混在美国当土豪-第106章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
任何时候，事情都会有对立面，安峰看了几篇报道后，五百万很多吗？确实有点，但得看需求，即使他开出一千万，仍有人趋之如骛。目前的预约即将超过个位数，证明这个价格没有难住富豪们。
不过这是主管哈特的事情，安峰在关心另一件事：制药厂。由于医学效果很强，也让辛克莱家族加快计划，准备争夺药物市场。目前先要成立一家制药厂，但在占股比例，或者资金上有很多细节。
辛克莱家族拿出了十足的诚意，派专人把辛氏能源、西部投资集团的财务报表拿了过来。非上市公司的报表可不是随便公布的，保密性比较强，他们能交给安峰看，一是信任，再有就是诚意。
安峰也没有矫情，召集自己的私人团队，研究两家大企业的报表。
安峰看不太懂财务的东西，倒是哈迪。洛克和约翰。亚当斯一脸惊奇的浏览着，用他们的话来说，就是从现实向传说迈进。为什么？这两家企业就是财团代表，通过它，才能够接触更深层次的世界。
见他们看得入迷，安峰提醒一点：保密。
虽然辛克莱那边没有说明，但这种事情谁都不希望大嘴巴。
与此同时，负责制药厂工作的马修。辛克莱也开始与他讨论一些策略，马修认为研究中心的股份比例可以不动，或者改一些，但仍掌握在安峰手里，不过制药厂需要他们来控股，安峰只享受分成。
生意不是单方面的，马修会给他辛氏能源或者西部投资集团的股份，现在唯一就等待估价出来，安峰认为拿多少，而辛克莱能够给多少，股份多少与销售业绩挂钩等，或者其他更加复杂的协议。
这不像以前卖公司，长久利益的事情，安峰也需要认真考虑。
……
几天后，财务专家们的估价出来。
安峰坐着，听哈迪的报告。
“先从辛氏能源开始，它是一家非上市公司，主营石油产品。天然气等等，根基在德州，每年营业额1200多亿，今年净利润120亿，净利润率10％，盈利非常不错。加上固定资产。应收应付账款等，公司价值1300亿左右。”
安峰说：“这只是能源方面的吧？”
哈迪点头：“是的，其它投资或者控股的企业，再有控股企业下的企业，这些我们无法短时间内分析完，比如gp公司的价值每个月都在变，就无法估计出来，而且他们也没有提供那么多资料。”
安峰知道辛氏能源的根底很复杂，便说：“那你简单估算一下？”
哈迪推了推眼镜。说：“我把控股的企业，或者有投资的企业计算一遍，估计辛氏能源的价值会超过2000亿。”
安峰佩服：“总资产和一些国际石油巨头有点差距，但作为非上市的家族企业，个人财富是最强的。”
石油巨头诸如埃克森美孚，中石油或者皇家壳牌这些，年营业额都是4000多亿，其中埃克森美孚净利润率最高。达到10％；其次乃皇家壳牌，5。5％左右；至于中石油大概1。92％左右。卖得多赚的少。
（注：数据取自2013年福布斯）
哈迪翻过这一页，说：“接下来是西部投资集团的。”
安峰认真听着。
“由于其纯粹是资金运作的公司，评估有些困难，根据以前年度的营业利润，大概是200亿左右，估价就在2000…3000亿之间。或许还会更高，因为它有运通集团的股份，但我们没有运通的报表。”
安峰点头：“这个也不错。”
哈迪再往下：“往下是我们这边的价值。”
“去年癌症药物的市场达到800亿美元，参考五年来的增幅速度，今年应该是850亿美元。预计新型抗癌药物能够拿到80％左右的市场，所以估价680亿美元。按照对方的意思，需要制药厂55％的股份，就相当于374亿。”
“抗癌药物的年增长率在15％左右，考虑到新能源出现对固有石油市场的冲击，辛氏能源的增长会放缓，但把gp能源计算进去，它们又会提升一些，所以增长率维持5％左右，而投资集团，受到市场影响太大，估计会负增长，所以您置换股份的话，需要开高于370亿的价格。”
安峰不懂这么多，就问道：“意思是辛氏能源更有前景？”
哈迪点头：“可以这么说，自然资源仍然占据工业消费的主导。”
安峰开始心算，按照抗癌药物的增长速度，辛克莱家族想拿55％的股份，价值在400亿左右。辛氏能源估值2000亿，如果置换股份的话，就得要20％，走低就18％，但一下子全部换股份的话，摸不到钱有点亏。
……
两天后。
再与马修商讨，他也提了几个复杂的方案，其中就有换取15％的股份，因为安峰对抗癌药物前几年估价过高，市场不可能一下子占领完，需要几年时间慢慢拓展，除15％外，还额外支付他30亿现钱。
安峰听到现钱就心动了，股份走低问题不大，但现钱可是纯利润呀，营业额能达到800亿又怎样，利润率大概50％——这是最好的情况，搞不好只有10％，所以支付他现钱，相当于随时挥霍的净利润。
辛氏能源的20％和15％区别也不大，一年净利润120亿，15％分下来就是18亿左右，用5％来换30亿，还是很划算。
而对于马修来说，他和安峰不一样，利润其次，提升整体实力才是首选。
两人一个为钱，而另一个考虑未来。
马修保证提供给他的美国账户10亿美元，离岸账户20亿，这意味着辛氏能源避税的猫腻很多。
但离岸账户的钱有点难花，只能海外消费……再考虑到洲际飞机即将到手，海外消费也能够接受。
想来想去，安峰目前还在左右摇摆中。（未完待续。。）
第194章 拿下它！【三更】
制药厂的股份比例只有个初步方案，最终确立下来，还得要抗癌药物确切出现后才行，还有很多细节有待商榷。就连制药成本也是影响交易价格的一个因素，因此不到最后，方案都不能落实。
现在先把制药厂建立，按照约定的份额，安峰先占45％，辛克莱占55％，以后成果出来后，再重新进行调整。制药厂的名字也简单：辛氏制药厂。对于安峰来说随便，反正不叫“二蛋制药厂”就行。
一月份的大事情基本上弄完，剩下的就是休闲以及在世界范围内寻找设计师，圣巴巴拉土地的拍卖在二月初，志在必得的安峰早已经把它当做暂存在政府手中的财产，只要拍卖，就绝不会错失。
坐在车内等乔安娜放学有些无聊，看看时间便给国内的姐夫打了个电话，那边刚好是上午，很有空闲。
接通后，安峰说：“是我，今年还有过来的计划吗？”
姐夫说：“有啊！小孩一直惦记那边的伙伴，还有她的小矮马，最近一直问我小矮马会不会再长大，我说不会，她问我为什么，搞到最后，我都不知道怎么解释——如果我说会长大，她肯定问为什么会。”
安峰汗一个，对付熊孩子真心累：“你就多点耐心吧，估计你答应她再逛一次迪士尼，去看看海底世界就好了。对了，最近的车店经营状况怎么样？没有破产被人拉横幅，门口整天听广播吧？”
姐夫鄙视：“也不看看我是谁！别说破产，盈利了现在！这城市发展的好，手里头有闲钱，买车的人越来越多，加上我这儿薄利多销。名声一起来，客户推荐客户，加上品牌好，自然就卖得欢。对了，还有点盈利，要不要分你一半？”
“够义气！”安峰笑着说。“就冲你能想到分我一半这点，盈利让给你啦！好好发展吧，好歹是个事业。”
姐夫说：“你放心，等我几天后过去，让你看看什么叫成功人士。”
安峰笑了：“好吧，很期待。对了，老爸老妈还好吧？”
“好得很，每天的活动很多，岳父最近还参加了象棋比赛。听说入围四强，岳母还要我们去观战加油……”
得知大家的生活都很不错，安峰也放了心，就怕自己有钱花天酒地，潇洒快活，而家里人穷得嘚瑟不起来。
聊到乔安娜放学后，挂断电话，一如既往的上前和她秀恩爱式的亲吻。在人群已经见怪不怪的眼神中，把法拉利f50开走。
只留下一些议论声：“又换一辆车啦。真羡慕！”
……
二月初还有一场聚会。
说实话，有钱是非多，即使是安峰这种低调的富商，每个星期都有好几场酒会，舞会，募捐会之类的。基本上能推的就推，偶尔也会参加一些大型的聚会，在募捐会上意思个几千美金，赚个好名声。
现在安峰的名片换了，就剩“慈善家”的名头。
有话说。名片的最高境界是头衔尽可能的少，终极是没有名片——所有人都知道你的时候，自然不再要名片。
为了达到效果，安峰现在走精简路线。
而这次的聚会他不能缺席，它是核心团体的一次大聚会，主题是筹备今年即将拉开的总统大选竞赛。
地点仍在圣巴巴拉。
这次人很多，商客政客都有，明星人物就是弗洛伊德。d。安德森，已经被内定的共和党总统候选人，从2月到6月，党内预选他几乎稳操胜券，毕竟现在这里有一大帮共和党和他们的幕后支持集团。
安峰惯例和各方人士友好交流一下，在这个大聚会里，他的身份不是最高，但也不是能够被忽略的，属于站在顶层的一类，会有很多人想要认识他，或者见过面的还想给他留个好印象，混脸熟。
和他在圣基茨岛的情形差不多，只不过这里更复杂，更高端。
带着打扮尊贵的乔安娜转了一圈，让她去和贵妇们闲扯，也无聊炫耀一下自己丈夫给定制了什么首饰，买了什么样的奢侈品，或者是自己家的一架新飞机即将到货，内饰采用什么风格等等。
安峰再和小团体聚在一起，重点是祝贺安德森。
安德森的起步优势非常明显，共和党两名候选人中，已经确定把他推向前台，作为一号选手。而本届选举中，加州和德州都已经是共和党的后院，加州人口众多，因此拥有总统选举的最高55票。
要知道，总统选举中，超过270票即可以当选总统。
有了稳定的55票，这几乎赢得了第一场战役的胜利，而德州也有34票，加起来就差不多有了三分之一。
安德森现在需要注重的就是两党全国代表大会结束后，在广告大战中注重“摇摆州”选票的争取。这次几个家族联合的集团都会大力支持，尽可能帮他获得更多的竞选资金，所以竞选很有希望。
为此，男爵阁下举杯祝贺：“我希望，安德森能够在下半年的竞选中斩获头筹，赢取胜利！”
他停顿一下，再看看其他人，说：“在我们的帮助下，拿下头筹！”
众人围在一起，碰杯：“拿下它！”
……
很有分量的支持者大会结束后，就连不太关心政治的安峰都有点热血澎湃了，可惜他不是公民，选票什么的没有，只能提供点助力——毕竟安德森的亲戚还是不少的，可以适当给出一些支持。
此外，安峰还得拿下的就是土地。
竞拍在2月10号开始，安峰和助理约翰出席现场竞拍仪式。
前往途中，约翰分析道：“此次竞拍您最大的对手就是两家地产商，他们都想把这一块黄金地段拿下来，修建度假别墅，资金充裕，估计拍卖会达到预想的价格4000万，至于其他人，竞争力不强。”
安峰问：“他们是打算修建二三十套房子吧？”
约翰点头：“当然，这里的土地可是出了名的贵，也只有先生您才敢这么大手笔的全部私用。”
安峰笑着说：“人生总得寻求点刺激。”
约翰也笑了：“他们计划做的很详细，不过只要有计划，就意味着有局限，所以您能轻松击败他们。”
瞧这话说的，不就是有钱可以没原则？
安峰笑了……不过他喜欢。
车子抵达市政大楼，安峰下车，和其他人一起步入大厅内的拍卖会场，这次有三块土地参与拍卖，最头筹自然是安峰看重的302英亩海景地段，全天候自然风光，地理位置的足够无敌，政府公告也是重点介绍的土地。
拍卖会半小时后开始。
最开始是前两块土地，也有一些地产商来竞拍，私人的比较少，毕竟土地太大，除非是像安峰这种抱有修建皇家园林的目的。前两块地竞拍完毕后，第三块地开始拍卖，起拍价就2200万美金，大家各自举牌。
涨幅度很快，一下子就突破了3000万美金，进而在3500万左右徘徊，主要出价放也就是约翰说的那两个地产商，现场几乎没有第三者再跟他们竞争了，等到3600万的价格几乎要落锤时，约翰开始了。
“3650万！35号先生出价3650万！请问还有更高的吗？”
“3700万！”
安峰抱着双臂，转头看着那两帮和他竞争的家伙，他现在可以使用六千万美金，所以说无论怎么竞争，他都不会倒——事实也是如此，不管他们怎么加价，安峰总是比他们多出一点来。
先有一个地产商退出，另一个坚持了几回合，超过心理价位后，也退出。安峰则以4200万美元拍下这块荒地，超出预计成交价200万。如果是做房地产，这意味着要亏损掉一座房子，怪不得他们都放弃。
说实话，4200万，即使是在纽约那种高房价地区，也能够买到不错的豪宅了，而安峰现在到手的就只是一块土地……拍卖结束后，司机开车带他们在荒地上转了一圈，海岸线1。3公里，很壮观，站在三四十米高的悬崖上，看着浪花拍打岩石，冲刷沙滩，领略着海风的吹拂，心胸开阔，意气风发。
“好位置！”安峰自豪道。
……
土地买下后，计划进入下一步：设计。
可不是像美国人一样，搭几块木头就能当模块化房屋，台风一吹，什么都不剩下……他需要高端化，不缺钱，高档的石头从世界各地采购，需要一定量的玉石，玛瑙……而且设计的风格得富有创新，杜绝山寨。配有绿意盎然，令人心情舒适的英式园林，以及一块人工湖以及漂亮的私人海滩。
有必要的话，就连地下室都需要好好设计，充分利用土地空间，修建个密室，葡萄酒窖之类的，密室就存放点宝贵物品……安峰暂时想不到什么是宝贵的，但酒窖的用处多，以后可以把安氏酒庄的葡萄酒放上十几年，重大日子就拿几瓶出来庆贺……方案很多，还要加上乔安娜的想法。
这些事情自然交给秘书去做。
电话安吉拉，要求她在全球范围内，寻常擅长皇家园林和顶级住宅的设计师。这可是个大工程，人才不容易找。如果提高一些设计费，难度应该会降低，安峰就把想法告诉安吉拉，只要能让他满意，钱管够！（未完待续。。）
第195章 马尿事件
两天后，国内一家子再度重聚。
除了姐姐一家外，老爸老妈也跟来了。他们说国内没什么人，过了几十年的传统春节，厌倦了套路，来这里换换口味，赶时髦……安峰一直赞同这种自由的生活态度，有了钱揣兜里不用犯傻啊？
大家在slo住下，乔安娜放学也不回圣拉斐尔了，反正飞机速度够快，大城市里的上班族还堵在路上按喇叭上火呢，她就到家喝茶了。但这种快捷又舒适的生活只有极少数人能享受，它的花费太巨大。
老约翰和助理凯茜把他们接回家。升级为酒庄后，职位称呼自然也得升级，合作伙伴林海自然是“销售主管”，而老约翰则是“生产主管”，凯茜工作很不错，就作为�
