子无论从物业管理、小区的治安还是房子本身的装潢都应该是一流的。所以我开的价格是2500元一个月，押一付三，也就是第一次要付四个月的租金，一共一万元，以后每三个月付一次。”
“哇，这么贵啊！”几个女孩轻呼出声。
“这个房子由于是机关的住房，水电煤气的价格都有一定的优惠，家里装的宽带、有线电视是免费的，也没有物业管理费。这些都是我这房子的优势。”
☆、第二十三章N大学生相约看房（二）
正在这时许菡雯的手机响了，原来时间到了与另一批n大学生约看房子的时间，门卫让几个学生用手机给她打电话，确认以后直接让他们过来了。
这次来的是五个男生一个女生，男生们相对就比较粗犷，一下子楼道上热闹起来，对门阿姨以为出了什么事，打开防盗门里面的木门向外张望。
“阿姨，不好意思，打扰您了。”许菡雯一看对门有动静，立刻上前将自己的歉意送上，俗话说礼多人不怪。
“哦，是小雯啊，今天怎么有时间过来？身体全好了？”
“恩，全好了，谢谢阿姨！阿姨，是这样的，我和我叔他们想把这套房子出租，所以今天带人过来看看，实在不好意思打扰到阿姨了！”
几个男孩子一见许菡雯对着对门的老太太一个劲地直道歉，知道是他们几个人太过闹腾，他们毕竟也是大学生，基本素质还是有的，所以也都安静下来。
“哦，这房子要出租啊”对门阿姨一听，脸色有些不太好，她一向喜欢安静，如果这房子出租的话，自己安静的日子还怎么保障，可自己也没有理由不让他们把房子出租出去啊，难不成让人家的房子一直空着？唉……她心里暗叹了一声。
“那你忙吧，只是小伙子们不要太闹哦，这里的人都比较喜欢安静。”老太太最后还是警告了几个人，然后关上了房门。
许菡雯看看了一眼已经安静下来的男孩和房内的女孩，只见几个男孩子有的做个鬼脸，有的面上略显尴尬之色，还有的面带一丝不以为然的之色，只有一个高个子男孩面无表情，这个男生看起来与同来的女生是一对情侣。而门内的几个女孩子则都很坦然地看着门外发生的一切，每个人脸上几乎都带着一丝谴责。
看来这房子是不能租给这几个男孩子了，就凭他们听到对门阿姨的责怪，而不以为然的表现，就算他们出再多的钱也不能租的，许菡雯可不想因小失大，更不想因此而让叔婶让人诟病。
而几个女生则不同，她们从上楼到看房都是轻声细语，并未见她们刻意为之，说明她们平时的家教就很好，虽然也是艺术学院的学生，但没有一点娇骄之气。不过这房出租之事还真不能过于急躁，要多看看多比较，总能找到合适的房客。反正自己本来就打算在春节后租出去的，现在不太是热身而已。南新小区的房子那么顺利得益于对门黄阿姨的认可，否则怎么也不可能当天就租出去的。
不过，现在还是先陪几个男孩子将房子看了再说，这次许菡雯没再考验几个男孩子，直接将鞋套拿出来，让他们套上，然后带他们看房子，而几个女孩子却没有走，还在客厅里轻声商量着什么，同时还看到她们分别打了电话。
“大姐，这房子可以改成五个房间吧，我们看到这房子还是挺满意的，如果可以改成五个房间，而且价格合适的话，我们现在就可以签合同。”先前那个面无表情的高个男孩说道。
“呵呵，你们认为多少是可以接受的呢？”几个女孩子一见男孩子都开始谈价格，就有点急了，正准备开口，却见许菡雯对她们摇摇手，示意她们稍安勿躁。
“2000元吧，这不算低了吧”高个子男孩出了个价格，边上的女孩拉了拉他的衣袖，像是示意他出高了。
“按理你这个价格看起来是不低了，但我这套房子出租价格是不二价2500元一月，押一付三，也就是第一次要付四个月的租金，其中有2500元是押金，等退房的时候如果房子内没有损坏一次性返还，如果有损坏则按损坏的价值，照价赔偿，以后每三个月付一次。刚才我与这几位女生开的价格也是这个。而且还有个附加条件，你们都听好了：这房子不得男女混住，并且要求房客不得无故喧哗。刚才你们也都看到了，我们这里的邻居家里大多都有老年人，而且大多是从市级机关单位离退休的老干部，他们比较喜欢安静。”
许菡雯的话音一落，高个男孩和他边上的女孩脸色顿时阴沉了下来。他们听出许菡雯的话是针对他们而来的。在校外租房是由于他们想在一起住，而带宿舍的其他几个人一起，也不过是为了给他们的同居做掩护的。“早知道这样今天就不带她过来”“早知道这样今天我就不跟着来了”两个人同时在心中说道。
“这样吧，现在时间也不早了，我还有事要做，你们都先回去考虑一下吧，如果能接受我的条件，你们再打电话给我，到时我们再约时间细谈，把所有条款都写上，以后一切按合同办事就可以了”许菡雯不再给他们磨叽的机会，直接选择了结束他们的看房，将两拨人全都送出了房门。
送走这十个学生，许菡雯在客厅里坐了一会，打开房门，按响了对门的门铃。
“哦，小雯啊，有什么事吗？”对门阿姨的脸色还是不太好。
“阿姨，现在有空吗？我想与你聊聊。”许菡雯刚�
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