重生之财源滚滚-第356章

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　　　　李东点头道：“这个先不算，那咱们现在的债务呢？”

　　　　“时代那边还差7亿的收购款和4亿的银行贷款，总计11亿。

　　　　远方超市这边，还欠贷款8亿。

　　　　东宇地产这边最多，之前您周转了一笔20亿的地皮款，以及龙华那边9。5亿的小区收购款，再加上现在收购绿地，我们还得承担他们的8亿贷款和2亿工程款，统计下来，总共差不多达到了40亿。

　　　　几项加在一起，我们的负债一共达到了60亿之巨。”

　　　　“60亿！”

　　　　不少人都面露惊色，倒不是欠款太多，而是远方今年增值太快了！

　　　　市值150亿的远方，负债60亿，也就是说，净资产达到了90亿，比起去年的五六亿，一年翻了十几倍，这也太夸张了。

　　　　大家惊讶归惊讶，不过也不是太诧异。

　　　　虽然今年超市方面盈利才十几个亿，可附加价值却是大了不少。

　　　　收购了时代、客隆这些超市之后，远方超市总价值达到了70亿，而远方今年在超市上面的投资实际上并不算太大，最多也就在40亿左右。

　　　　光是超市，一年下来就多了30亿的附加值。

　　　　另外商城和物流公司，起码也涨幅了10个亿，再加上沈茜的10个亿，这几项就有50亿了。

　　　　而今年的盈利大头则是在地产上面，包括李东之前在新城拿地，以及后期开发两个小区，还有并购了绿地，都赚了不少。

　　　　这些加在一起，今年的远方净资产达到90亿好像也没那么奇怪了。

　　　　“90亿……”

　　　　李东嘀咕一声，除去沈茜那10个亿，也就是说，远方现在实际净资产也就在80亿左右。

　　　　这好像也不算太高吧？

　　　　比起那些动辄千亿的大型集团企业，远方和他们差距还有很大，任重道远啊。

　　　　不过要真算起来，李东的个人资产差不多能突破百亿了。

　　　　毕竟他在股市还有十几个亿的资金，以及抵押给沈茜母亲的百度股票，作价20亿不算虚。

　　　　孙涛虽然在超市占据了部分股份，不过经过李东增资之后，孙涛未来几年都拿不到分红的，而且股份也不多，几乎就可以忽略不计了。

　　　　百亿富翁，这下子李东总算是名副其实了。

　　　　走了一会神，李东又问道：“这次收购了绿地之后，远方的流动资金差不多被我耗空了。刘总监，你再给我算算，未来三个月之内，我还得拿出多少钱才能填补这个窟窿？”

　　　　对李东这个有钱就得花完的性格，刘红梅早有预料。

　　　　他一说，刘红梅就道：“未来三个月之内，我们得支付东宇地产那边所有贷款和土地款，也就是说东宇的40亿全部要还清。至于其他的，超市这边贷款还款倒是不太多，超市盈利足以支撑。

　　　　而且超市的盈利，还能满足三省的开拓计划，用以填补李总您之前在超市方面抽调的5亿资金。

　　　　另外就是商城，商城现在已经有部分盈利，如果不进行大规模扩张的话，自给自足还是可以的。

　　　　物流那边因为得满足商城的需求，所以得投资部分，不过未来三个月的话前期剩余的钱也够用了。”

　　　　“这么说，缺口就是东宇地产那40亿？”

　　　　“嗯。”

　　　　“我听着怎么怪别扭的。”李东有些无语道：“之前我还没反应过来，现在这么说，我要是还清了这笔钱，那岂不是说东宇地产一分钱负债都没了？”

　　　　“对。”

　　　　“国内有咱们这样的地产公司吗？”

　　　　旁边的吴胜男苦笑道：“李总，咱们公司有点不一样。绿地那边因为龙华捣乱，所以我们是没办法。而东宇这边，则是因为咱们房子还没建起来就要预售，加上咱们拿下的地皮不多，就这么几个小区在开售。

　　　　您又要符合规矩，所以这些钱就必须得拿出来，不过这样一来，东宇地产也会成为国内最稳定的地产公司。”

　　　　“一分钱不欠的地产公司，当然稳定！”

　　　　李东吐槽了一句，接着便道：“40亿可不少，大家有没有什么想法？咱们怎么弄到这笔款子？”

　　　　别人还没说话，吴胜男就道：“李总，您不是说未来几个月之内，会有一笔30亿的资金进入公司吗？”

　　　　之前其他人还没收到消息，等吴胜男一提起，不少人都低声议论起来。

　　　　30亿可不是小数目，公司即将会有30亿资金进入吗？

　　　　李东翻了个白眼，这女人居然还当真了！

　　　　他说的30亿，是指他股市的那笔款子，不过那笔钱什么时候能到30亿，这谁能说的清。

　　　　就连李东自己也不敢保证，最迟的话恐怕要到九月份了。

　　　　那时候就算来钱了，也解不了燃眉之急。

　　　　他只是为了震慑一下别人罢了，不过吴胜男既然提出来了，李东只好道：“这笔钱应该会在六七月份到账，所以暂时大家还是别指望了。”

　　　　“六七月份？”

　　　　众人有些失望，不过很快有人便问道：“李总，能问问，这是有人要对远方进行融资吗？”

　　　　“差不多吧，反正过段时间你们就知道了。先别管这些，待会我还会说的。不过说之前，你们继续想想我的问题，40亿的资金缺口怎么办？”

　　　　“贷款吧。”

　　　　一直没吭声的孙涛出声道：“咱们的负债其实不算太高，尤其是还清这40亿之后，负债更是不到20亿，而远方市值已经达到150亿，咱们完全可以再贷一笔款子。

　　　　多了不敢说，10个亿左右我觉得还是轻松的，对我们也没太大的压力。”

　　　　孙涛说完，吴胜男也道：“除了贷款，咱们东宇还有不少房子。现在地产行业的洗牌差不多稳定了，接下来房市肯定会回暖。按照我们的估算，最多一两个月之内，房市稳定下来还是可以的。

　　　　到时候咱们可以继续进行预售，东宇地产这边剩下的房子要是能全部出完，15亿左右还是能筹到的。

　　　　再加上绿地那边也有一个小区封盘，还有绿地持有部分咱们本来的房子，五六个亿价值还是有的，东宇这边凑足20亿问题不大。”

　　　　“三个月，你确定？”

　　　　吴胜男先是有些犹豫，不过很快便点头道：“如果咱们少赚一些，三个月希望还是有的。”

　　　　李东无语道：“你别说希望，我就怕听这种不确定的答案。要是三个月后这笔钱筹不到，我又把希望寄托在这上面了，你这不是坑我吗？”

　　　　“我保证！”吴胜男面色凝重道。

　　　　“信你一回，那就是说你们这边自己承担一半了，孙涛说贷款，那就试试，10个亿贷款再下来，那就是30亿了。”

　　　　李东算了一下，有些松气道：“那资金缺口就在10亿了，这个我自己再想办法吧。”

　　　　比起40亿，10亿那就轻松多了。

　　　　先不说沈茜这边正在预备发行企业债券，就算三个月之后没能发行，10亿他在股市套现还是能拿出来的。

　　　　不过也不能完全放松，吴胜男虽然保证了，可谁知道会不会出现突发状况。

　　　　一旦吴胜男这边房子卖不出去，那缺口就大了，自己还是得准备一下预备方案才行。

　　　　讨论完钱的事，接下来众人又各自汇报了一下公司的现状。

　　　　王悦、袁成道几人也汇报了一下目前的市场开拓情况，目前看来，江浙那边进展最快。

　　　　目前王悦已经和政府达成了协议，并且已经拿下部分适合远方的店面，据王悦估计，四五月份，江浙那边应该就能见到部分远方超市的门店了。

　　　　接下来便是袁成道负责的鲁省，这边情况也不错，最迟开年之前也能将整个计划定下来了。

　　　　等明年开春的时候，分店计划就可以启动，六月份鲁省应该也能看到远方门店了。

　　　　唯一让李东有些失望的就是赣省这边，客隆这边虽然派了三组人手过去，可进度还是缓慢许多。

　　　　负责此事的是客隆超市新任总经理吴波，被李东点名，第一次进入高层会议的吴波显得有些紧张，战战兢兢道：“李总，主要是赣省那边的市场环境不太好，尤其是竞争对手对我们抵制。

　　　　以赣省本土的洪客隆为首，洪客隆立足赣省多年，占据了赣省五成左右的市场。

　　　　我们远方进军赣省，他们多方面进行破坏，所以进度才缓慢许多。”

　　　　“洪客隆？”

　　　　听到这个超市，李东眼睛眯了眯，他要是没记错，几年后这家超市应该被华润给收购了。

　　　　华润选择收购，一方面肯定是对方有这个价值。

　　　　不过另一方面也可以看出来，华润自身进入赣省市场肯定失败了，要不然不会到11年才选择收购洪客隆。

　　　　看来这洪客隆倒是有点实力，要不然也做不到能抵制其他零售企业进入赣省市场。

　　　　李东见吴波小心翼翼的，也没过多责怪，只是嘱咐道：“那慢点就慢点，进度放慢了没事，不过不能没有进展。鲁省和江浙也不是没有竞争对手，为什么王总和袁总能做好？

　　　　说到底，还是用心不用心，赣省这边我给你们时间，不过迟迟没有进展，我可能会选择换帅。”

　　　　吴波闻言脸色微变，接着便点头道：“李总放心，我回去会重新部署的。”

　　　　“嗯，压力也别太大，好好干吧。”

　　　　李东说完，又问其他人道：“你们还有什么问题吗？”

　　　　众人都摇头，李东笑道：“既然你们都没问题了，那我接下来就说说未来一段时间，我要做的事吧。”

　　　　“今天我只说年底之前我要做的安排，总共三件事。

　　　　第一，年会。

　　　　今年年会定在1月26号，相关部门做好准备工作，这是第一次在咱们总部开年会，我希望能办的热闹一点。

　　　　毕竟06年公司取得了不小的成绩，越热闹越好。

　　　　第二，公司最近会筹备发行一批企业债券。

　　　　这点交给沈总负责，我希望各部门极力配合，毕竟就算填补了资金缺口，接下来如果远方想发展，钱还是少不了的。

　　　　第三，公司要改制，改成股份制公司。

　　　　而股份制公司，有一样东西那是必不可少的，也就是董事会。

　　　　之前你们虽然董事长董事长的叫着，可实际上远方并没有董事会，所以接下来的时间，我主要精力会放在董事会筹备的事项上。

　　　　谁能入董事会？

　　　　董事会多少人？

　　　　这些事我会统筹安排，另外，你们其中有部分人可能会进入董事会，我希望大家能协力合作，将远方发展的更好！”

　　　　李东说完这些，起身道：“今天会议就到这了，散会。”

　　　　他拿起茶杯就要走，其他人却是纷纷动容。

　　　　年会和企业债券也就算了，可董事会却是和他们息息相关。

　　　　李东说要成立董事会，还说他们当中有部分人会进入，谁会进入？

　　　　进入董事会，不管以后李东是继续独裁，还是放下一批权利，那都是身份和地位的象征，以及必不可少的利益。

　　　　这下子，众人的心都不由咚咚跳动了起来。

　　　　（未完待续。。）

第589章　你算老几？（万更求订阅）

　　　　李东要成立董事会的消息，一下子就让集团高层忘了一切。

　　　　别人怎么想，李东懒得管。

　　　　不过成立董事会势在必行，李东也早有谋划。

　　　　之所以选择在这个契机提出来，一方面是因为远方为了发行债券，马上要进行改制。

　　　　另一方面则是孙涛几人的发难，这让李东看到了不太好的苗头。

　　　　想要解决这个问题，别的方法效果不见得多大，成立董事会则是最好的选择。

　　　　李东可以将他们的矛盾压制在董事会内部，而不是选择外扩。

　　　　至于董事会成员，李东心中大致也有了人选，不过目前还没确定下来而已。

　　　　另外一点，则是李东现在受够了公司的杂事繁忙。

　　　　袁成道现在在开拓鲁省市场，没有半年时间，肯定回不来，李东也不会特意为了等他让自己继续深陷杂物之中。

　　　　而成立董事会之后，他可以放下部分权利，同时也让自己轻松一些。

　　　　……

　　　　李东刚回办公室，沈茜就追了过来。

　　　　一进门，沈茜就面色凝重道：“成立董事会的事，你之前怎么没说？”

　　　　李东见状笑道：“你紧张什么，董事会本来就是要成立的，这事你该早有意料才对。再说了，成立董事会，公司还在我手中掌控，你担心什么？”

　　　　“我不是担心什么，我就是觉得，你突然提出成立董事会，是不是因为我的缘故？是因为孙总他们之前的话？”

　　　　“有部分原因吧，当然，这方面比例不大。”

　　　　“那……”

　　　　沈茜想问什么，但是显得有些犹豫。

　　　　李东见状笑道：“是不是想问董事会成员有哪些？”

　　　　沈茜见他自己提了出来，连忙点头道：“有些好奇。”

　　　　“别好奇了，反正你肯定在里面。何况真要算下来，你还是公司大股东呢。”

　　　　沈茜在远方总共投入了10个亿的资金，虽然没占据股份，可无论从什么角度上来说，她进入董事会那是必然的。

　　　　听李东这么说，沈茜倒也没太过意外。

　　　　其实她能进入董事会，那几乎是板上钉钉的事，沈茜关心的也不是自己，李东说完，沈茜白了他一眼道：“先不说我，孙总是不是也在？”

　　　　“差不多吧。”

　　　　“那还有谁？董事会成员，你准备设立几个？”

　　　　“保底五人，这是规定，按照我的预计，六七个左右吧。”

　　　　沈茜好奇道：“除了我、孙总、你，还有谁？”

　　　　李东好笑道：“能不能别这么好奇，我现在自己还没定下来呢。不过职工方面肯定会选出一名代表，另外集团的未来总裁肯定也包括在内，不过这位置是不是袁成道的，我不打包票。

　　　　这就五个了，另外一两个人我还有些犹豫，暂时先不说了。”

　　　　沈茜撒娇道：“说说嘛，我帮你参考一下，你还信不过我？”

　　　　李东盯着她看了一会，奇怪道：“今儿你怎么回事？非要问个明白干嘛？”

　　　　“你剩下的人选是不是还有胜男和秦总？”

　　　　李东挑了挑眉没说话，沈茜见状连忙道：“胜男就算了，她不合适，加上东宇又忙，她不行。不过秦总倒是可以，物流公司没那么忙。实在不行，完全可以把杨经理请回来担任董事，我觉得也行。”

　　　　“杨芸？”

　　　　“嗯。”

　　　　李东皱起眉头，盯着她道：“你干嘛呢？我是设立董事会，不是过家家！你那些小九九收起来，谁入谁出，我心里有杆秤！怎么着，你现在还准备安抚雨涵了？

　　　　犯得着吗？你跟她不是作对的厉害吗？”

　　　　沈茜闻言没好气道：“谁跟她作对了！再说我干嘛要安抚她，我就是觉得，秦总任劳任怨的，为公司立下了不少功劳，可因为物流公司一直不太受重视，加上商城的拖累，业绩上面也看不出什么东西。

　　　　公司不少人都有些小觑了秦总，现在让秦总入董事会，也算是对他这两年为公司做出的贡献进行酬功。”

　　　　“这事你别管了，越界了懂不懂？小心孙总听见了，又说你吹枕边风了。”

　　　　沈茜翻了个白眼，哼哼道：“反正我就是提个建议，越界不越界的我不在乎，你自己看着办。不过秦总要是不入董事会，我也不入。”

　　　　“哟，还拿捏上了是吧？”

　　　　李东笑了一声，摆摆手道：“你忙你的去，怎么安排