重生之财源滚滚-第283章

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　　　　“五个亿！”

　　　　李东眉头皱了起来，造房子要五个亿，地皮款要二十亿，那就是二十五亿！

　　　　二十五亿，自己哪来的这么多钱。

　　　　就算银行有贷款，可银行又不是李东家开的。

　　　　远方现在在银行的负债已经是个天文数字，就算用土地抵押，那也贷不到多少。

　　　　就在李东想着土地抵押的时候，张庆忽然又道：“李总，忘了说了，想取得预售资格，土地抵押是不允许的。”

　　　　李东差点被口水给呛死，好半晌才道：“不允许土地抵押？”

　　　　张庆无奈道：“普通销售倒是可以，要不然地产商们也没这么大的资本。可想要预售却不行，银行主要也怕地产商捐款跑了，毕竟预售就代表房子还没建成，规矩要严格一点。”

　　　　“可我见别的地产商经常进行预售，难道他们的土地款就是自己全额付款的？”

　　　　张庆耸耸肩道：“这里面道道多着呢，不过李总，那些方法大部分都是违规的。如果真要查起来，那一查一个准，我听您的意思是不涉及那个，所以咱们要想预售，那就得花真金白银才行。”

　　　　李东嘴角直抽抽，这年头想做点正经生意怎么就这么难呢。

　　　　违规的东西李东当然不能碰。

　　　　他这次是想帮杜安民一把，可不是想害他一把。

　　　　要是违规了，到时候李东又得罪了既得利益层，不用想，那些人肯定不会干看着。

　　　　别弄到最后，把自己也给栽进去了。

　　　　李东使劲揉着太阳穴，那这么说，自己就要真金白银地准备二十五亿？

　　　　哪怕只用一段时间，哪怕预售的时候可以资金回流，可二十五亿，李东去哪弄去。

　　　　就算把股市的钱全部撤出来，他也拿不出这么多钱。

　　　　李东敲着桌子，许久才摆摆手道：“我知道了，张主任，这件事你不用告诉别人，我自己再考虑考虑。”

　　　　张庆点了点头，再次看了李东一眼，想说些什么，却怎么也说不出口。

　　　　他觉得李东有些魔怔了，看他那样子，分明是准备玩真的。

　　　　强压平川的房价，这想法太可怕了，李总难道就不考虑一下后果？

　　　　而且这样做，对远方有好处吗？

　　　　损人不利己的事，张庆实在不明白李东到底在想些什么。

　　　　轻轻叹息一声，张庆没再说话，悄悄退出了办公室。（未完待续。。）

第484章　杀手锏

　　　　二十五亿，对现在的李东来说不亚于天文数字。

　　　　而且他还得考虑一个问题，八千套房子够吗？

　　　　听起来八千套是不少，可真要发生抢购，八千套可不见得就够了。

　　　　一旦姚宏他们顶住了压力，在李东房子卖完之前，这些家伙还没崩盘，那吃亏的可就是李东了。

　　　　到时候帮不了杜安民不说，李东自己也得亏上一笔。

　　　　想了半天，李东还是有些头大。

　　　　要不干脆放弃算了？

　　　　房价本来就是要涨的，自己就算强压下去又有什么用，用不了多久，恐怕还得涨回来。

　　　　当然，李东也没准备一直强压房价，想一直压下去，不准备个几百亿那是别想的。

　　　　其实李东只是想在杜安民主政这段时间把价格压下去就行，等明年的党代会开完，李东才懒得管房价到底涨到多少，反正又不用他买单。

　　　　关键就算这一年时间，也不是那么容易。

　　　　八千套房子，别说一年，几个月都够呛，一个人想硬扛整个江北地产业，难度太大了。

　　　　李东一脸的愁绪，独木难支啊。

　　　　杜安民如此，他也差不多是这样子。

　　　　要是能找些人帮自己分担一下……

　　　　想到这，李东眼神闪烁了一下，对啊，找人帮忙啊，干嘛非要自己硬顶。

　　　　……

　　　　澜山咖啡厅。

　　　　等李东说明来意，许圣哲好长时间都没说话。

　　　　过了好一会，许圣哲才干笑道：“老李，这玩笑不好笑，咱们喝喝咖啡聊聊天，不谈工作。”

　　　　李东无奈道：“你真不考虑考虑？”

　　　　许圣哲一脸无语道：“老李，你自己作死能不能别找我陪你一起。打压房价，亏你想的出来！先不说房价涨了对龙华有利，就算对龙华没好处，我犯得着得罪那群家伙？

　　　　要是被整个行业排斥，你觉得龙华还能混得下去？”

　　　　“可要是你们出手了，杜书记能不念你们的好？”

　　　　许圣哲一副看傻子的表情看着他道：“老李，杜书记再念我们的好，那也不会送钱给咱们。利益啊，没利益的事，你觉得谁干？再说了，杜书记还能在平川待多久，这买卖可不划算。

　　　　我劝你还是算了，杜书记就算撑不下去，也和你没太大的关系。

　　　　别想太多，老杜在官场混了这么些年，他没你想象的那么弱。

　　　　不过是房价涨了而已，全国各地哪处不在涨，就单单杜书记倒霉？

　　　　再说了，就算你现在把房价压下去了，等杜书记一走，还不是得你买单。

　　　　到时候我可告诉你，你绝对亏大发了，弄不好你得栽个大跟头。”

　　　　李东托着下巴没吭声，许圣哲见状低声道：“你这家伙不会真这么死脑筋吧，就算想当老杜女婿也用不着这么卖力，把自己折进去了，什么都是空的。”

　　　　“去你的，你们这群家伙就知道利益！”

　　　　李东哼了一声，忽然眼神闪烁了一下道：“你说我要是给你们带来和房价上涨一样的利益，你愿不愿意帮我一把？”

　　　　许圣哲诧异道：“什么意思？”

　　　　“赚钱啊，什么意思！我带你一块赚钱，而且赚的钱不比这次房价上涨的少，你帮我一年，一年之后，我管房价涨不涨。”

　　　　许圣哲皱眉道：“你认真的？”

　　　　“当然。”

　　　　“你有赚钱渠道，还用得着这样？你是不是脑袋秀逗了？”

　　　　“滚！”

　　　　李东骂了一句，喝了口咖啡继续道：“你就说你干不干。”

　　　　“不干。”

　　　　“为什么？”

　　　　许圣哲没好气道：“房价上涨是长期利益，而且还是看得见摸得着的，你空口无凭的我怎么信你。再说了，董事会那边我也交代不过去，还有，龙华现在侧重点在新城那边，我就算帮你，也帮不上太大的忙。”

　　　　“那你们现在在平川有多少套房子？”

　　　　许圣哲摇头道：“这我哪知道，不过最多也就两三千套吧。”

　　　　“两三千套，就算一套房子能多赚五万，总共也才多赚一个亿吧，为了一个亿，你们抬高房价好像也不划算吧。房价这么高，大家都怨声载道，你们龙华可是江北地产业的领袖。

　　　　到时候钱被姚宏他们赚去了，你们可就得背负骂名。

　　　　别以为不是你们龙华干的，别人就不骂你们，谁让你们龙华名气大，想到江北地产，第一个就是龙华。

　　　　为了一个亿，连名声都不要了，你觉得呢？”

　　　　许圣哲好笑道：“你还和我说起大道理来了，好吧，我承认你说的有点道理。可账不能这么算，我这一个亿不赚白不赚，一个亿难道就不是钱？

　　　　这是第一点，第二，还是那句话，房价高了，对咱们未来有利。

　　　　第三，我要是答应你了，那就得罪了江北同行还有省府那边，不划算。”

　　　　“得罪同行怕什么，本来就是竞争对手，至于省府那边，明年差不多都下了。那时候新官上任，谁还在意这些，咱们到时候又不继续强压房价，怕什么。”

　　　　许圣哲头大道：“反正我不干。”

　　　　“我保证你跟着我干能赚两个亿以上，干不干？”

　　　　“两个亿？”

　　　　许圣哲看了李东一眼，低声道：“你有钱赚，自己不赚？”

　　　　“独乐乐不如众乐乐……”

　　　　李东还没说完，许圣哲就鄙夷道：“信了你的邪！你这么大方，十有**是没资本差不多。”

　　　　李东笑呵呵道：“这你就别管了，反正肯定比你这两三千套房子赚的多，就一年，帮个忙？”

　　　　许圣哲有些犹豫，其实钱倒不是最重要的，关键他考虑的还是得失。

　　　　什么得罪同行不同行的，许圣哲其实也无所谓。

　　　　他是怕影响龙华未来的利益，这次将房价打压下去了，那在省府那边印象可就不见得多好了。

　　　　至于李东说的新官上任，许圣哲也没太当真。

　　　　不管新官上任不上任，起码本土系的力量现在是支持拉升房价的。

　　　　本土系，那不是个别人，而是整个派别。

　　　　就算现在在位的大佬都下去了，日后上台的那些人，恐怕也少不了这些人。

　　　　这点李东也说了，就一年时间，影响还是不太大。

　　　　不过李东恐怕忘了一点，那就是龙华的倾向性。

　　　　龙华那是彻彻底底的本土企业，这些年龙华经营的关系网络也都是江北本土力量。

　　　　现在和支持自己的人对着干，这不是打擂台么。

　　　　就在许圣哲犹豫间，李东咬了咬牙道：“如果现在江北政局出现混乱，恐怕也没几个人关心房价了吧？咱们到时候要对付的就是姚宏这些家伙，你看如何？”

　　　　许圣哲眼睛一眯，低声道：“什么意思？”

　　　　“倒下一两位省委大员，你说政局是不是就乱了？到时候还有人关心咱们的事？说不定咱们不用动手，姚宏他们就自己崩盘了。”

　　　　许圣哲心中咯噔一跳，这家伙疯了吧！

　　　　拉下一两位大员，这可是大动荡，要是传了出去，可是会出大事的。

　　　　许圣哲深吸一口气，低声道：“有把握？”

　　　　“差不多吧。”

　　　　许圣哲眼神闪烁道：“你要是有把握，说不定咱们还能捡个便宜。”

　　　　“捡便宜？”

　　　　“废话！你自己都说了，弄不好姚宏他们自己就崩盘了，就算他们没崩盘，咱们中间出点力，崩盘也是迟早的事。到时候咱们来接盘，房价多少还不是咱们说了算，就算和现在的房价一样，咱们也赚大了！”

　　　　李东目瞪口呆地看着这家伙，这家伙还是刚刚那个说“不干”的许圣哲？

　　　　这态度转变的也太快了，一眨眼的工夫，这家伙就开始算计起别人来了。

　　　　不过李东听的也有些口干舌燥，轻声道：“真能行？”

　　　　“肯定行！不过你可别误伤了，要是误伤了咱们自己，那麻烦就大了。不用拉几位下马，找个出头鸟，拉下去一位，影响适度就好，那时候人家顾不上咱们，咱们就可以大显身手了。

　　　　而且倒下的太多，对杜书记可没什么好处，你懂我的意思。”

　　　　李东点了点头，眼神闪烁道：“你觉得哪位比较合适？”

　　　　“我去，还哪位，你到底掌握了什么玩意？”

　　　　“你别管这个，你觉得谁倒下了，影响才算适度，对杜书记没影响，对咱们又有好处。”

　　　　“咳咳……那个嘛，要是你真有把握的话，我觉得的坐第六把交椅的那位挺合适的。”

　　　　许圣哲含煳地说了一句，又道：“我就是随口说说，你要是做不到就算了，反正这事和我没关系。”

　　　　“没关系个屁！要是不成功，我马上就当面揭穿你！”

　　　　李东恨恨地骂了一句，要不是这混蛋油盐不进，他也不至于干这种事。

　　　　这要是出了点差错，那可真就把自己给埋了。

　　　　原本李东是不准备动用那些东西的，可现在李东也没法子了，死贫道不死道友。

　　　　杜安民没事就行，至于其他的人，要怪就怪他们自己捣乱吧。

　　　　要不是他们一门心思想逼走老杜，自己也犯不着这么干。

　　　　那位倒下了，江北政界还不人人自危，谁有闲工夫管商场的事。

　　　　到了那时候，说不定老杜都不用自己帮忙就能稳定局面。

　　　　不过许圣哲说大干一把，李东也有些动心。

　　　　他现在缺钱缺的厉害，要是能赚上一笔，那也不错。

　　　　至于姚宏这些人是亏还是死，那就没办法了，谁让他们给自己添乱。

　　　　（未完待续。。）

第485章　动荡的地产业

　　　　接下来李东和许圣哲又商量了几句，最后李东道：“这么说，我那房子就不用再建了？”

　　　　许圣哲诧异道：“为什么不建？”

　　　　李东翻着白眼道：“废话，我要有钱才行！再说了，姚宏他们说不定自己就崩盘了，我还建房子干嘛。”

　　　　许圣哲无语道：“你也说是说不定了，说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激，那才百分百的会崩盘，何况建小区本来就是赚钱的买卖，就算按照目前的房价，那也是大赚，有钱你都不赚？”

　　　　“关键我没钱，建个毛啊。”

　　　　“没钱！”

　　　　许圣哲有些崩溃道：“你地都拿下了，还要什么钱？你别跟我说你几千万都拿不出来。”

　　　　“几千万？几千万你帮我盖楼啊！”

　　　　许圣哲整个人都快崩溃了，一脸哀怨道：“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的！你不会想着自己出钱盖楼吧？”

　　　　李东盯着他没出声，心里却有些发虚。

　　　　许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了，有些哭笑不得道：“你到底懂不懂资本的运作！房地产要是都跟你这么做，那还不早完蛋了。

　　　　这么跟你说吧，几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

　　　　盖楼嘛，不外乎材料和人工费用。

　　　　关键是材料费用可以只付头款懂不懂，人工也一样，工地上谁不是一年一结，良心一点的发点生活费，黑心一点的生活费都不发。

　　　　材料费和工程款拖一下，你还要什么钱？

　　　　有个几千万启动资金，什么都够了。

　　　　至于地皮款，那更简单了，不过是过一下手罢了，等你拿到预付款就能还回来。

　　　　你要是信得过我，我帮你搞定，付个千把万的手续费和利息，你觉得怎么样？”

　　　　“那可是二十亿……”

　　　　“二十你个头！你两块地难道非要一起预售，中间隔个十来天，钱不就来了。

　　　　李东，我算是服了你了。”

　　　　许圣哲叹息一声，脸上满是忧伤，连李东这种人都能发财，没天理了！

　　　　李东被他说的有些尴尬，干笑道：“我这不是没做过房地产么，谁知道你们这么黑心。”

　　　　“去你的！你手底下难道就没人知道，你是不是没问过？我说你做房地产，连这些都不问，干脆还是别做算了。”

　　　　李东瞪了他一眼，没好气道：“你管我，反正我能赚钱就行。”

　　　　“你那是走了狗屎运，要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵，接着又道：“算了，懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

　　　　“不说了，我先走了。”

　　　　“别啊！”

　　　　见李东起身要走，许圣哲连忙道：“事情还没商量完呢，急着走干嘛，你可别乱来。”

　　　　“放心，我心里有数。”

　　　　“放心才怪了！”

　　　　许圣哲嘀咕一声，将李东拉了下来，低声道：“先别急，拉下那位也不急于一时，杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对，这笔买卖要是干对了，赚个十亿都不是难事。”

　　　　李东皱眉道：“十亿，你有把握？”

　　　　“那就得看咱们怎么运作了，要是运作的好，将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了，那可是两三万套房子！

　　　　建筑面积起码两百万平方，就算一个平方赚个五百，十亿也到手了。

　　　　哪怕吞下一半，赚个四五亿也跟玩玩似