无悔九二-第351章
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“并且，一条上规模、有名气的商业街，往往就是这个城市最火的地方。”
“我当时就在想，为什么商场不可以采用这种方式？”
“先搭建一个比商业街更好、更舒适的环境，然后把所有的商铺分类有序的集中在一起统一管理，给顾客提供吃喝玩乐加购物的一站式服务，不是很美妙的一件事吗？”
“因此，正佳广场之所以大，并不是刻意去追求那个虚名，而是必须要这么大，才能装得下我的完美构想。”
吴小正趁机卖弄了一下他的理念。
他有留意到，王世庆等人，对他的话听得非常认真，跟随他的人甚至有人用笔在认真记录。
这应该是为了回去向区府汇报这个项目的可行性。
他心中一动，准备顺着这个话题再好好发挥一下。
这是必要的。
只有当长宁区的人，能切实感受到正佳广场这个项目，确实能给区域带来巨大的经济发展带动作用，他们才会更加重视。
正好，翁主任又问起了下一个问题。
“还有一个问题，正佳广场占地明明只有五万平方左右，为啥你在投建时，非要一口气就要下30万平方呢？这样会不会给人占地的嫌疑？”
吴小正再次摇了摇头表示否认。
“我说过，我要给顾客提供的吃喝玩乐加购物的一站式服务，但这里面还少了一项，那就是睡。”
“因此我又想，为什么不能在广场旁边建一座酒店呢？这样外地慕名前来的客户就可以直接在旁边住下来，免得四处找住的地方折腾。”
“然后我接着又想，吃喝玩乐、购物、睡的地方都有了，这个地方肯定会很旺，那么，如果在边上再建一些办公写字楼，会不会也很受欢迎呢？”
“那些白领一下班，就顺便到正佳广场里面逛逛，消磨一下业余的时间，会不会也是一件很美妙的事？”
“既然写字楼可以受欢迎，那么高端住宅呢？城市里收入相对较高的那部分人，如果住在这周边，会不会很方便？会不会很爽？”
“因此，我的正佳广场概念，不仅仅是一座大商场，而是一个巨大的商住生活圈。”
“我是一个商人，投资的目的是为了赚钱，因此，这些我有把握的赚钱项目，肯定要统统纳入我的计划之中，如此一来，没有30万平方是不够用的。”
翁主任等人忍不住笑了。
他们发现，吴小正这家伙动不动就把商人两个字给挂在嘴边，而且还大言不惭地说出来，实在是让人有点无可奈何。
翁主任忍不住又问道：“你一下子就把规模弄这么大，你确信你的这些构想都能实现？”
对于这个问题，吴小正决定把回答的机会给庄凝文。
“evin，你跟翁老说说看，我们在纽约都做了些什么，有没有信心把这些项目做好做精。”
庄凝文的好胜心似乎被吴小正的表现所激发出来了。
理了理思路，她开始按照自己的理解来解说。
“其实正佳广场大商圈这样一个项目能不能做好，其实最关键的地方有两点。”
“第一点是正佳广场的经营，第二点是酒店的经营。只要这两部分做好了，这一片自然就旺起来了，那么，顺带的写字楼和高层公寓的经营，那是属于没有太多技术含量的事。”
“在正佳广场的经营这一块，我们在纽约重点做了一件事，那就是邀请国际知名品牌入驻。”
“我可以很负责任地告诉大家，长市的正佳广场一开业，我可以保证这里是全中国品牌最为集中的地方，这意味着，这里就是购物的天堂。”
“至于酒店的经营这一块，我们已经和纽约一家知名的酒店经营企业，签署了合作协议，联手成立了一家酒店管理公司，准备把美国最先进的酒店管理经验带到中国来，在正佳广场商圈经营属于我们自己的五星级大酒店。”
“这方面，我也可以保证，我们的管理方式一定是中国最先进的。”
……
庄凝文的思维非常清晰。
在她的讲述中，没有说太多的细节，但几个保证，却能给人足够的信心。
王世庆此时就在想，一个品牌最全最集中的大卖场，外加一座国际化的五星级大酒店，这将对长宁区的经济发展起到多大的带动作用呢？
这确实是一个天上掉馅饼的大项目，值得珍惜！
第838章 成就感
人是需要成就感的。
很多时候，成就感往往比巨额的财富更能给人动力。
吴小正现在就很有成就感。
一次五祖祠事件，又让他成功解决了一个大问题，那就是正佳广场的布局问题。
从长远来说，正佳广场肯定是要开遍全国的大中城市的。
可在前期来说，在北上广深这四个全国最大的一线城市先布点，是非常重要的。
一旦这四个城市布点成功，那正佳广场对于国际品牌的吸引力就是巨大无比的，而其在全国的知名度也会倍增。
在此之前，除了长市的正佳广场之外，其它几大城市的布局已经有了重大的进展。
广州的项目就不用说了，投资协议已签署下来，现已进入征地补偿阶段，接下来马上就是规划设计，然后就可以动工了。
深圳那边的进展也不错。
毕竟邓老南巡的事刚过去不久，深圳还处于发展的起步阶段，因此，正佳集团在那边物色一块可用的地皮并不难。
而且，吴小正对深圳太熟了，他很清楚深圳未来的城市发展方向。
因此在他的指点下，正佳集团很快就在福田区的下沙附近找到了一块合适的地皮。
这样的地方，在未来是属于寸土寸金的，再晚几年就不一定还能找到。
在京城那边的进展也还不错。
项目考察小组在朝阳区的甜水园附近找到了一块合适的地皮，吴小正记得，那个位置应该是在三环和四环之间，离大名鼎鼎的工体相隔并不远，未来也属于寸土寸金的地方。
这算是重生的优势。
唯有在上海这边，进展稍稍受挫，原因就在于没有物色到合适的地皮。
现在这个问题似乎已经解决了。
在离开之前，王世庆就亲口说，合适的地皮在长宁区并不缺，一旦区府讨论通过，他就会向正佳集团推荐一个最好的地方。
如此一来，正佳广场的全国布局工作，长市加上北上广深，第一期的布点就能初步完成，可以正式开始连锁化经营了。
这是非常重要的。
对于这一次的收获，庄凝文比吴小正还兴奋。
刚送走翁主任、罗豪才等一行人，她就兴奋地跟吴小正说：“这下好了，有了上海的点，我春节过后的品牌邀约计划基本就没难度了。”
确实没太大难度了。
这叫时过境迁。
当吴小正他们刚到纽约，联系第一个目标品牌雅诗兰黛时，对方还在嫌弃正佳广场不是位于上海这样的一线大城市，吴小正亲自上阵，费了九牛二虎之力才把对方说服。
可他人还在纽约，广州的项目就已经签下了，接着很快又在深圳和京城有了目标……
进展之快，快得连吴小正都难以想象。
而上海的这个点则更是关键。
原因很简单，在所有的国际大品牌眼中，在这个年代的中国，能代表中国的大城市，首推上海和京城，而从商业的角度来考虑，上海比京城更有分量。
就好比雅诗兰黛，它们一考虑进入中国，首选的城市便是上海。
现在好了，庄凝文他们再去跟国际品牌谈合作，就可以把长市、广州、深圳、京城、上海的点全列上，这样的规模和布局，只要那些品牌有意进入中国这个大市场，就无人能抵挡这样的诱惑。
甚至于，在合作条件的具体细节谈判上，正佳广场也会因此变得很有优势。
吴小正有点不忍心打断庄凝文的兴奋。
但他还是善意地提醒了一句：“现在你是不是先跟你姥爷联系一下啊？”
这一点是非常重要的。
尽管吴小正已经和长宁区就五祖祠动迁之事达成了初步的解决意向，但这个意向能否通过，一要看长宁区那么的集体讨论，而要看洪门这边是否认可。
尽管伍老爷子已经说过，他已经把决策权交给了吴小正，可吴小正却知道，那种说法其实是不靠谱的。
只有洪门真正认可了他的解决方案，他才能心安。
其实庄凝文跟伍老爷子沟通的结果是在吴小正预料之中的，只是沟通的时间似乎稍稍有点长。
在电话里，伍老爷子竟然耐心地听庄凝文把整个谈判过程复述了一遍。
尽管庄凝文已经尽量用最简洁的语言，但还是花了一段时间才把整个经过讲完。
之后，她又把电话递给了吴小正。
“你做得很好，没有让我失望，就按你的方案去办吧！”
伍老爷子交代他的话很简短。
但吴小正知道，这既是对他的肯定，也是伍老爷子的一言九鼎。
以伍老爷子在洪门的声望，他首肯的事，基本上在洪门上下应该是无人反对的。
事情的解决方案基本就这么定了。
吴小正的心情更加放松下来，他笑着问庄凝文：“怎么样？跟着我做事，是不是很刺激，很有挑战，也很有成就感？”
他这是有感而发。
人的心情是需要跟人分享的，而智商过线的庄凝文就是一个很好的分享对象。
庄凝文笑了笑，回道：“确实，你没有骗我，跟着你来大陆做事，确实很有成就感，也能学到很多东西，否则……”
对于庄凝文省略的那半句，吴小正稍稍有点尴尬。
他知道，庄凝文所省略的那半句，指的是她的待遇问题。
庄凝文来大陆，吴小正自然要跟她谈待遇问题。
可吴小正给她的待遇低得让她瞠目结舌：底薪500美元。
要知道，在美国，一个餐馆的普通侍应生，一个月也能轻松赚个近千美金。
可这已经是吴小正所能给的极限。
不是吴小正给不起，而是受工资体系所限。
就算是给庄凝文的这个底薪，也已经是沈默等人的五到六倍。
在这个年代，国内的工资体系，跟美国等发达国家相比，真的差得太远。
单从待遇上来说，国内的企业对海外人才根本就没吸引力。
据吴小正的印象，国内首次出现职业经理人几十万年薪的概念，起码也还要四五年之后。
因此，吴小正诱拐庄凝文，就只能以成就感、学习和锻炼机会等概念来诱惑她。
这倒给吴小正提了个醒。
吴氏企业要想走得更远，就得及时在薪酬体系上进行调整。
在确保企业盈利的前提下，给真正的人才应有的回报，而且这种回报，还应该是有较大级差的。
基于这个想法，吴小正今年给员工的年终奖很大方。
吴氏企业今年年终奖的发放标准为：根据个人表现，三到六个月工资不等。
像沈默等人，年终奖肯定是相当于半年工资的。
这在国内已经算得上是高收入。
但吴小正觉得还不够。
第839章 遥远的距离（谢f0729万赏）
张颖现在就既没成就感，也没安全感。
她手下的演艺公司规模虽小，但也属于吴氏旗下的企业之一，但却是唯一亏本的企业。
连最晚成立的正佳软件，现在都已开始大额的盈利，唯有她的演艺公司还在靠吴大厨集团拨款来支付相关费用，这让她开始怀疑人生。
吴氏企业旗下唯一亏本的企业，到时开年会时，让她怎么好意思跟其他人坐一块去？
这还不是最重要的。
重要的是她感觉跟吴小正的距离似乎越来越远了。
吴小正从纽约回来后，虽然也给她带了价值不菲的礼物，可两天过去了，她连跟他说话的机会都还没找到。
关于他在纽约的经历，她只能从马丽、庄凝文嘴里听到片言只语。
可就算这些很有限的零散信息，也足以让她感觉像是听天书。
纽约华商集体来华投资考察，一连好几个正佳广场项目，五星级大酒店投建，和纽约未来市长成为朋友，枪击案，洪门……
这些全是她难以想象的大事。
早在湘水时，吴小正虽然也折腾了不少事，比如说食品加工厂、吴大厨食府、跟常务副县长父子斗等，但她还觉得那跟她的生活相隔还不太远。
然后到了省城，他越来越能折腾，折腾的事也越来越大，她就已开始感觉自己跟不上他的步伐了。
现在，他仅仅是去了一趟纽约，前后也就十天左右的时间，结果又折腾出这么多让她无法想象的大事，这让她的思维都难以跟上，更别说步伐了。
这是一件很让人失落的事。
最让张颖不舒服的是，马丽和吴小正之间的暧昧，以及庄凝文的出现。
说起来，张颖其实不算那种太小心眼的女人。
可作为一个女人，她的第六感还是很强的。
她敏感地发现，马丽对吴小正的态度似乎又不一样了，而吴小正看马丽的眼神也温柔了许多。
这是一种很不好的感觉。
难道因为枪击事件，让他们之间的关系发生了改变？
这是一个很可怕的想法。
这个想法一冒出来，就很难再从张颖的脑海里消失。
她毕竟是一个女人。
尽管她已经对她和吴小正之间的未来已经不抱任何幻想，可没有那个女人愿意自己喜欢的男人跟别的女人不清不楚。
然后还有庄凝文。
从见到庄凝文的第一眼起，张颖就知道，这绝对是一个出色的女人，也是一个气质出众的女人，更是一个对男人很有吸引力的女人。
而这个女人，是吴小正特意从纽约请回来的，听说，她还要跟着吴小正回家过年。
张颖忍不住又开始多想，想得寝食难安。
人在缺少安全感时，就很容易胡思乱想，一胡思乱想，就很容易脑补，把事情拼命往不好的方向想，慢慢变成一种魔怔。
张颖也免不了如此。
因为想太多，因为走神，她连上舞台都罕见地出现了失误，若不是主持人恰好是欧阳胖胖在客串，她差点就弄得收不了场。
不能再这样了！
因此，这天晚上，她的表演请假了。
她就傻傻地等在家里，等吴小正回来。
这一天，吴小正又回来得很晚。
他似乎有忙不完的事。
张颖在楼上看到他的车回来后，直接去了他家门口，把他堵了个正着。
自从他爸再次进监狱后，吴小正就搬回了自己家，张颖见他的机会也少了很多。
“咦，颖姐，你今天没出去表演吗？是不是快过年了，歌厅开始歇业了？”
吴小正看似对她还是那么关心。
可他根本就不懂她的心思，更不知道她现在很没安全感。
张颖不知该说什么，也什么都不想说，直接冲了上去，紧紧地抱住了他。
这把吴小正一下子就弄得很慌。
拥抱倒没什么。
在以往的时光里，拥抱对他们来说已经成为了家常便饭，比这更亲密一点的举措也并不是没有。
可关键是，吴小正感觉张颖一抱住自己，就开始在抽泣。
