[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第288章
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京城果然和别的地方不同，要是在省城，李穆绝对不会和别人说这种话，除非是自己的父母或者老婆。“我们搞这个店，都是要看着马老师的面子吗，怎么能不和他说呢。要是搬到郊区去，他请客不方便的话，怎么都不会满意的。”李穆哈哈一笑。除了马千竹的面子能拉来很多客人以外，最主要的目的，就是让马千竹做个见证。毕竟李穆和大卞不过是初识，互相之间说多信任对方，那肯定是假的。
“我现在发愁啊，这地方应该怎么搞。”大卞摇摇头说，“现在我手里面有好几个地方，可都没有合适的。东城区有一个四合院，地方小的要死，别说九酒店了，酒吧都不行，交通大学那边有一栋出租楼，租约还有老长一段时间，暂时收不回来，就算收回来了，那边大概也不准开酒店。李老板，京城这儿和下面不同，下面找找人能办的事情，在京城找谁人家都不肯给你干，万一招惹到哪一尊大佛，那就不好办了。”
所以越是发达的大城市，办事情就越正规。各路大神实在是太多了，底下的办事人员一般都会按照规章制度来办事，轻易不会违法违规。当然了，上层违法乱纪贪污腐败的事情一点都不少，可是小屁民们接触不到。“那要怎么办呢？”李穆也知道北京二三环里面地皮很紧张。以前郭玉他父亲在四环弄到个地方建小区，就在李穆面前大肆吹嘘，还因此嫌弃李穆配不上郭玉，仿佛他那个小区是聚宝盆，建好了就光宗耀祖了一样。四环如此，二环三环可想而知。
“那有什么办法，我回家问问我妈去。”大卞说，“二环三环要怎么搞啊真是。就算是搞到手了，市区里面竞争这么大，万一赔本了怎么办？就算没赔本，这投入得多大啊！本来想着把手头的钱投入进去就行，可是要在二三环开酒店，只怕得卖掉一些物业。李老板，我下半辈子的幸福可全靠你了，要是万一赔了钱，我家里肯定不会再让我出来做生意，那时候我可是生不如死啊。”
有没有这么夸张啊，说实话，开酒店李穆不太在行，要是开发房地产的话，李穆倒是能够保证不亏本。可是要在京城二三环开发房地产，得打点多少神仙啊？京城那个著名的立交桥，之所以设计成那个奇葩样子，就是因为周围都是有权有势的国有单位，根本拆不动，想死了几个设计师之后才变成迷魂阵。“要说做生意，第一靠的是关系，第二还是关系，第三也是关系。凭着马老师和大卞哥你们两个的关系，亏本肯定是不会，这个赚多赚少，可就难说了。”李穆先给他打了个预防针。
“说的也是，要说带人去吃饭呢，一个星期总有那么十八九回。与其便宜了别人，还不如自己赚了这钱呢。养起一个酒店来，卓卓有余。”大卞想了想，“就算我这里不行，马老师那边肯定有很多公务应酬。”说着他叹了口气，“本来还想着把天马会馆那边不方便的节目搬过去呢，现在看来，只能搞得健康一点了，真没意思。”
健康的好啊，大卞搞些不健康的节目，开始的时候营业额可能会很高，但是要打点各路神仙，落到自己手上的都不知道能有多少。而且一个不小心被人扫黄了，马千竹当然没事，大卞多半也不会有问题，最好的替死鬼，那不就是李穆自己？他在京城可是一点根基也没有，到时候难道让王显儿把自己捞出来？
吃完了饭，李穆就和王显儿回宾馆睡觉了。本来李穆还问要不要去拜访一下王显儿的父亲王凌，王显儿说不必了，现在他父亲为了避嫌，什么人都不见。“你也知道的，我父亲当了十年的省政协副主席，好不容易才拿到这个机会，现在都快成神经病了。每天在家里哪里都不敢去，生怕没接到电话没收到信件错失了组织部来人。其他的人，谁都不见，就怕牵扯进了什么事情中，错失了这个机会。他可是觉得，这是他最后的机会了。”
到了第二天，李穆一大早就被铃声吵醒了。拿起来一看，居然是大卞打来的，“喂？”李穆现在浑身酸软，王显儿真是不好对付啊，练过和没练过的就是不一样。只有累坏的牛，没有耕坏的地，这是永恒的真理。看来李穆也要找个性学大师什么的来训练一下，要是能力继续提升的话，说不定能够把王显儿也收进后宫，凑一桌麻将？“大卞哥啊，怎么了？”李穆脑子还不是很清醒，“怎么这么早啊？”
“是这样的，我找到地方了，你赶紧过来看看。”大卞意气风发地说，“你不是还没起床吧？年轻人这么没朝气怎么能行呢。我现在都还没睡觉，所以你赶紧来看看，要是没什么问题的话，剩下的就交给你了，我的赶紧回家去睡觉。地址是大小海子这边，富贵园路，多少号来着？反正你过来，看到一个京城市长春药店就是了。”
“那边不是六环吗？”王显儿睡眼蒙松的插了一句嘴。
“六环是六环，可是距离五环很近了，而且交通很方便。”大卞说，“要在三环里面找一个地方做酒店太难了，还是在这边干算了。我们赶紧把架子搭起来，马老师看到也没话说。所以李穆你要赶紧啊，真的在二环三环弄个大酒店，没有几亿下不来。我这边固然难搞，李老板你那边压力也不小啊。”何况还有个吃白食分了20％股份去的马千竹呢。
李穆想了想，觉得六环也很不错，资金压力没那么大，和马千竹拉关系的目的也达成了。那个什么二环三环的，多半是马千竹随口一说而已。“那我现在就过去啊。”李穆调侃说，“你在那边等着我，可不要睡着了。”
“我今天还有事，就不和你去了。”王显儿打了个哈欠，“你自己打出租车去吧。还有那个酒店，现在我爸什么生意都不准我做，可是以后他任职了，大概就没关系了，你得算我一份。在市中心有个大酒店，那得多有面子啊！好了好了，我再睡一会儿，你自己先走吧，记得把车钥匙还我，还有啊，帮我订一份早餐，我睡醒了去吃。”
第五百零六章 紫竹林（2）
李穆独自一人叫了计程车，车子开了差不多有一个小时，就到了大卞说的那个地方，可比天马私人会馆好找多了。这儿一栋16层的大楼，上面挂了一个崭新的广告牌，把整个楼面都给遮住了，上书三个大字，‘紫竹林’，然后旁边还有一行小字，‘即将开业，敬请期待’。虽然是六环，但是路上车流量一点都不见少，人来人往的，附近的商业也很是繁华。果然不愧是京城啊，要是省城这么高速的往外面开一个小时，都到了湖畔豪庭那种乡下地方了。
李穆一下车，就看见大卞坐在路边的一个小店的椅子上，张大了口不停地打呼噜，口水流得满脸都是，这睡得也太香了吧。李穆过去一拍他的肩膀，大卞一蹦三尺高，大叫：“老婆，是误会！我绝对没有找二奶，那个是我表妹！她怀疑自己有乳腺癌叫我帮她检查有没有肿块！”跳了起来以后四处一看，才发现是李穆，“靠，是李老板啊，吓死我了。下次不要这么吓人行不行啊！很容易出心脏病的嘛。”
“那我下次该怎么叫醒你啊？”李穆问。
“你就说，皇上奴才服侍您起床了。这样我一听，自然就不怕了。”大卞说得口沫横飞，“当然了，要是有个妹子来给我做那什么叫我起床，就更加好了。”
“好啊，到时候我就叫个妹子来给你做什么叫你起床，然后录下来给嫂子送过去。”李穆只是开开玩笑而已，却看见大卞的脸色发青，浑身颤抖，难道……他转头一看，背后只有三个男的一个女的，那个女的还是个十岁不到的小姑娘。李穆还以为说曹操曹操就到，大卞的老婆赶来了呢。他又不是基建团的成员，十岁小姑娘更不可能是他老婆，怎么会吓成这样？“你干什么啊？”李穆问。
“以后你可千万别开这样的玩笑！我会当真的！”大卞恶狠狠地盯着李穆说，“你嫂子我老婆，那可是一个著名的恶婆娘，打我的时候肩膀一晃，我都看不清楚，整个人就摔在地上了。就算是上了床，拿住了腰腿，说了什么不顺她的意思，也会被她一脚踢下床。别人一听我说这话，都在那里淫笑说嫂子腰好腿好你好性福……性福你个鬼啊！有种你们去试试！”说着他看了一眼李穆，“你可别想歪了啊，我是叫你去试试女摔跤运动员，也不用大级别的，就是6、70公斤级，就够你受的了。”
这么厉害？下次李穆也去找个摔跤的试一试。话说山南省的运动员，一向都没有什么特别好的出路，要是打羽毛球打乒乓球的还好一些，可以去教打球。可是摔跤这种毫无时髦性的运动，运动退役了以后，要么就去中小学教体育，要么就去当保安。这女保安一般人家也不要。省城的体育局曾经要李穆帮忙消化一些退役运动员，李穆就挑了几个练散打拳击什么的充实进入保安队，女的一个都没要。现在看来真是可惜了啊，如果有这等好对手磨练，又怎么会在王显儿面前一败涂地呢，虽然最后总是能够翻盘，可是开始的时候丧城失地也是很不好受的啊。
“这个还是以后再说吧。”李穆摇摇头，“我们还是说一说正经事，这栋大楼就是你找的地方啊？我们能够用多少层？还是整栋都能用？”这是一栋十六层的大楼，要是一般来说，那当然是整栋的比较好，但是听这个大卞的意思，他不想投入那么多，大概不会把整栋楼都租下来或者买下来吧？
酒店酒店，固然能以住宿为主，也能够以餐饮为主。李穆当时不说餐馆饭店，也不说旅馆宾馆，而特意使用了酒店这么一个模糊的名词，就是为了不绑死自己的手脚。这样大的可以开个四星五星的酒店，里面餐饮住宿娱乐什么都可以包括。小的就餐饮为主，住宿为辅，一栋楼都不用。
“你也太小看我了吧，李老板！”大卞没好气的说，“当然这里整栋都是，还有那一片，也全部都是。”说着他往深处一指，划了一大片地方，“这里一堆都是！李老板要是喜欢的话，统统推平了来种竹子都没问题啊。”
李穆顺着他的手指看过去，只见老大一片的别墅耸立在十六层楼之后，这些别墅的架构都非常好看，显然是经过精心设计。别墅和别墅的间隔很大，要做花园的话，至少也有两三百平米。只是现在这些别墅之间都杂草横生，别墅本身也是瓷砖剥落，很多还露裸着光秃秃的水泥板，显然是没有住人的。
在京城这么一个财富汇集之地，这里也不算是很偏僻的地方，居然有这么一大片荒地，还是基本建设完成的荒地，这可真是稀奇。要说烂尾楼不奇怪，省城市中心就有一栋老大的烂尾楼，30几层，上辈子从李穆上学就烂着，直到李穆到了国外都没修好。这一辈子也差不多，每次经过市区，李穆就会看一看这栋烂尾楼，完全没有任何要动工完成的迹象。
但那是商业地产，价格高，还是半成品，要是买了下来，还得继续投钱开发，开发完了，也不一定能够赚钱，毕竟一个商业街区能不能旺起来，谁说得清楚？有好几拨人问过李穆对这个烂尾楼感不感兴趣，李穆都拒绝了。可这是住宅地产啊，这里又不算偏僻，交通还算方便，基本上都能完了，只要买下来翻新一下除除草就能往外卖了，怎么会没有人接手呢？
“这里是什么地方啊？”李穆问，“这么多别墅白白荒在这里，不是很可惜吗？”
“是啊，很可惜，可是我有什么法子呢。”说起这个地盘，大卞就是一肚子气，“这里是我家好不容易才弄到的地，本来想着能够大大的发一笔财，从此以后醉生梦死什么的。谁知道京城规划局和我们家有仇，给我们定了一个超低的容积率。我们家一算，这还赚个鬼，到处去求人都不行。后来我看见京城的别墅卖得很好，于是一力主张我们这里改建别墅，剩下的容积率还可以建一栋大楼呢。”
“原来是你家的啊。”李穆看了一看这个地盘的面积，足足有好几万平米，要是顺利的卖了出去……李穆也不知道他能赚多少，因为不知道成本嘛。但是这个营业额肯定是很大的，京城这儿的房子，一平米好几万，几百万的只能算是普通公寓楼，稍微大一点就上千万了。这么一大片几百平米的别墅，还不得十几亿几十亿啊？
“建别墅是很快的，谁知道我们就快要建好的时候，上头忽然下了通知，从今以后全国都不准建独栋的别墅。我们这里的房子统统都是独栋别墅，也就是说，全都不准卖了。这一单生意我们可亏大了。又因为建别墅是我的主意，害的我在亲戚朋友那里都不受待见。”大卞说，“那时候我可惨了，每天除了上班就是四处跑，想要把这事给跑下来，到最后还是失败了，结果就一直荒废到今天。幸好这个大楼还是顺利的办成了国土证和房地产证，总算没亏本。以前这栋楼是整体租给别人当宿舍的，正好到期了，所以就拿出来当酒店了。”
原来是因为独栋别墅啊，可是国内不准建独栋别墅已经很久了啊，大卞他们家收风声收得这么慢？李穆看看这大楼的新旧程度，顿时明白了——这栋大楼还很新，应该就是这几年建成的。那时候早就禁制建独栋别墅了。大卞他们家不是不知道不能建独栋别墅，是仗着自家有关系，硬是建了独栋想造成即成现实，然后再去办证。
很多觉得自己有路子的人都是这个思路，可是万一碰上较真的，就歇菜了。李富贵也喜欢做这种事情，人家批准的容积率是3。0，他就非要建到3。1，然后哇哈哈真是不好意思图纸一下子没设计好但是建都建好了总不能拆掉，我这是我的小小心意要不领导你看罚我几万块钱就算了怎么样？这次要是得逞了，下次他就敢建3。2，然后3。3，3。4一路上去，直到通不过验收非要重新整改不可。
“那你们可以改成联排啊。”李穆还是觉得有问题，“独栋改成双联排，三联排什么的很容易吧？虽然说会额外付出一些建设成本，但总比这么一大块地方荒着的好。”况且联排别墅虽然比独栋的价格要低一些，但是也低不到哪里去。建好了拿去卖，还是能够发大财。
“当时我也是那么想的，还想钻个空子，直接用钻墙把一个独栋隔开就算联排了。”大卞说，“可是规划局的家伙实在是阴毒，这头答应我答应得好好地，那一头把我们家的情况捅给了报纸，说我们硬是拆了一个孤儿院给有钱人建别墅。惹得我们家被舆论围攻，整个项目都被找个茬子封住了。”
第五百零七章 紫竹林（3）
原来是这样啊，就是因为得罪人太多了吧。李穆决定以后都要和这个大卞拉开距离，免得被他给连累了。“那就一直荒在这里？”李穆问。虽然说把孤儿院赶走去建别墅，结果落得这个下场，那是大卞他们家咎由自取。可是这么大个小区，建都建好了，一直不使用，就这么报废的话，那也是很浪费啊。“你不能找马老师想想办法？”李穆问。
“我早就找过了，还用得着你说！”大卞眼角抽搐了一下，“可是马老师说这个事情他也没法子，人家封我们的楼盘，法理充足，手续完备，又有舆论支持，他也没办法。马老师什么都好，就是太洁身自好了，稍微有一点不那么名誉的事情，他就不肯干。就是怕惹祸上身，丢了这个中纪委的工作。”
“这个应该不难吧，规划局再牛，还能和钱有仇？这么一大块地荒在这里，对他们规划局也没什么好吃。”李穆很是奇怪。就算是杀鸡�
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