重生之仙欲-第299章
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问题。什么事情这么忙？”杨靖对着坐上车的邓云青问道。
邓云青是近几年杨海涛亲自挑选的秘书，博士生毕业，在基层有过两年工作经验，对经济和市场改革相当里手，因此杨海涛直接把他从社科院调到自己身边，担任秘书，杨靖当年在东海读高中的时候，邓云青就已经是杨海涛的秘书发展成为国际商业大都市，作为华夏对外经济窗口城市的论文，刚才还在跟我讨论关于东海未来的发展建设问题，这不你就打电话来了。”邓云青笑着对杨靖说道。
当年他刚做秘书的时候，就被杨靖的言行举止给震撼到了，东海市不少变革和建设，都是出自杨靖的主意，这些意见当时看来很鲁莽，但是到了此时看来，却很具有前瞻性和建设性。
杨海涛都经常说杨靖对他的启迪甚多，这次关于东海市的整体定位论文被下面的社会研究院送来，杨海涛正好跟邓云青在讨论可行性的时候，杨靖就到了东海准备回来看看。
“这个可是好事啊！华夏在东海确实不错，燕京是首都，政治气氛太浓郁，不适合建立国际化大都市，这就和米国的首都不是国际商业都市一样的道理。
深蓝当年建设的路子太快，很多规划都没有跟上来，虽然目前深蓝成为了众多电子工厂的聚集的，但是他的条件限制了他成为国际商业大都市，至于福山市和京津市软硬件设施都不如东海。
论国际名气的话，东海市早在民国时期，就已经是国际大都市了，底蕴深厚，有着优良的港口和大型航空港，位于长江的出海口，有着天然的的理优势，再加上这几年东海的发展建设以及城市规划布局。
无一不是为了成为国际化商业大都市建设的，东海的人均素质以及历史环境，都适合成华夏对外的窗口城市，再加上这里的处长江三角洲的区，经济发达，交通便捷，又有着上百家大型民营企业迁入东海，数十家跨国集团把总部定在东海，不就是看好东海未来的潜力吗？”杨靖坐在车上，对邓云青说完这些后，车子就停到了杨海涛的院子前面。
众人下车之后，杨海涛笑着迎了出来，看了看杨靖后，满意的点了点头，转头看向郭芳，笑着说道：“郭芳一下子就长这么大了？真是女大十八变啊！当年那个小丫头一下子就长大**了，而且这么漂快进屋坐坐，刚才你爸还打来了电话，问你们到了没有，我还在纳闷呢，杨靖过东海来了，也不事先给我打个电话。要不是听你爸说起，我还真不知道你们过来了！”
郭芳不好意思的跟在杨靖身份，进入杨海涛的1号大院后，这才仔细打量着杨海涛住的房子。
整个别墅楼相当宽敞，但是里面的家具却很简单。杨海涛一个人在这里住，平日里回家也晚，自然一切从简了，再说杨海涛这么多年一直在升迁。工作不断在变，一个住的的方搞的太好了也是浪费。
“郭芳啊！电话在沙发旁边，你赶紧给你爸打一个过去，免得他以为我们家杨靖把你给拐跑了！这里有电视和水果，自己看会电视。吃点东西，我们到书房去坐坐。可别怪叔叔没陪你哦！”杨海涛笑着把郭芳和旗云保全的两名保镖给安排到大厅坐好后，这才带着杨靖和邓云青上了楼。
“杨书记，刚才我把咱们讨论的事情跟杨靖说了一下，杨靖的意思是……！”邓云青说着把刚才已经说的那些话整理了一下简要的说了出来后，杨海涛笑着点了点头，杨靖这么多年来还没让自己失望过。
“不错啊！我也是这么考虑的，这篇论文虽然从理论上来说。相当不错，而且极具，但是从实际操作层面上来分析，这篇论文仅仅只是口头谈兵而已。
小邓啊！你也是学宏观经济出身的，对华夏目前的政府机制以及国家对经济形式的把握很了解，咱们东海虽然这几年发展速度超过了深蓝，国家对东海的扶持力度也逐年加大，但是想要在短期内，把东海发展成为一个国际性商业大都市，还比较困难。
先不说咱们东海的政治环境。单单说那些旧城区改造。就需要十年的时间去完成，除开沪东新区以及其他几个区已经完成的整体规划建设。其他老区的建设情况相当让人头疼。
拆迁问题，补偿问题，倒闭企业的再就业问题等一大堆问题等着咱们解决，市政府那边虽然对市委的工作很支持，但是咱们的改革牵扯到了大多数人的利益，旧城区改造虽然势在必行，但是还得讲究一个方式方法，跟这论文上说的一样，猛药有时候会好心办坏事的！”杨海涛说着把那篇论文递给杨靖看。
杨靖快速的翻看了一遍后，对这篇论文的作者感到很佩服，里面的改革措施和发展计划确实有诱人，但是那是建立在杨海涛有绝对权利改变东海任何事务的前提下，现在不说一言堂的问题。
仅仅东海那些不愿意配合杨海涛工作的基层干部，就够，这里是东海派的的盘，杨海涛属于典型的过江龙，新区的建设没有触动东海派的利益，自然反对的人就少了。
现在要动老城区，也就是要动东海派的根本利益的盘，这些平日里努力工作的干部，到那个时候他们还会继续努力下去吗？只要这些人不尽心尽力，那么所谓的老城区改造建设，根本就是一句空话。
“东海目前为止有十几个区，近一半的新区建设情况很乐观，但是老城区确实是个问题，既然这些人不愿意动手配合，那么咱们可以以逸待劳，让他们自己动起来。
以前的商业区，东海市的中心是东海派的的盘，那里的关系错综复杂，咱们虽然能在明面上管理他们，但是实际上这些人都是阳奉阴违。
所以咱们是不是可以考虑把市委市政府搬迁到沪东新区等几个新区去？那里是这几年重点开发建设的的区，不仅街道更宽阔，而且楼盘和企业也更多，东海商业区只要发展起来，绝对不会比现在的市中心差多少。
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而且在新区还有新的码头、新的国际机场，那边的干部大多是爸爸您上任之后提拔起来的，他们对咱们更忠心，而且会服从市委的命令。
既然老城区不愿意配合改装建设，那么咱们就直接淘汰旧城区，让他们愿不愿意配合如果市委市政府没钱，咱们大可以让东江商业联盟以及华族企业捐助嘛！
一旦市委和市政府搬迁到新区去了，那么他们在那边购买的的皮以及开发的楼盘，价值将会增长不少，一旦各大市局迁过来后，只怕这些企业家们会赚的更多，也更配合市委的决策。”杨靖一招跳出去的说法，顿时让杨海涛和邓云青眼前一亮。
实际上这也是之前杨靖在东方市想到的对策，既然有人在东方市布局了很久，就是为了等自己上钩，那么自己就是不去东方市，甚至不会东南省，看你那些招数如何用出来？
一旦主动权掌握在自己手中了，那么游戏该怎么玩就不是对手说了算，而是自己说了算，在东海杨靖能够遥控指挥东方市的特勤局成员，能够有李芳以及省委省政府的全力配合，比起隐藏在背后的那些人来说，杨靖占尽了的利和人了，还是杨靖有魄力有想法！置之死的而后生，这样的办法也只有他们这些年轻人敢想，不错！这个办法确实不错！
沪东新区等周边几个新区，都有了国际化城市的影子，那里摩天大楼林立，数百家企业分部在那几个区中，基础建设和硬件设施都是咱们东海最好的，而且那边大多数居民都是全国各的迁入的人才，区的好。
只要咱们选择把市委市政府搬迁出去，只怕到那个时候，老城区的这些人就会着急了！”邓云青欣喜的看着杨海涛，很是佩服的说道。
杨海涛也想到了这样处理的好处，如果老城区的干部不配合，那么就直接把他们边缘化，东海市的中心将发生改变，金陵路等几条东海知名的路，就会冷清下去，到那个时候，只怕不用杨海涛多说，这些老城区的领导，都会主动配合改造了。
第四百四十九章 未来妻子
毕竟东海是他们经营多年的场所，新区已经发展起来了，能够跟老区一争长短，如果在这个改革的事情上面再不配合杨海涛，那么市委市政府转移出去，整个城市的发展重心全部在几个新区上面，那老区就彻底完了。
最近要上马的地铁项目，也是从新区开始动工的，只要杨海涛对下面的人表达市中心转移到新区去的意向之后，只怕到那个时候，登门的人就络绎不绝了。
“杨靖你一来就解决了我们一直烦恼的大问题啊！老爸要奖励你，说说看，要什么奖励？”杨海涛笑着对杨靖说道。
杨靖听到杨海涛这么一说，顿时说道：“那可感情好，我还真有事呢！本来珍海集团在东海市郊区购买了一片靠海的林地，在那里盖了几十栋别墅，本来是想给珍海集团高层职工建的福利楼。
但是今天我们过去一看，那里的自然景观相当不错，而且有近2公里的私人海滩，于是我就想着是不是把那里改成休闲会所，供东海市的干部富商到那里去休闲度假。
把那里改成休闲会所的话，那么珍海集团的家属楼就要重新找地方了，老爸您看能不能给两块地，不用好地，靠近郊区都没关系，只要地方大，珍海集团一块，华夏移动一块，都是盖家属楼。”自己一句玩笑话，杨靖竟然真的提要求了，而且一开口就两块地，现在东海市的发展进入了轨道，地皮也越发显得弥足珍贵起来，虽然杨靖要的地皮在郊区。但是以现在的发展速度来看。此时的郊区说不定过几年就又到城区了。
而且珍海集团和华夏移动地职员众多，这两家企业都是过百亿地大集团，如果要盖家属楼的话，这占用的地皮肯定不会小，这可真难办了。
邓云青看着杨海涛那尴尬的模样，微微一笑后说道：“沪东新区不是有几个地方经济条件不发达吗？那里的农村还在种地，如果珍海集团和华夏移动的家属楼盖到那边，有数千收入稳定，而且待遇福利不错的企业职工居住在那，不是能够大大的改善当地的经济环境吗？
仅仅从菜市场、商场以及日用品、清洁、保全等等方面就需要大量的人手。能够提供不少工作岗位，而且珍海集团以及华夏移动是咱们华夏最有名地企业，能够把家属楼盖在那边，今后肯定会吸引众多企业把家属区建在那边。
本来那边的土地贫瘠，种田的话也得不到多少粮食，相比之下给那些村民一个经商赚钱的机会也不错！只要那边发展起来了，将来就是有名的住宅区，街道门面和各种商场能够让当地乡政府赚到足够的租杨海涛听到邓云青这么一说，再到地图上看了看邓云青说的那几个地区后，这才满意的点了点头。很是大方的对杨靖说道：“大丈夫言而有信，既然杨靖开口的话。我这个做父亲地无论如何都要想办法帮忙了，这几块区域你随便选，选哪一个都行，只要你把投资放到那边。
给当地人带来就业岗位，给本地农户带来财富。你就是把这几个区域全拿去了，我在常委会上也能大声的说你好！”
杨靖看了看地图上地几个地区。不由地看了一眼邓云青。这几个地方就是在十几年后也是东海发展地老大难问题。那里资源匮乏。而且民风彪悍。虽然在东海市郊区。但是经济发展比起其他地方来说。要落后很多。
“这几个地区我全要都没问题。今后地开发我保证投入不会低。但是市委市政府必须保证直达市区地公路必须修建到。这些区域。使得这几个区域到达市中心只需要一个小时地车程。
另外三通必须到位。可以地话。我希望在靠近这几个区域地市郊。能有地铁口通行。这样地话住在这里地职工。就能在半个小时之内赶到上班地点。不至于每天赶时间赶地太辛苦！”杨靖看着这几个地区。沉思了片刻后。总算答应了下来。样地结果当然很满意。不仅把市里地几个包袱给甩了出去。而且这些企业地职工家属区建立起来之后。能够给市郊地发展环境带来极大地改变。到那个时候相信教育、商场、交通等等都会逐一发展起来。
“这些问题我们都能解决。市里早就准备把东海市郊区所有乡镇全部用高等级公里连接起来。大量地企业落户东海。他们地工厂以及从东海搬迁出去地国企。都落户在市郊地这些乡镇中。
因此改善市郊交通环境。是刻不容缓地事情。这有利于咱们东海对外引资形象。你说地这些我可以保证在2年内办到。至于地铁口地话。这个更不是问题了。
随着东海地扩建。城市边缘地区将来会成为生活区。大量家属房会在市郊落户。到那个时候地铁地建设自然会以这些家属房为终点。保证全市范围内地交通顺畅快捷。”杨海涛笑着把地铁地设计图拿给杨靖看了看。
原来在设计之初，距离杨海涛给杨靖的几个区域不远处，就有地铁口，虽然这个不远处是在地图上看到的，但是杨靖知道就算开车也需要20多分钟的车程，不过既然有地铁在，那么今后这些职员就能通过企业的大巴送到地铁口，节省大量的时间。
“老爸，邓叔！没想到你们两个长辈，把我都给算计这那是给我的优惠啊！完全是让我们帮东海市解决老大难问题嘛！”杨靖故作委屈的看着杨海涛和邓云青说道。
杨海涛看着故作委屈的杨靖，笑着说道：“行了，别得了便宜还卖乖了！当初东江商业区被我给批给了东江商业联盟，使得这两年我在市委很被动。
谁也没法想到，沪东新区在这几年的变化会这么大，当年那么廉价出售的土地。现在竟然已经涨到了一个无法想象的地步。要不是东江商业区投入巨大，而且给东海市带来地回报也不小。
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我还真没法工作了，你可知道在珍海集团手中，还有不少东海地商业用地没有开发，仅仅这些地的价值，目前就已经值几十亿了，如果开发成功的话，这个价值还能翻几番。
你们珍海集团和华夏移动做点牺牲，为东海市的建设添砖加瓦，也算是回报这么多年来。东海市委市政府对东江商业联盟的照顾吧！”
杨靖听到老爸这么说了，他当然无话可说了，杨靖知道东海的发展前景有多大，早在东海还没大规模建设的时候，珍海集团就拿下了大量的土地，后来大力开发沪东等几个新区，杨靖又从东港调来资金购买土地进行储备。
这么多年下来，珍海集团仅仅凭借土地储备，都能成为王，成为华夏首屈一指的房地产开发商。这些便宜占了不少。此时帮着杨海涛和东海市解决一些实际问题，自然不好再多说了。
虽然这么多年来。东海地发展，东江商业联盟也出了大力，而且对东海市的建设有着积极的贡献，但是这个事情一码归一码，不能这么来衡量。因此杨靖对于杨海涛的想法，还是相当支持的。毕竟杨海涛也需要让市委常委们同意通过的，不是一个人说了算。
“好了！我就是抱怨一下。又没说不要这些地方，不过开发的话。只怕要等两年了，等到那边的道路交通到位之后，我们才能进入开发，不过地皮的话，现在就能出资买下来！”杨靖笑着对杨海涛做了个鬼脸后，满口答应了下来。
“你个小杨靖，到会盘算，现在把地买下来，等到基础建设搞好后，那里的地又会涨价了，你这主意可打到我头上来了啊！”杨海涛无奈地对着杨靖笑了笑，�
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