重生之财源滚滚-第547章
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菜肴合乎口味，加上任洪兵接人待物那是高手中的高手。
一顿饭下来，两人关系是真亲近了不少。
以前虽然说是同学关系，可实际上大家圈子还是有些差别。
在班上，李东和吴亚君、杨绍鹏、蓝兴国这些人关系比较亲近，任洪兵则是和几位国企老总关系比较好。
而今天一顿饭下来，两人算是进入同一个圈子了。
吃饭自然少不了聊天，聊着聊着，李东便将拿地的事说了一遍。
这也不是什么秘密，刚好任洪兵问了一句，李东便顺口说了一句。
反正地皮拍卖还有段时间，加上李东相信任洪兵不会乱传，也就没隐瞒。
等他说完，任洪兵不由惊讶道：“老弟，你真准备拿这块地？”
李东闻言感觉他语气有些异样，脸色一正道：“是有这个打算，怎么了，这块地有问题？”
“地皮倒是没问题，不过前不久我和人吃饭的时候，听人提过一嘴，盯着这块地的人可不少。soho、万科、保利都有兴趣，这时候老弟你想虎口夺食，恐怕不太容易。”
“这是肯定的，毕竟是商业区核心地段。”
李东倒是没太大意外，这种黄金地段盯着的人肯定多。
任洪兵见他胸有成竹，不由想到了杜安民，难道说李东得到了杜安民的承诺？
这事不管是不是，他都不会问出口。
而且他的目的也不是这个，李东说完，任洪兵接话道：“老弟，要我说你们建分部大厦，其实也不见得非要在cbd这边。
那边地价不低，影响力是大一点，实际上也就那么回事。
其实海淀区这边也可以，靠近中关村，这里上规模的企业不少，大型集团的总部也多。
恰好，前段时间国机这边有一处厂房要改制，厂子是上世纪的老厂，机器都老化了。
国机这边的意思是把厂子进行迁移，一旦迁移，那地方就空出来了……”
闻弦知音，李东听完眼睛一亮道：“任大哥，你们的厂址在哪？”
任洪兵说了一个地方，李东对京城不太熟，倒是不清楚。
不过按照任洪兵的说法，距离中关村很近，甚至可以说就属于中关村一带。
当初的中关村这边地皮不值钱，加上厂子盖起来几十年了，又是国企，占地面积很大，地皮也没花钱，国家白送的。
这种企业的原厂房，一般都归企业自己处理，是卖还是其他的，也都是企业一言而决。
只要不太过分，卖多少钱，那都是企业自己说了算。
当然，最后政府这边还是要审核的。
任洪兵也没大方到白送李东，不过大家都是朋友，稍微给点折扣那还是没问题的。
至于政府审核，这更简单。
就不说杜安民的存在，没有杜安民，只要远方出的钱不算太低，政府也不会说什么。
李东听他说完，满脸笑容道：“任大哥，那我回头去考察一下，这事不管能不能成，我都记老哥的人情。”
“这话说的，我就是顺口一说，就算我不说，你自己也能查到，说什么人情。”
任洪兵哈哈笑了一声，接下来两人没再谈地皮的事，而是推杯换盏地喝了起来。
一顿饭吃了两个小时，就两个人，喝了两斤白酒。
李东有段时间没喝酒了，连怎么回到家的都不太清楚。
第845章 商学院毕业
12月28号。
东方广场。
伴随着项兵热情洋溢的结束语，ceo第二期学员正式毕业了。
当然，上午只是毕业典礼。
主要任务就是颁发毕业证书，等到了晚上还有一个毕业晚会，那时候就不是在东方广场这边举办了。
拍完毕业照，同学们也没散去。
难得聚在一起，大家要聊的东西很多。
尤其是最近国内金融市场渐显不稳，不少人都忧心忡忡。
不是他们自寻烦恼，ceo班的学员虽然不多，可几乎都是各大集团的总经理董事长。
现在金融风暴来袭，首当其冲影响的就是他们。
李东刚陪杨绍鹏说了几句话，吴亚君就走过来，大大咧咧地拍了拍李东的肩膀，笑呵呵道：“东子，聊什么呢？”
不得不说，有时候吴亚君男子气概爆棚。
尤其在李东面前，吴亚君从不在意细节。
这也和两人年龄差距有关，吴亚君今年四十多岁，年龄比李东大一半，儿子都不比李东小。
实际上和其他人交往，吴亚君绝不会是这种表现，像这种随意拍人肩膀的事，也不会出现在别人身上。
之所以对李东态度不一样，一方面是双方打交道次数比较多，另一点则是李东年纪小，吴亚君用不着避讳什么。
吴亚君问完也不等李东回答，朝杨绍鹏笑道：“杨大哥，借李东给我们用一会，待会再还你，不介意吧？”
杨绍鹏失笑道：“尽管拿去用，只要你们家老蔡不介意就行。”
一旁的李东满脸无奈，和这些老总打交道久了，李东才发现大家其实都是普通人。
别看他们平时在公司高高在上，在媒体和社交场合道貌岸然，实际上平时开起玩笑来，荤段子不比别人少。
不过大家在外面要保持形象，收敛了起来而已。
而现在，大家差不多都是一个层次，一个圈子中人，开起玩笑来也是荤素不忌。
在他们面前，李东就跟小白兔似的单纯。
人家都是四五十岁的大叔大妈了，别说儿女，有些人孙子孙女都一大堆，比李东可要放得开的多。
不出李东所料，吴亚君毫不在意，亲热地搂着李东肩膀笑哈哈道：“我们家老蔡倒是不介意，我也想老牛吃嫩草来着，可惜咱们家东子看不上我。
早知道我就生个女儿，非得招这家伙当上门女婿才好。”
“你没女儿，我可是有，东子，考虑考虑？”杨绍鹏顺话接了一句，脸上满是笑容。
李东苦笑道：“杨大哥，我都叫你大哥了，你就别祸害我侄女了。”
“哈哈哈……”
杨绍鹏顿时大笑出声，引得旁人纷纷侧目。
不过见到是李东几人在聊天，其他人也没介意，纷纷报以微笑。
李东、吴亚君、杨绍鹏几人都是豪富阶层，哪怕是在ceo班也是最前列的那一撮。
一个商人地位如何，一般先看影响力。
影响力又分两种，商业影响力和政治影响力。
在国内，能影响到全国政局的商人不多，或者说没有。
但是影响到当地政局的商人还是不少，李东几人都能算在内。
影响力之下，另一个就是财富。
商人，不谈钱谈什么。
李东是这一届胡润榜十大富豪之一，身家达到300多亿。
吴亚君进入前百，身家80亿以上。
而杨绍鹏虽然稍弱一筹，可身家也超过60亿，在一百名左右徘徊。
别以为一百多名就不行了，全国企业这么多，能上榜的能有多少？
全国这么多省，有些省份，因为经济落后，连进入前百的都没两个。
从身家上来说，杨绍鹏在鲁省也是排名前几的超级大亨了。
他们三人聚在一起，不管在什么圈子都不会是末流。
不少人还准备拉拉同学关系，这时候杨绍鹏笑的大声一点，当然没人会跳出来扫兴。
……
从杨绍鹏魔性的笑声中摆脱出来，李东又落入另一个魔掌。
吴亚君可没放过他的心思，接着杨绍鹏刚刚的话，吴亚君一边拉着李东往旁边走，一边笑道：“刚刚老杨可不是开玩笑，我看他是真动了心思，东子你不考虑考虑？”
李东无奈道：“吴姐，你看老杨大哥那长相，我敢答应吗？”
“噗！”
吴亚君差点笑喷了，好一阵才缓过来道：“这话被老杨听见了，还不得找你拼命。不过你也别以貌取人，老杨的女儿长的挺漂亮的。
我要是你，肯定考虑考虑。
你想啊，老杨这么大的家业，最后不给他独生女还能给谁？
你一张口，海丰可就是你的了，一点不动心？”
作为国内最大的民营海运集团公司，海丰无论是影响力还是财富都非同一般。
别看吴亚君个人身家比杨绍鹏要高，可比起在业内的影响力，吴亚君还要稍弱一筹。
毕竟全国地产公司数不胜数，比吴亚君有钱的地产商也不少。
可比杨绍鹏更有钱的海运大佬却是没有，因为比他更强大的三家海运集团，那都是国营企业。
李东笑呵呵道：“钱嘛，这东西还是自己赚来的放心。用的也舒坦，吴姐你说是吧？”
“这倒也是，既然你不考虑老杨的女儿，那考虑考虑我侄女？我跟你说，我那个侄女长的可漂亮了……”
吴亚君吧啦吧啦扯了一堆，都快把自己侄女夸成仙女了。
说她完全开玩笑，那也不像。
和杨绍鹏差不多，吴亚君也是借着开玩笑的语气提了一嘴，实际上还是带着几分真诚的。
随着远方集团越做越大，尤其是前段时间击败了老牌连锁巨头苏果，李东现在的影响力和财富达到了平衡。
在零售行业当中，除了两家连锁超市，两家家电连锁，远方集团就是第五大集团。
而单说连锁超市，那远方集团就是排名前三的霸主企业。
偏偏远方这个霸主企业的掌门人今年才22岁，过完年也才23岁，人年轻，没结婚，长的也不丑……
李东在微博上自侃一句国民男神，还真没人反对。
不单单那些普通人家的女孩幻想着飞上枝头变凤凰，业内打李东主意的人也不少。
当然，大家也不会那么直接，都是拐弯抹角地提一句。
能成最好，不能成也不会太尴尬。
都是要脸的人，要是真带着女儿侄女来和李东见面，被李东小看了不说，他们自己也面上无光。
吴亚君说完，李东笑呵呵道：“吴姐就别开玩笑了，我现在正头疼呢，哪有心思想这些。”
他也懒得说自己有女朋友，他有女朋友难道这些人不清楚？
都清楚！
不过女朋友是女朋友，妻子是妻子，说出来也不是借口。
还不如不提，李东这么一说，既拒绝了对方，又不伤和气，最好不过。
果然，吴亚君接下来没再说这个。
这事提一句就够了，李东既然没这个意愿，再说下去反倒成了仇人。
两人找了个比较僻静的地方，这时候吴亚君也恢复了正色，压低声音道：“东子，最近行情真变了，你小子神了！”
李东装傻道：“咋了？”
“还咋了，当初你不就跟我说过，今年情况不太妙吗？之前我还没当回事，谁知道越到年底，情况越危急。
好在我放弃了上市的打算，要不然麻烦就大了。
碧桂园那边年中的时候多张狂，杨家父女手中的股份市值过千亿，胡润榜出来的时候，全国首富啊。
啧啧，那时候他们恐怕真把自己当业内老大了，把谁放在眼里？
结果你看看，这才一个多月时间，跌幅恐怕过百亿了。
照这么下去，我都不敢想明年他们怎么办，股民的钱可不是那么好拿的。”
吴亚君语气中带着一丝幸灾乐祸，也带着庆幸。
按理说她和碧桂园倒是没仇，双方发展地点很少有重合的地方。
不过都说同行是冤家，这话虽然不是那么绝对，可也是至理。
当时碧桂园上市，创造了不小的奇迹，趁着红火的那段时间，碧桂园那边可没少四处出击。
吴亚君有次就被对方截了胡，人家上市圈了不少钱，显得财大气粗，砸的吴亚君没有丝毫脾气。
可怎么说也是国内排名靠前的富豪，被人用钱砸了脸，这可比什么都狠。
吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。
股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。
要是一个处理不好，破产的可能都有。
李东闻言笑了笑道：“这可不是我的神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。
对了，吴姐你那边没事吧？”
“还好。”
吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。
要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。
可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。
龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。
价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。
虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。
一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”
房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。
卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。
远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。
可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。
一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。
期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。
不过这一切都需要时间，需要提前垫资。
以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。
本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。
没了现金流，光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。
见吴亚君忧心，李东也没办法。
他总不能说自己支援她吧？
现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。
好在吴亚君也不是一般人，感慨了几句就笑道：“算了，今天不聊这些不愉快的事，更何况我这边还能撑下去。”
龙湖地产在山城也是招牌企业，真要出了变故山城也不会坐视不理，所以吴亚君还算有些底气。
简单将这事略过，吴亚君继续道：“东子，最近听说你们东宇那边正在进场，你是不是又有什么内部消息了？”
李东瞥了她一眼，这些人鼻子真灵。
平川那边吴胜男刚出手而已，只不过收购了几块不起眼的地皮，没想到这就被人注意到了。
既然被吴亚君知道了，李东也没隐瞒，笑了笑道：“趁着现在地价便宜，弄几块地玩玩。
房地产毕竟关系到民生，就算有危机，我觉得也不会太长久。
这些年，gdp就靠咱们往上拉，就算咱们自己想完蛋，政府也不会看着咱们完蛋。
当初在华远的时候，任大炮不是朝我开炮吗？
我当时可是说了，年年压他一头，总不能食言，明年继续压他。”
吴亚君失笑，却是没再问。
也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚�
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