双魂召唤师-第170章
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赏纪踝右蝗耍�
拍了拍哈娜的肩膀，陆易笑着道：“不用不好意思，没有谁是全才，每个人都有他擅长的一面，也都有他不擅长的一面，这是没有办法的事情。”
说到这里，陆易微微顿了一下，随后继续道：“其实，也不能说是你忽略了，也不是说你只知道埋头拉车，不知道抬头看路，事实上……对城市的建设和发展上，你还是很有水平的，不仅仅知道建设，更知道长远的规划，并不是那种埋头拉车的人。”
“可是我……”听到陆易的话，哈娜急切的张了张嘴，似乎要说点什么。
不等她开口，陆易便抬起手来制止了她，无比认真的道：“事实上，你的能力非常强，但是你更适合搞建设，搞发展，却并不适合这些勾心斗角的东西，毕竟……你的年龄摆在这里，对于这个社会的阴暗面，了解的也不多，所以并不擅长这些，即便明知道对方会这么做，你却未必能找出解决的办法。”
恍然张开了嫣红的小嘴，哈娜忽然意识到，陆易说的都是对的，即便时光倒流，再次回到可图王子找茬那一点，她依然不知道该怎么做，严格的说起来，哈娜根本没有这方面的能力！
谈到建设，说到发展，哈娜有资格和任何人坐下来好好聊一聊，可是说到外交，说到交际，说到勾心斗角，她真的不擅长，甚至可以说是不会，稍微有点心眼的，能鼓励自己的男人找别的女人？
第271章 开始结束
愧疚的看着陆易，哈娜急切的道：“我知道都是我的错，现在怎么办？我们直接撤走吗？还是和他们对抗？”
“对抗！”听到哈娜的话，陆易摇了摇头道：“我们拿什么和人家对抗，那可是一千名九阶高手，根本就无从对抗。”
说到这里，陆易微微顿了一下，随后才继续道：“而且，我刚才说那些，也不是在责怪你，只是在分析一个事实而已，当初把自由都市交给你，其实也是对你的一个测试，而现在……测试结果出来了，你适合处理政务，但是却不适合处理军务！”
“哦！”听到陆易的话，哈娜这才恍然大悟，虽然以前就有所猜测，但是直到现在，才终于得到了证实。
看着哈娜，陆易继续道：“你也不必愧疚，不过是一个城市而已，成功与失败，都不重要，要知道……你将来要治理的，可是一整个国家，现在出错不要紧，就当交学费了，可是万一将来出事了，那学费就太昂贵了，你明白我的意思吗？”
“什么你……你的意思是……”听到陆易的话，哈娜简直不敢相信自己的耳朵。
微笑着点了点头，陆易探手入怀，掏出一张地图，摊在了天台的地面上，用手指的地面道：“你看看这张地图，我们的地下城入口，也就是那座死火山就在这里，仔细看看，有什么发现？”
疑惑的看着那张地图，哈娜那好看的眉头皱的很紧，反复看了很久，却始终没能明白其中的究竟和含义。
悠然一笑，陆易掏出一支笔，一边写，一边在地图上画着，同时沉声道：“如果在这里，这里，还有这里，分别修建一条人工运河，将这三大河流连接在一起的话，你再看一看。”
听到陆易的话，哈娜仔细看了起来，经过陆易几笔连接，整个地图虽然变化很小，可是产生的变化，却巨大无比！
“嘶……”倒吸了一口冷气，哈娜终于看出来了，不可置信的抬起头，哈娜颤抖着道：“这里并不是皇朝的中心，位置偏了许多，可是这里却是整个皇朝水道的枢纽，通过这里，船只可以顺着三条河流抵达任何一个王国！”
微笑着点了点头，陆易双目精光闪烁，沉稳的道：“没错，这里虽然并不是绝对意义上的大陆中心，事实上……大陆的中心枢纽，就是教廷的所在地，那里即便我们是无法得到的，可是只要修建三条运河，那么大陆水路的中心，就是我们这里了。”
“天呐！”不可置信的看着地图，哈娜简直无法呼吸了，要知道……走陆路的话，是会遭遇很多野兽的，非常的危险，没有佣兵团护卫的话，根本就无法出行。
相对而言，水路就安全多了，虽然也有水下魔兽，可是只要不跳下水去，那水下魔兽一般也不攻击人，有船身保护，也不怕攻击。
看着哈娜兴奋的样子，陆易微笑着道：“其实一直以来，我就知道你错了，但是我却什么都没说，我就是要你亲身感受一下失败的滋味，让你明白计划不周的话，后果是多么的严重！”
长吸了口气，陆易摇头道：“现在失去的，只是一个城市而已，虽然很可惜，但是说白了，这不过是一个王国的枢纽城市而已，可是一旦将来也犯了这样的错误，我们失去的，将是大陆的水力枢纽成熟，甚至整个王国！”
“不不不……不行，我治理自由都市还成，换了是……”听到陆易的话，哈娜剧烈的摆着手，对于陆易所说的事情，他从来没有考虑过。
拍了拍哈娜的肩膀，陆易笑着道：“没什么不可以的，我们其实只在地表建立一座城市，一座超级巨城，城市的其他部分都在地下，所以对于你来说，所谓的治理一个国家，其实就是治理地表的那座城市而已，和自由都市没有任何的不同。”
“哦！”听到陆易的话，哈娜顿时亮起了眼睛，仔细思索着这个可能，仔细想来，事情似乎正如陆易所说的那样，她所要负责的，还真就是一座城市而已，至于地下部分，那自然有其他人辅助她管理。
见到哈娜陷入了沉思之中，陆易并没有打搅她，通过灵魂连锁，由那四十名九阶高手为代表，向各部门下达了命令，既然无法对抗，那就只能让出来了，不过……让是让，但是不会白白的让，总要拿点什么才成，而且……这自由都市，也不会还是那个自由都市。
很快，自由都市的各公告栏上，张贴出了一张张崭新的公告，自由都市的所有店铺，将统一对外出售三天后正式挂牌出售数量有限，先来先得，后来可就没了！
看到这份公告，全城都轰动了起来，要知道……自由都市的商铺原本都是属于森红公国所有，所有商人都是租用的，租金非常的贵。
现在既然对外出售了，那价格虽然很高，但是以自由都市的环境和潜力，再高的价格也是划算的，要不了几年就能挣回来。
消息比较灵通的商户，都已经知道了加里王国即将展开的攻击，可是他们可不理这些，不管自由都市属于谁，和他们都没有直接的关系。
土地并不属于森红公国，也不属于加里王国，而是属于教廷的，加里王国和森红公国只是拥有使用权而已，现在陆易的做法，相当于让出手里的使用权，将其卖断给个人，有教廷开出的转让协议，那是谁都无法推翻的。
也就是说，虽然陆易要失去自由都市了，但现在却还没有失去，他依然是这片土地的主人，是这片土地使用权的决定人，在加里王国收回自由都市之前，即便是王室都无法干涉。
简单说，陆易卖地，其实就是将这片土地的使用权转让给个人而已，只要他一天是这个城市的主人，就一天拥有这样的权利，一直到他失去这个城市之后，这个权利才会消失，由占据这座城市的人享有。
对于商人来说，他们并不是在向陆易买地，而是象教廷买地，只不过……这片土地的使用权是陆易的，因此必须他同意，否则的话交易就无法进行。
三天之后，自由都市的上万间店铺同时对外出售就连货物集散地，以及仓储中心都打包外卖，什么都没留下，能卖的基本都卖了，整个自由都市被卖的连一毫米地皮都没留下来。
虽然时间很紧张，甚至可以用仓促来形容，可是对于陆易来说，一切都不是问题，所有店面的价格都写在牌子上，挂在了墙壁上，所有人都可以出价，价高者将成为最后的得主！
三天只用了三天时间，在大公府上千名员工的努力下，所有的店铺被销售一空，除了民宅外，没有一间店铺还属于森红公国，全部都被各商户买走。
上万间店铺，每间店铺都是占地上千平的三层楼，这样的楼房，一个七阶土系法师一天就可以修建起一座来，铺满了自由都市的每条街道，构成了自由都市的商业圈。
现在，这上万间店铺全部卖了出去，换来的是海量的金钱，上万间店铺一共卖出了八千多亿的资金，虽然这个价格并不算太高，但是考虑到时间如此仓促，而且局面如此不利，这个价已经足以让任何人满意了。
收好钱后，陆易和哈娜率领着上千名大公府的管理成员离开了自由都市，从现在起，这里不再属于他们，他们已经变成了这个城市的客人，整座城市内，只有大公府没卖了，而大公府也必将被夺走。
就在哈娜带着一行人从北门离开的同时，南门方向，加里公国的九阶军团缓缓开入，直奔大公府而去……
在王室成员的带领下，一千多名九阶高手一路杀到了大公府，原以为多少会遭遇一些抵抗，可是没曾想，从进入自由都市，到进入大公府，他们并没有遭受任何的阻拦，整个大公府一个人都没有。
面对这种局面，负责这次行动的大王子先是愣了一下，随即仰天大笑了起来，其实不需要多想，面对上千名九阶高手，一个小小的公国，是无论如何也无法抵抗的，当时之所以要聚集这么多高手，目的就是为了不战而曲人之兵，很显然，他们的目的达到了，不需要战斗，便彻底将这座拥有无限潜力的城市收归囊中。
抵达城市后，大王子代表王室，和当地的教廷办理了交接手续，由于这座城市现在已经没有主人了，因此这块土地的另一个使用者，加里王室自然就拥有了话语权。
接管了整个城市后，各种消息很快便搜集了过来，在听说陆易临走前，竟然将所有店铺都卖掉了，大王子大为气恼，不过稍微郁闷了一会后，大王子很快就笑了起来，虽然损失很大，但是最大的利益，他们却是带不走的。
自由都市最大的经济来源，并不是店铺的租金，而是税收现在虽然失去了这些店铺，但是有这么多税收，却足以让他们满意了。
获取了城市的所有权后，一众九阶高手都分得了大量的金钱，随后各自散开，赶回自己的国家，而大王子则坐镇自由都市，彻底接管自由都市的日常运做直到现在，他还没有明白陆易做的到底是什么，更没有明白这么做的后果，有多么的严重！
第272章 不良反应
虽然表面上看，光把店铺卖了，只是少了一部分租金而已，可是事实上，这却是自由都市生存的根本，当这些店铺卖掉后，根本就已经不存在了。
百分之二十的税收，也就是俗话说的五税一，这个税收其实是很低的，尤其值得一提的是，整个交易只收一次税，在自由都市里，除了交易那一刻之外，没有人需要交一分钱的税，原因何在？其实税在费里，这个费就是店铺的租金。
百分之二十的税收，上交王国就要上交大约百分之五，上交教廷又要有百分之五，扣除这些后，还剩下的不过是百分之十而已。
可是现在的问题来了，难道一个城市不需要花钱吗？百分之十的税收就全是利润吗？不……当然不可能这么简单了。
道路需要修建，建筑需要建造，工人需要支付工资，管理这么大的产业，需要超过十万人为其工作，光这十万人的工资，就能占去百分之五的税金只高不低。
扣除了王室和教廷的税收，扣除了员工的工资后，实际剩余的，只有百分之五的税收而已，可是即便是这些钱，也不是纯利润！
城市总是要发展的，即便已经修好的部分，也需要修理，而且城市还需要不断向外扩建，需要足见庞大的军团保护城市的安全，单就军费而言，这剩余的百分之五就不够，虽然一个城市只需要一万名护卫军就足够了，可是要知道，这个世界的军人，可绝对不同与普通百姓。
有资格做自由都市的护卫军，最起码要是七阶高手，上万名七阶高手组成的军团，其中的骨干都是八阶的武者，其工资都是非常高的，再加上武器，战甲等装备，百分之五的税金基本能持平。
换句话说，明面上看，百分之二十的税金似乎都落入了大公府手中，可是大家只看到了人家挣钱，却没有看到人家怎么花钱的。
当然，陆易这边比较好，直接弄来了四十个九阶高手，完全不需要什么军团了，因此这百分之五的税金就是纯收入，可是要知道，加里王国接手后，情况就不是这样了，没有九阶高手愿意去做什么护卫，实力达到九阶之后，干点什么还不挣钱？谁愿意低三下四的去做什么护卫？也就是地球上的城管！
陆易找来的四十个九阶高手，那是被寄生了的，失去了自我的意识，陆易一声令下，别说做护卫了，即便让他们立刻去死，也不会有半丝犹豫，因为事实上，这些人的大脑中，已经没有脑浆了，取而代之的，其实是成熟期的寄生体他们的一切行动，都是由寄生体控制的，而寄生体的母体，就是食脑虫食脑虫则是陆易的分身，属于他身体的一部分。
接下来要说的，就是店铺的租金了，事实上……这才是自由都市的最大收入来源虽然暂时看来，房屋的租金似乎并不算太贵，可是随着自由都市的发展，这里会越来越繁华，店铺的租金也会越来越昂贵！
相信大家都清楚，一个乡村的店铺，那价格是绝对高不起来的，上千平米，一个月有千八百就不错了，可是同样的上千平，你给弄到大城市，最繁华的地段，那价格一个月就不是千八百的事了，你万八千都拿不下来，十万八万一个月，人家都不答礼你。
上万间商业店铺，是自由都市存在的根本是摇钱树没有了这部分收入，在百分之二十的税金下，基本就没收入了，即便精打细算，最后怕也只能是赔本赚吆喝了。
接下来的半年之内，自由都市依然在发展着，而且比原来更加的繁荣了，越来越多的商人赶到了这里，把自由都市挤了个水泄不通可是由于自由都市废除了其他类型的税收，只有交易时才会收税，因此虽然人很多，但是城主竟然没什么收入反而往里填了不少钱！
现在的情况是，城市里人虽然多，但是却不需要交任何的税金如果店铺还在手中的话，可以通过提高租金，来获取更多的利润，可是现在店铺已经被个人买断了，挣的钱都是自己的，和城主府完全无关！
虽然商店也卖东西，饭店也对外营业，但是其实都是不交税的，他们都是服务机构，为那些各地的商人做好服务而已，以商场为例，即便卖出再多东西，也不需要交税，他们的税其实是在房租里的，随着都市的繁华程度，地段的珍贵程度，房租也会不断做调整，表面上免了税，其实税在房租里呢。
这样的手段，陆易那里可是大把大把的，类似什么税改费，他在地球上真是见过太多太多了，只要能说出名堂来，还真的可以执行！
现在，这部分税收被取消后，等于说，整个自由都市内，所有的零售完全都是免税的了，只有大宗的，发生在交易区的交易才可以收百分之二十的税，光这部分资金，根本就不够花，扣除了王室和教廷的税，扣除了人工工资，扣除了军费，不但不挣钱，反而还赔了一大笔每个月赔的数字都在递增！
上万间店铺，每个月的租金是多少？一万间店铺的话，那是多少钱尤其�
