官途-第852章
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“郭总，让我考虑一个小时！”秦志强沉思一会之后缓缓的说道。
郭长达点点头：“好，一个小时之后我等你电话。”
时间过得很快，1个小时之后，郭长达接到了秦志强的电话：“郭总，我决定加盟辉煌地产，不过我有2个条件，如果您不答应，此事就算作罢！”
郭长达就怕秦志强不答应，便说道：“好，你说吧，什么条件？”
秦志强说道：“年薪我要求提高到2500万！并且预付一年的年薪！这就是我的要求！”
郭长达一笑，他知道秦志强为什么会提出这种条件，无非就是担心自己卸磨杀驴罢了，不过他假装沉思了一下，然后说道：“2500万年薪没有问题，不过预付款不能100％，最多只能80％！”
秦志强笑了：“好，我的卡号立刻给你发过去，钱到账之后，我马上动身！”
“好，成交！”郭长达也爽快的说道。现在，他最需要的就是一个像秦志强这样操盘能力超强的操盘手来替代张辉的位置！
第二天中午，郭长达亲自在东宁市新源大酒店设宴款待秦志强，并在酒席宴上把秦志强介绍给了辉煌房地产中介的一干高层，并且当场表示，如果谁不服秦志强可以立刻走人！在场所有人都发现了，老板郭长达对秦志强那是想当的支持！所以，也就没有人敢在跟秦志强玩那套阳奉阴违的把戏！
不得不说，一分钱一分货！
在秦志强上任之后的10天之内！秦志强不仅快速掌握了东宁市房地产行业的各种信息，而且极大的赢得了辉煌房地产中介公司几乎所有门店店长的尊敬，快速把整个团队融合起来，整个团队以前所未有的高效率在东宁市二手房市场活动起来！在之后的20天内，在秦志强的带领下，整个辉煌中介的房地产中介团队以迅雷不及掩耳之势，以多种花样繁多的操作手法，快速横扫东宁市二手房市场，在短短一个月之内，快速拿下了东宁市二手房市场剩下30％的房源！以50％多的市场份额一举超过了一直在默默努力吸收房源的肖强的昊天房地产中介公司45％的市场份额，成为东宁市第一大房地产中介公司！
对于秦志强的表现，郭长达十分满意，因为他发现，秦志强不仅在对付那些手下店长们时手段十分巧妙，拉拢打压这一套用起来轻车熟路，而操盘起来的时候，更是花样百出，外人很难发现痕迹！其综合实力比起自己的智囊张辉来也有过之而无不及！郭长达心说这2500万年薪真是花的比较值了！这样一来，郭长达便彻底的把房地产中介的事情全都交给秦志强去做，而且在关键时刻，也会把秦志强请过来为自己出谋划策。
比如说现在！
经过一个月左右的酝酿和公告，凤凰山公园2号地的公开竞拍今天下午3点钟就要开始了！
而这次竞拍，郭长达没有在敢使用各种手段！因为事先曹晋阳曾经警告过他，现在东宁市的一举一动不仅仅是省里，甚至燕京市的高层。所以这次的竞拍，郭长达准备的十分充分！
在这次竞拍中，东宁市依然是老规矩，每家参与竞拍的企业竞拍之前先提交5000万的保证金作为违约金！
下午2点左右。此刻的东宁市可谓风云际会！
即将要举行拍卖会的东宁市凯旋大酒店外，豪车云集，一个个大腹便便的商贾、漂亮美丽的迎宾小姐、妩媚性感的小三、小四们辉映成趣。
2楼会议大厅内，新任市委书记周巧波、市长曹晋阳、市委副书记王增等市委重量级人物纷纷登场亮相！东宁市的新市委班子，以一种十分低调而又务实的姿态，笑迎八方来客。
而在会场四周，市委常委，政法委书记刘臃身亲自指挥安保工作，在刘臃的身边站着两个人，一个是市局副局长檀立杰，一个是市局刑侦处的副处长孙鑫，这两个人现在都是刘臃的绝对心腹，全都是实力派，做事十分稳健，刘臃脸色严肃的对两个人说道：“立杰、小孙，这次的安保工作十分重要，这次会议是展示我们东宁市新班子新气象的一次重要的会议，绝对不能出现任何一点披露，否则我直接唯你们是否！”
两个人的脸上全都露出十分谨慎的态度说道：“刘局您放心，我们保证完成任务！不给市局抹黑，不给政法系统丢人！”
刘臃交代之后，这才走入到常委人群中，加入到欢迎的队伍中。
2点20分，第一家实力超强的大企业进入凯旋大酒店2楼会议大厅竞标现场！这是一个5个人的团队，走在中间的是一个大腹便便的身材高大的40多岁的男人，他的左右两边各站在着一个强悍的保镖，保镖的外则则是各是一名职场精英！
此人到了现场之后，目光直接落在曹晋阳的身上，笑着走过来主动伸出手说道：“老曹，我来支持你的工作来了，你可得多多照顾啊！”
曹晋阳也笑着伸出手去说道：“老彭，你小子的肚子可是越来越大了！来，老彭，我给你介绍一下我们东宁市的市委领导！”接着，曹晋阳把新任市委书记周巧波介绍给彭宇春。彭宇春乃是广东省著名的房地产企业广厦地产的老板，实力雄厚！
周巧波自然一眼就看出这彭宇春是曹晋阳的人，便十分热情的和对方寒暄了一阵！
接着，郭长达带着秦志强走了进来，身边带着3个强悍的保镖！曹晋阳和周巧波自然热情的接待！
紧接着，人一拨接着一拨的走了进来，差不多到了2点40分左右，两个中等身材、仪表堂堂的男人并肩走了进来！看到这两个人，曹晋阳心头就是一震。他知道，今天的竞标会恐怕郭长达想要顺利拿下有些悬了！因为这两个人他认识，高洋和秦天！号称燕京市房地产行业的搅局者！这两个家伙因为有着雄厚的银行系统背景，所以两个人在两年前也开始进入燕京市房地产行业！不过因为这两个人一向特立独行，结果弄得燕京市房地产行业众人十分郁闷，但偏偏拿两个人没辙！
突然，曹晋阳的眼神一阵收缩，因为他突然发现一个很熟悉的人，正冲着他走了过来！
连带着他把高洋和秦天都忽视了！当即呆在那里。
一个大大的问号出现在脑海中：“他怎么来了？”
第1123章 决战之前
这时，高洋和秦天发现曹晋阳看到自己之后有些发呆，心中便有些不悦，因为他们可是亲自看到别人进来的时候曹晋阳可是亲自相迎的！所以，两个人便主动走过去，高洋淡淡的看了曹晋阳一眼说道：“老曹，你太不够意思了，老朋友过来了连看都不看我们一眼，真是让我有些伤心啊！”
“是啊！我很很伤心啊！”秦天在旁边做出一副痛心疾首的样子！
曹晋阳一看这两个大少挑毛病了，连忙收回看向那个人的目光，满脸陪笑着主动伸出手道：“二位老弟，你们别见怪，我刚才看到一个老熟人感觉到有点惊讶而已，真是有些失礼了，这样，今天晚上我做东，亲自作陪，给你们二位赔礼道歉如何？”
高洋连忙摆摆手说道：“别别别，老曹，你可是副省级城市的市长，未来的领导人之一，你的道歉我们兄弟两个可承受不起，只要你能确保我们在东宁市可以公平竞争，我们兄弟就感激不尽了！”
曹晋阳连忙说道：“没问题没问题，我们东宁市市委市政府一向是公平公正的，我们欢迎所有来我们东宁市投资的朋友，何况是资本实力雄厚的二位！”
寒暄过后，高洋和秦天走到属于他们公司的专座上坐下！
然而，就在他们往自己座位走过去的时候，一个身上穿着西装打着领导系着围脖戴着墨镜的男人迈步走了进来，跟在他们身后走向一个观众席！这是东宁市的一个规定！凡是各种重要的公开招标项目，都是允许一些有身份、有地位的的退休官员或者是商界之人进行旁听的！这一点也是刘飞当初为了加强对招投标的监督力度而设立的制度。
曹晋阳看着那个戴着墨镜的男人走过去之后，有些不爽，心中暗道：“刘飞啊刘飞，你没事跑这里凑什么热闹来啊！还不赶快找地方反省去！真是让人心烦！”
不过曹晋阳也发现了，刘飞的到来因为是隐藏在众人之后的，所以除了他以外几乎没有人发现，在加上刘飞的打扮隐藏的极深，所以除了曹晋阳没有人发现。
接下来，肖强等人也纷纷出现在现场！
下午3点整！开标会准时开始，曹晋阳主持本竞标会的开始阶段，先由新任市委书记讲话谈了一下东宁市经济发展与房地产之间关系的一些话题，随后曹晋阳又讲了一下东宁市市政府的执政方针，那就是让房价与市场挂钩，政府不会在刻意的压低房价，以免对东宁市的经济发展起到反作用！曹晋阳的一番话，直接把现场所有开发商的胃口全都掉了起来！因为放开市场的东宁市房地产行业将会大有可为！说白了，就是会赚钱，甚至是赚大钱！
此刻，听到曹晋阳在现场公开表态，郭长达一直担心曹晋阳涮自己的心终于放回到肚子里面，开弓没有回头箭！尤其是在这种场合的公开表态，肯定会被媒体公布出去的！即使东宁市不公布出去，郭长达也已经决定动用自己的力量在合适的机会宣传出去！
等市委书记和市长两位主要领导讲话完毕之后，凤凰山公园2号地的竞拍活动在专业拍卖师的操作下正式展开！
拍卖师大声说道：“各位，在竞拍之前我先简单介绍一下凤凰山公园2号地的情况，凤凰山公园2号地地理位置优越，这里将会是未来的城市核心区域，这次竞拍的土地面积是20万平方米！起拍价2亿！”说道这里，拍卖师手中小锤猛的落下，大声吼道：“竞拍正式开始！”
“2亿5000万！”一个来自燕京市的房地产老板直接举起了牌子！
但是他的牌子刚刚落下，还没有等拍卖师喊价呢，高洋突然大声喊道：“4个亿！”
两个人一句话，直接把起拍价抬高了一倍，直接震慑住了在场很多人！因为起拍价2个亿本身就已经很高了！相当于每平方米是1000元，而现在东宁市的房价才是2000多块钱一平米，而现在经过高洋这么一出价，相当于光是土地面积就已经达到了2000块钱一平米，这还不算建筑成本、人力成本等！
此刻，郭长达不由得皱起了眉头，在他的想法中，起拍价两亿绝对能够吓走一些实力比较差的投资商，因为在东宁市目前房地产均价2000多的情况下，在起拍价1000每平米的前提下，投资商想要赚钱是很难的！即使曹晋阳说出经济与市场挂钩，但还是有人会担心的！但是他怎么也没有想到，东宁市的这种小项目，居然会引来如此众多的房地产商来分一杯羹！
这不由得让他有些犹豫了，便问旁边的秦志强道：“志强，对于眼前的局势，你怎么看？”
秦志强略微沉思了一下说道：“郭总，我想我们还是静观其变的好！先让他们争个你死我活，反正我们最后的时候也会把他们的楼盘收购的！没有必要非得在现在这个阶段就加入战团，那样反而会抬高我们最终的成本！”
秦志强说完，郭长达轻轻的点点头，心说这秦志强果然是精英，虽然自己只是让他在二手房市场进行操盘，但是他却猜到了自己炒房的目的，的确是一个人物，不过还需要在观察一段时间，如果可以用，自己就会下大力气把他收归为自己的嫡系！
“4亿1000万！”彭宇春笑着说道！作为曹晋阳的代表，他怎么会任由别人去风光呢！
“5亿1000万！”肖强冷冷的说道！但是直接增加一个亿，还是在现场引起了巨大的轰动！众人纷纷望向肖强！
曹晋阳也把目光看向肖强，他知道，肖强的意思就代表了刘飞的意思！只是他没有想到，肖强竟然和自己的人卯上劲了！一丝不悦缓缓浮现在他的脸上，曹晋阳看向肖强的眼神中充满了不满。
“5亿2000万！”彭宇春一看肖强跟自己卯上了，他也有些生气了！
“5亿2001万！”肖强笑着说道。
“6亿！我们天洋集团出价6亿！还有人在出价没？”秦天突然开口说道。
“6亿5000万！”彭宇春怒了！
“7亿！”高洋不屑的看了彭宇春一眼！
这时，曹晋阳看了彭宇春一眼，冲他轻轻的摇摇头，示意他不要在争了！因为他知道，如果高洋和秦天决定拿下来的项目，他们就算以高出市场价10倍的价格也要拿下，因为资金压力对他们来说等于零！
得到曹晋阳的暗示，彭宇春不再说话了，而肖强也偃旗息鼓了！
最终，高洋和秦天的天洋集团以7亿的高价拿到了20万平米的土地！
此刻，郭长达的眉头紧紧的皱了起来！7亿，这已经超出了自己预期的价格太多了！他看向高洋和秦天两个人，喃喃自语道：“难道他们就不怕赔钱吗？这样的话即使楼盘在压缩成本，最终价格也要到5000一平米了！距离自己的预期销售价格8000多元，预留的空间不多了！如果自己到时候想要收购他们的房子的话，最少也得6000一平米！”
此刻，郭长达只能苦笑着对秦志强说道：“这次我是作茧自缚了！本来想用比较高的起拍价吓走别人，却没有想到反而激发了一些资本的野性！”
秦志强笑着说道：“仅仅是一块地而已，无关大局，我建议郭总不要在参与土地竞拍这种事情了，随着咱们拍下土地之后也可以坐等升值，但是那样反而会加剧东宁市房地产土地的升值，不如在这段时间咱们尽快鼓动东宁市政府尽快调出大量土地，这样可以降低竞拍价格，等土地数量达到咱们预定的限额之后，在说服东宁市市政府立刻收口，不在放出土地，如此一来，咱们的操作空间就非常大了，而原始土地价格也就降低了！到时候咱们在收购现成楼盘的的时候，操作空间就比现在大很多！”
郭长达听完秦志强的回答之后，满意的点点头，秦志强所说的，正是他计划中的一部分！想到这里，郭长达笑着说道：“嗯，志强你的话很有道理，最近你加紧在二手房市场上的布局，我会在3个月之内，让东宁市市政府尽快放出大量土地的！到时候在新建住房市场上，还得你来进行操盘呢！”
秦志强轻轻的点点头，脸上露出自信之色：“士为知己者死！郭总，你就放心吧，我会努力的！”
就在郭长达和秦志强交谈的时候，没有人注意到，刘飞已经从观众席上悄然离开。
来也匆匆，去也匆匆，只有曹晋阳注意到了刘飞的离去。在其他人眼中，刘飞就好像是一个无关轻重的看客而已。虽然曹晋阳可以猜出刘飞来到竞拍现场的部分用意，但是他相信，自己绝对没有猜到关键点上。
竞拍大会散会之后，高洋和秦天坐上他们冠绝整个会场的一辆超级豪车十分拉风的离开——一辆八、九十年代时超级流行的燕京吉普车！吉普车从启动开始便发出嗡嗡的巨大的噪音，随后一路狂飙离开会场！给众人留下一个拉风的背影。
很多老板全都竖起大拇指：“我草，买高价房，开破吉普，有个性！”
然而，众人更没有想到的是，就在2个小时之后，在岗南水库宾馆内。
那辆破吉普车一路拉风的驶来，下车之后，高洋和秦天直奔刘飞的房间，轻轻敲响了房门。
房间内，刘飞也是刚刚摘下墨镜�
