重生之财源滚滚-第1333章
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一个远方城项目，尽管到现在还是那十座远方城在开建，可光是这个项目，就足以让东宇进入华夏地产集团二十强行列。
就在远方发展至巅峰的时候，一位董事离职，这可不是小事。
吴胜男不仅仅是董事局成员，还是东宇的董事长。
更为关键的一点，远方旗下四大集团，也只有东宇这边，最高管理没有变动过，一直是吴胜男。
其他三大集团，都有过调整。
如今吴胜男离职，可能意味着远方的战略出现了变动，自然引起了很多人关注。
……
吴胜男离职消息刚传出，很快又有消息传出，吴胜男即将入职龙华，出任集团ceo。
而远方也对外发布公告，东宇集团进行战略性调整，短期内不再进行地产业务扩张。
消息一出，一些大型地产公司纷纷松了口气。
远方的公告，其实没必要去发。
可远方发布了公告，而且吴胜男选择了离职，稍微分析一下，不少人都看出了点东西。
远方是在表态了，不再大规模进入地产领域。
吴胜男是东宇扩张的支持者，算是激进派。
现在随着吴胜男离职，远方又停止了业务扩张，这态度就很明显了，东宇无意继续扩张。
不少人更是想到，应该是和万科股权之争有关。
之前外界包括万科内部，都在担心，龙华的参与，是不是远方在背后指使？
现在看来，可能性不是太大。
真要是远方支持，吴胜男不会选择离职，到了远方这个地步，一位集团董事，不会为了简单的引人耳目就离开远方。
远在深市的万科总部，收到这消息的时候，不少人都松了口气。
之前不少人都有些担忧，龙华的突然插手，让他们担心远方在背后支持。
不过随着远方和华闰进行交接，一次性付清了收购款，万科这边稍微缓了口气。
可哪怕如此，就连老王也不敢放松。
远方一日不表明态度，万科就不敢松懈，如今的李东，南征北战，从未败过。
哪怕华闰，面对远方的步步紧逼，也选择了放弃冲突最大的零售业务。
万科在地产领域虽强，可面对远方的压力，所有人心中都仿佛被压下了一座大山。
现在好了，激进派吴胜男离职，远方发布公告，这下子万科众人算是彻底安心了。
龙华虽然也不弱，许圣哲如今名气也不算小，可对比李东，两者不是一个层次的威胁。
……
随着远方的公告发布，不仅仅是万科松了口气，很多领域的巨头都松了口气。
扩张了六年的远方，这次选择了放弃地产业务，其实也代表远方进入了一个巩固期。
短时间内，远方应该不会再大规模进入其他领域了。
要不然，这次其实是远方进入地产领域扩大的好时机。
连地产领域远方都放弃了，各个领域的巨头都能感受到，远方的征战脚步暂时停止了。
……
一个简单的人事变动，让商界各大巨头心理阴影都少了一大片，可见如今的李东对华夏商界有多大的影响。
就连远在京城的杜安民，收到消息的时候，也特意打电话和李东沟通了一段时间。
翁婿俩沟通了大半个小时，连杜安民也不由感慨道：“能在此刻做出取舍，非大毅力者不能为。
退一步海阔天空，对别人而言，很多时候都是无奈之举。
可你这一步，退的时机非常好。
这一步退下去，远方真当是海阔凭鱼跃，天高任鸟飞了。”
这时候的远方，有这个实力去吞并万科，甚至是龙华。
一旦吞下这两家，远方在地产领域也会成为霸主一级的存在。
可真要如此，必然会引得其他领域警惕，远方的野心太过庞大。
不仅仅是各家龙头企业，包括政府都要做出一些限制。
企业做大可以，在一些非管控领域垄断都没问题。
可如远方这样，不断蚕食其他领域，衣食住行四大行都有可能被独霸，这就不是小事了。
现在远方放弃了在地产领域的扩张，就凭此举，瞬间就能为远方减少无数对手和敌人。
这样的庞然大物，一心钻在零售领域，是好事。
只要远方不侵犯他们的利益，也没有任何企业和个人想去得罪远方。
李东这些年得罪的人并不在少数，可大部分都集中于零售和it领域。
现在零售领域的对手几乎都被他消灭了，it巨头当中，这些新崛起的巨头，根基并不深厚，不说死敌少，就算有，远方也不用畏惧。
远方选择在这时候退一步，很多的敌意都会消散，甚至主动向远方表示友谊。
不仅仅是商界，包括其他方面也是一样。
一些实业公司，谁背后没有大背景，远方入侵其他领域，注定要得罪很多人，因为远方侵犯了他们的利益。
现在远方选择钻营零售，有些人甚至会主动放弃之前的一些利益，不再拖缓远方的进程。
以免远方在零售方面受挫，从而转战其他领域。
平川。
李东一边朝会议室走去，一边笑道：“爸，欺软怕硬，亘古不变的真理。
前几年，我是不能退，也没办法退。
那时候我实力没达到巅峰，一旦退了，很容易被人围攻，彻底撕碎远方。
现在我站在最强者的角度，退一步，意义就截然不同了。
就是不知道，这一步退了，会不会有一些意外收获。”
杜安民失笑道：“你是打百连的主意还是苏林？”
“苏林。”
李东笑道：“百连我不需要，比远方还要乱的多，华创虽然也是不断整合形成的集团，和华创的几任总裁，都在不断融合其他企业。
百连不同，杂乱无章，强行将几大集团糅合在一起，实际上几大集团还是几大集团。
从这一点来说，百连的这几任领导不如华创。
远方不需要增加负担，倒是苏林不错……”
杜安民好笑道：“苏林是民营企业，这一点只能靠你自己，不过我倒是建议你留下苏林。
一家企业，完全没有了竞争者，迟早会死于内患。
苏林、百连、阿里这三家，分别在家电、百货、网上零售给予远方制约，其实是好事。
竞争力不是太强，但是还会给予远方一定的压力，不至于让远方彻底失控。
适当的留下一些对手，对远方有利无弊。
而且关于远方垄断的话题，最近也再度被提起，留下这几家，也能为远方减小一些压力。”
百连、苏林这些大集团还存在，说远方垄断，远方完全可以将这几家推出去。
可一旦连这两家都被远方干掉了，那远方想找个借口都难找。
李东闻言沉吟片刻，微微点头道：“也许您说的是对的，百连的竞争力不强，至于苏林，线上发展空间被远方截断，竞争力也一般。
远方正常发展，他们对我们没有任何威胁。
反之，远方要是自身出了大问题，哪怕没有他们，也会被新崛起的企业击溃。
留下这两家，可能更合适一些。”
“你心里有数就好，至于高鑫……”杜安民原本想说几句，最后还是没说了，只是有些哭笑不得道：“外资零售被你一网打尽，不见得是好事。”
华夏的外资零售企业，如今剩下的极少。
真正还在坚持的，唯有沃尔玛。
其他如家乐福、乐购、麦德龙……包括现在的欧尚，都快彻底退出华夏了。
远方如此霸道，接下来在世界各地的扩张，恐怕麻烦不小。
李东不以为意，笑道：“就算不击溃他们，也是一样的效果。
其实还好，零售业务毕竟不是高科技产业。
世界各地对零售企业，排斥度不高，这也是远方的优势。”
杜安民闻言没再说什么，两人沟通了一阵，结束了通话。
……
而李东，此刻也进入了会议室。
会议室中，聚集的正是各大联盟企业的老总。
当初交叉换股的时候，这些企业都和远方有过股份交换。
除了这些人之外，许圣哲这位独立股东也在，孙涛没来，依旧在度蜜月。
除了零售集团的股东，滕迅这边也来了代表。
滕迅目前还持有远方商城10％的股份，虽然都是远方旗下产业，可滕迅作为上市公司，目前也保持较高的独立性，这种事关股东利益的大事，自然要来参加。
李东一进门，众人纷纷起身问候。
哪怕许圣哲，平时和李东笑骂随意，这时候也正经了起来，笑着朝李东点头示意。
作为华夏如今最出名，最具有实力的企业家，适当的尊重那是必须要有的。
李东也和众人客套了几句，寒暄了一阵便坐下道：“大家应该都知道，我这次召开会议的目的。
远方零售上市的事，诸位应该都知道了。
在上市之前，我希望零售集团以最强大，最完整的姿态进行上市。
而今，零售不仅仅是线下的问题，包括线上。
甚至，线上的占比也越来越重，这点大家应该也都看到了。”
众人点头，作为联盟其中当中实力最强的银泰，沈国俊目前就是各家推出来的代表。
李东说完，沈国俊便笑着接话道：“李总，这些我们都明白。
作为远方零售的股东，我们也希望远方零售越做越强，产业补充完整。
之前你提出的线上线下一体化，之前的双十一，大家也都看到了成效。
线上发展的快，是毋庸置疑的。
可线下这一块，重要性也不言而喻。
这一次远方电子商务融入零售集团，我们都是支持的，两者结合，才能让零售集团利益最大化。
可之前和谭总的会谈，谭总对远方电子商务有些过度期待了。
任何行业，都会有个瓶颈期。
现在虽然是电子商务的急速发展期，可这样的增长速度不会维持多少年，最终会趋于一个平缓期。
线上和线下会达到一个微妙的平衡，两者会进入一个协同发展的状态……”
沈国俊毕竟是银泰的掌门人，眼光见识都不算弱，说的一些话也是极为中肯的。
电子商务，现在很多人看到远方的发展速度，都觉得可以取代线下体系，可实际上，李东这群人都知道不可能。
瓶颈期是肯定存在的，而且按照目前的发展速度，不会太遥远，三五年后大概就会进入这个阶段。
这时候，谭海英对电子商务过高的预期，也让这群人觉得无法接受。
李东也不含糊，等他说完就直接道：“咱们也不用请什么评估机构了，远方的情况，大家都了解。
之前电商公司这边的一切财报数据，大家也都拿到了。
各种债务关系，远方这边也做了清算，如今的远方电子商务干干净净，没有第三方债务纠缠。
为了尽快完成融合，让零售集团上市，大家觉得能接受，那咱们就速战速决。
当然，之前大家提出的700亿，这个就不用再提了。
在这之前，陈总，你简单说说目前远方零售的情况。”
陈浪轻咳一声，看向众人道：“目前，远方零售集团旗下包括远方百货公司、远方家电公司、远方置业公司……
集团总资产，在完成对各家企业的收购之后，已经高达6200亿。”
众人眼神微动，这种经过完整统计的数据，他们目前还没拿到。
毕竟最近远方这边动作太多，还没彻底完成收购计划。
可就算如此，高达6200亿的总资产，也让不少人心惊。
就在年前，远方零售的总资产不到2000亿，一年几倍的往上涨，可怕至极。
当然，大家也都明白，这和之前的融资有关。
总资产是包括这些融资来的钱的，以及无形资产，远方的品牌价值，专利权，商标权都会算进入。
别的不说，远方这个品牌，今年价值就得到了极大的涨幅。
总资产归总资产，负债太多，总资产高也不见得是好事。
陈浪稍微停顿了一下，继续道：“而集团负债方面，除去之前融资的3000亿，目前为980亿……”
这个数据出来，不少人有些牙疼。
总资产往上蹭蹭的涨，这负债也够吓人了。
abs融资一般不算入负债当中，不过这时候显然要包括在内的。
也就说，资产达到6200亿的远方零售，负债则是高达3980亿！
高达64％的负债率，在零售集团当中，也算是极其少见的了。
换言之，实际上现在远方零售别看扩张的厉害，可真正价值涨幅不大。
当然，这个不大也是相对而言。
年前各家加入的时候，远方的价值号称有1000亿，实际上那时候有没有1000亿，都是值得思量的事。
一年不到，现在远方零售价值高达2200亿以上，这个涨幅是不可思议的。
今年远方线下的营收很高，可刚收购来的那些企业，别人的盈利可不是远方的，那些盈利都是别人的，之前在收购的时候，也是从远方这边花钱买来的。
远方自己线下业务，今年营收3000多亿，4000亿不到。
远方的利润率不是太高，单纯看利润，涨幅200亿撑破天了。
可远方的一些固定资产，现在涨幅却是不低，之前收购的一些物业，09年年初不值钱，现在涨幅却是超过20％。
其中涨幅最大的，还是远方的无形资产价值。
无形资产虽然不算入净资产之中，可企业估值，还是要算入内的。
年初的远方零售，号称是华夏零售霸主，可那时候和苏林、百连这些企业，差距不是太大。
可当远方击溃其他各家企业，独霸华夏零售领域的时候，那就截然不同了。
光是远方零售这个品牌，如今价值就有数百亿，这还是因为零售行业势微的缘故。
如今的品牌价值榜，排行前十的企业，高的多达上千亿美元，低的也有数百亿美元。
远方这边通过一些折算，给了远方零售2220亿的价值，不算低了。
沈国俊这些人都没意见，这时候远方零售价值越高，对他们越有利。
这和之前不一样，之前他们入股远方，远方价值高估，那是他们损失，现在远方零售价值高估，赚的是他们。
2220亿，没人有意见，滕迅和远方商城这边的人也没开口，要不要进行反驳，还得看集团给远方商城的价值估算出来再说。
而远方商城价值到底多少，哪怕谭海英也不知道。
线上产业的价值估算，虽然有一系列模式运算，可李东向来不尊从这些，谭海英倒是给了李东报告，可李东会不会按照这个和其他人谈，这点谭海英不抱希望。
老板大开大合的习惯了，为了尽快完成整合，这次应该不会太过于纠结这些。
想到这，众人纷纷看向李东，等待他再度开口。
第1693章 融合
对于未上市的it公司，实际价值很难去判断。
一般情况下，看收益、看同类、看资产。
可同类，现在远方电子商务能做对比的少，收益和资产倒是能看出来。
不过电子商务，还要加上未来的预期利益计算。
之前沈国俊�
![[转世·重生] 重生娱乐之巨星降临 作者:绝不斯文(起点中文网vip2014-09-17完结)封面](http://www.38xs.net/cover/noimg.jpg)
