天生倒霉蛋-第350章
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吴晓光说着，看了一眼此时正站在刚刚那边在打电话议论什么的刘经理。
“可就算便宜，那也不代表我能买得起啊，别告诉我你老爸能给我打个五折，就算打五折的话，那我也不一定能买得起啊……”
“这个问题等下再说，总之先问问底价，又不是强买强卖，你怕什么？”
吴晓光说完，还没等袁达再次开口，吴晓光便再次开口说道。
“你看这里，到时候就作为你的董事长办公室，这里采光最好了……”
“然后这边给你的秘书助手来一个小办公室……”
“这边呢……可以做一个大型的会议室……”
此时，吴晓光就好像袁达对于这里势在必得一般，竟然在这里跟袁达说起了日后这里的规划，虽说这里已经进行了一些装修，但也仅限于墙面和地砖以及天花吊顶之类的必须装修，当然了，其中也包括了卫生间之类的东西。
剩下的如何去规划，究竟是隔出几个办公室，几间会议室，哪里是茶水间，哪里是接待区等等这些是没有进行规划的，毕竟这么大的地方，没准要租给好几个公司呢，想来锦绣方面也不会多此一举lang费那么多的感情。
吴晓光在这边与袁达畅谈着，而袁达呢，他也只有点头的份，因为此时的他根本就不觉得这里应该属于自己，就算是属于，那么也绝对不是现在。
可孰不知，袁达还真的估计错了，因为这里不单单会属于自己的名下，而且并不是许久之后，就在今天……
第694章 给破公司投资
第694章给破公司投资
大概几分钟后，那名刘经理挂断电话后急急忙忙向吴晓光这边跑了过来，而一跑到吴晓光这边，这名刘经理便急忙开口说道。
“吴先生，价格已经算出来了……”
“哦？那你说说看……”
“这里一共是1498平米，之前给您的报价是7800元一平米，现在价格可以做到5400元，也就是808万……”
“808万？这个价格你觉得怎么样？”
听到这名刘经理的话，吴晓光转头看向袁达，而袁达呢，他能说什么？当然是连连摇头，只不过袁达摇头表示的是自己买不起，但吴晓光却似乎是认为袁达觉得价格有些高，只见吴晓光再次说道。
“那么这个价钱就不能再打折了吗？之前不还说什么95折，88折吗？”
“啊？还打折？这……”
听到吴晓光的话，原本就有些紧张的这位刘经理，根本就有些说不出话来了，因为这个价格可不是他来决定的，相信如果他真的有这么大的权力，也就不可能单单当一个小小的经理了。
所以对于这个折扣方面，他当然不能就这样做决定，所以他只好继续说道。
“吴先生，我……我真的没办法，要不然您在问问董事长？其实刚刚董事长说了，如果是您需要这里的话，您何必花钱买下呢？这锦绣本来就是您家的啊……”
“这不一样，我不是拿集团的钱，而是我自己的，这不需要和集团扯上任何关系，我只是想要一个合理的折扣而已……”
“那么就这样吧，反正也不差这点了……”
说着，吴晓光转头看向袁达，随后对他问道。
“怎么样？808万，别说数字还挺吉利的呢，看来真的要发啊……哈哈……”
说完，吴晓光似乎很是满意的笑了起来，而袁达这边，他却是愁眉不展，因为什么？还不是因为这个价格远远的超过了自己能够承受的范围？
八百万，如果是八十万的话，袁达可能不会去想那么多，但是八百万的话，那可就真的不行了。
除非要袁达再去中上几个彩票，还得是特等奖才行，否则袁达考虑都不会考虑。
别的不说，袁达对于自己银行账户里面的钱虽说没有非常细致的了解，但是粗略的算一下，袁达最近花掉了不少钱，又是买房子装修又是兑店面的，再加上唐婉晴又lang费了自己不少。
而剩下的钱，大概也就只剩下不足五百万了，这点钱可是袁达的全部身家，如果将这些钱一股脑的全都拿出去，那么袁达岂不是要喝西北风了？
万一遇到有用钱的地方，万一餐厅经营不好，需要资金周转的话，自己岂不是两眼一抹黑了？
所以袁达当然不可能就这样将这些钱都投入进去，再说了，就算投进去，那也不一定够用啊。
或许是吴晓光终于注意到了袁达的异样，只见吴晓光对那名刘经理说道。
“刘经理，我们先在这研究一下，你到下面的营销中心等我们就行，等会我会过去找你……”
“对了，你顺便帮我把购房的文件也准备一下吧，我这边基本上不会有太大的变化……”
“嗯，嗯，明白了，明白了，我这就去……”
刘经理说完，先是擦了擦额头上的汗水，随后急忙转身向门口走去，而当他离开之后，吴晓光这才开口对袁达说道。
“怎么了？你不喜欢这里吗？”
“没……没有，怎么可能不喜欢？只不过这个价位，我可接受不了，就算你跟我开玩笑也好，逗我玩也行，这个我真的不行……我真的没那么多钱……”
袁达没有半点开玩笑的意思，很是严肃的对吴晓光说道。
而吴晓光见到袁达如此，不禁露出了有些无奈的苦笑，随后对袁达说道。
“那你知不知道，先不说这里未来几年的升值空间，就是现在的市价，八百万的价格，基本上也是想都别想，就算你转手就卖掉，那么你最少也能够赚上两三百万，所以也就更别说日后了……”
“而且，对于这里或许一次性的投资相对比较高，但是回报率也同样，如果按照出租的价格来算，这里一个月的租金大概就能够达到四万块左右，一年光是租金就有近五十万，你有算过这笔帐吗？”
“这些……这些我都知道，主要关键问题就是我现在没有钱，没有钱你懂吗？我没钱……”
袁达似乎也有些激动了起来，一边说着，一边还在用手比划了起来，而吴晓光这边似乎也早就料到了袁达会如此，只见他再次开口说道。
“那么，你的意思是，如果你有钱，你肯定会买下这里？”
“当然了，这还用问？”
“那好，你现在手里有多少的流动资金？可以使用多少？”
“大概……大概有将近四百万吧，这些是我现在全部的钱……而且我现在必须要留下一部分资金以防万一……”
袁达并没有说实话，而是将自己原本的五百万将为了四百万，至于原因嘛，袁达只是不想那么过早就露出自己的底牌罢了。
而听到袁达这么说，吴晓光这边反倒有些惊讶，不禁再次笑了起来，说道。
“四百万？你有这么多钱？既然有这么多，那就好办了……”
“好办什么？这四百万最多能买下这里一半，而且如果买下了，我可就是身无分文了……”
“我不是这个意思，我的意思是……如果你不介意，我倒是有个办法，不知道你有没有兴趣……”
“什么办法？你该不会是让我去贷款吧……”
“不，不是，我的办法是，你可以选择融资……”
“融资？融谁的资？谁会给我这个小破公司投资？”
“我啊……不然你觉得还有谁呢？”
吴晓光说着，不禁挑了一下眉头，似乎这一切都在他的掌握之中一样。
而看到吴晓光如此说话，原本还有些稀里糊涂的袁达，一下子就明白了过来。
弄了半天，吴晓光这是早就给自己挖了一个坑，在这里等着自己跳进来了。
虽说自己在一开始可能使用一些小诡计赢了一些，可是现在呢，似乎吴晓光才是真正的大赢家。
没错，此时袁达的猜测没有错，因为从袁达提出要寻找公司办公地点的时候，吴晓光的心里面就已经有了一个计划，而这个计划便是投资袁达的公司。
他先是带袁达来到这个使袁达望而却步的写字楼，让袁达喜欢上这里，然后紧接着便是资金上给袁达的压力。
而等到这个时候，吴晓光抛出一个橄榄枝，相信袁达怎么可能不为所动？
当然了，这也是袁达自愿的，如果袁达不同意的话，那么奈何吴晓光怎么说也是白搭。
而对于给袁达的公司投资，吴晓光当然也早就有了一个大致的打算，只不过这仅仅是吴晓光单方面的计划，并不代表真正可以实施，毕竟这一切还是需要袁达的点头许可，要不然的话，这只是绝对的空话而已。
至于其中具体的细节，袁达和吴晓光并没有在这里继续商量，而是回到了锦绣大厦那边，在吴晓光的办公室内两个人才继续谈判了起来。
毕竟这谈判看起来有些夸张，但事实上还真的是如此，要知道，不管怎么说，这也关系到好几百万的生意，稍有差池的话，没准就会给日后留下一些麻烦。
所以这次的谈判袁达和吴晓光真的谈了许久，甚至于就连唐婉晴都有些听不下去了，只好到一边的小休息室内看起书来，不再理会袁达和吴晓光两个人。
而对于袁达和吴晓光，两个人虽说一直在谈判中，但谁也没有达到那种面红耳赤的地步，即便有人冷不丁的提高了声音，那么两个人也会很快一笑了之。
大概两个小时后，一份大致的投资意向最终敲定，而这其中就包括了吴晓光以个人名义向袁达的公司投资现金五百万，而他得到的则是袁达公司百分之二十八的股权，作为袁达公司的自然人股东而存在。
而袁达呢，他则是拥有公司百分之七十二的股权，属于绝对的大股东。
吴晓光拿出五百万的现金，竟然只得到了百分之二十八的股权，这说起来是不是有些太少了呢？
更何况这个所谓的公司，其实现在根本就不存在，这是不是吴晓光一时间头脑发昏才会做出的决定？当然不是，毕竟吴晓光可不是一个容易迷糊的人，他之所以会同意，这绝对是经过他深思熟虑后的结果。
首先，虽说袁达现在的公司还没有成立，但是对于公司日后的前景，吴晓光是非常看好的，光是那两家餐厅，年营业就已经能够达到如此的高度，甚至让许多更大的公司都望尘莫及，这只能说明袁达真的适合做这个行业。
要不然的话，吴晓光怎么可能心甘情愿拿出这么多钱来投资呢？要知道，这些钱，可是吴晓光的整个身家呢……
当然了，这仅仅是他银行内仅有的现款而已，至于那些股票和债券之类的东西，并没有算在内。
五百万的投资，袁达只需要再拿出三百万就可以买下锦龙大厦足足一千四百多平米的地方，而且这种投资是肯定不会赔本的买卖，所以也就难怪袁达会在这里乐得合不拢嘴了……
第695章 正式签约
第695章正式签约
下午四点多，临近五点，眼看着就要是下班的时间了，直到这个时候，袁达和吴晓光这才来到锦龙大厦的营销中心，而一进门，便见到了早就等在这里许久的刘经理。
不用说，这个刘经理肯定是一下午都等在这里，甚至是连厕所都不敢上太久，就怕吴晓光和袁达突然间过来，而自己又偏偏不在这里。
毕竟吴晓光可是未来锦秀集团的掌门人，得罪了他，自己可有好果子吃了。
来到二层的经理室，吴晓光这才拿出早就已经准备好的销售合同。
销售合同基本上都是相同类似的，这可不是他们定下来的，而是市里房管局的模版，只需要改动一下里面的数值和内容便可。
至于价钱嘛，当然也很清楚的标注在了上面，那就是八百零八万。
签订了销售合同，之后袁达预付了五十万的定金，这笔买卖基本上也就敲定了。
而剩下的房款，袁达也与这名刘经理说明会在三天之内补齐尾款。
只交了五十万？那么剩下的钱呢？这当然是要等待吴晓光那边的资金到帐了，毕竟只有吴晓光的那五百万到账了之后，袁达才有能力去补齐剩下的尾款。
而且吴晓光也承诺会在第二天便将这笔钱汇到袁达的账面上，到时候两个人的合作也就可以真正的开始了。
离开了营销中心，吴晓光并没有直接离开，而是拉着袁达一起去吃饭，直到晚上近八点，袁达和唐婉晴这才终于回到家中。
回到家后，或许是因为高兴，袁达在吃饭的时候和吴晓光喝了一点点酒，而这点酒也使得袁达迷迷糊糊起来，一到家便躺在床上睡了起来，根本就没有理会其他的事情。
第二天一早，袁达便被吴晓光的电话铃声吵醒，而电话里面吴晓光也没有多说什么，只是说叫袁达有时间来公司找自己，要将剩下的东西弄完。
剩下的东西？当然了，昨天不过是初步达成了口头上面的协定，而仅仅是口头上的约定当然不能具有法律效力，所以吴晓光才会再次请袁达到自己的公司去签订一份正式的合约。
简单的吃过早饭，袁达和唐婉晴便来到了吴晓光的公司，而这一次，袁达可没有受到半点的阻碍，甚至于别说是阻碍了，袁达就差被门口的那两名值班的保安敲锣打鼓的迎接进去了。
想来有了昨天的教训，这些保安应该没有人不认识袁达了，而对于如此，袁达当然也显得更加自得其乐。
一份长达十几页的合约，其中包括袁达和吴晓光以及袁达未来公司的股权以及行使权力，甚至于连股份的处置决定和一些似乎是袁达也看不懂的东西。
而其中就连公司的承担风险以及如果面临倒闭之时所要做出的一些决断之类的事情全部在列。
不可否认，吴晓光真的是一个精英，因为这些东西全部出自吴晓光的手笔，而且还是在昨天喝过酒的情况下。
想像一下，袁达昨天可是回家倒头就睡了，而吴晓光呢，没准非但没有睡觉休息，而且很可能会忙到很晚，说起来袁达也就不得不有些佩服起吴晓光来了。
虽说这份合约是吴晓光准备的，但是袁达也不可能随手就在上面签字，因为防人之心不可无，即便是朋友，那也要先小人后君子。
所以袁达并没有急于在上面签字，而是在这里仔仔细细看了起来。
或许这是这么多年里面，袁达第一次如此详细的看一份合约，也或许是袁达第一次恨不得将每一句的内容都要问的透彻。
而对于里面有些袁达弄不懂的东西，袁达当然会对吴晓光提出质疑，而吴晓光这边也很是耐心的对他进行解答。
大概一个多小时后，袁达对于合约的细节进行了再次的修正，而面对这份最终的合约，袁达和吴晓光两个人都是相对很是满意的。
一式两份，再次打印出来，双方便在吴晓光的这间办公室内达成了最终的合作协议。
内容大致与昨天商量的结果没有出入，最多也就是在一些细节上做了补充说明罢了，而这些，其实都是对双方皆有利的，相信吴晓光也不可能这么无聊去陷害袁达什么。
签好了合约，吴晓光当场便用电脑在网上将整整五百万的现金转到了袁达的名下，而看到这么多的钱一下子就到了自己的账户，袁达的小心脏不禁还激动了那么一下子。
即便这些钱很可能马上就要再次离开自己的账户，但是这无所谓，毕竟不管怎么说袁达的账户里面曾经�
