重生之财源滚滚-第731章

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　　　　可远方商城并入远方超市，是不是有些矫枉过正了？

　　　　远方科技立足的根本，就是远方商城。

　　　　远方科技的第一个项目，就是商城。

　　　　现在商城被剥离了……”

　　　　“老刘，你先别急。”李东笑道：“你心里什么想法，我能理解。

　　　　不过谁说远方商城就是远方科技的根本？

　　　　这点，是你理解错误。

　　　　远方科技的根本，一直都不是商城。

　　　　商城说是互联网产业，实际上，它不算真正意义上的互联网产业。

　　　　商城还是基于零售的基础上，才能得以发展。

　　　　你大概是觉得，这次重组，削弱了远方科技的实力。

　　　　其实并不会出现这种状况，接下来，远方科技还需要做的东西很多。

　　　　远方视频，远方门户，娱乐项目，游戏产业，还有pp……

　　　　除此之外，张晓龙去你那报道了吧？

　　　　他接下来要开发什么项目，你应该清楚，这也是未来远方科技的支柱产业。

　　　　还有，万卡通一直不温不火的，那是因为你们还没开发到位。

　　　　光是一个万卡通，真要开发出来了，比商城有过之而无不及。

　　　　这些东西，回头咱们都可以深入讨论。

　　　　我说这些，就一个目的，不要觉得商城就是唯一。

　　　　商城和远方超市合并，接下来可以发挥更大的作用。”

　　　　刘洪沉默无言，许久才轻声道：“李总说的我理解，不过谭总那边？”

　　　　谭海英是远方商城目前的掌舵人，商城都被划走了，她怎么办？

　　　　李东笑道：“这个不急，我接下来都有安排。”

　　　　“那我……我没意见。”

　　　　刘洪艰难地说出这句话，精气神都有些空了。

　　　　他都没意见了，孙涛和秦海更没意见，毕竟他们这次都捡了大便宜。

　　　　而吴胜男这边，也没什么想法。

　　　　几人没想法，这事大体上就算通过了，具体的细节，李东没急着讨论。

　　　　说完这些，李东扫了一圈，再次道：“第一件事那就暂且这样决定了，后期执行上面，袁总负责，没问题吧？”

　　　　袁成道点头道：“没问题。”

　　　　“好，那就说第二项。

　　　　第二项主要是人事调整，毕竟这次做了变动，人员的问题也要动一动。”

　　　　众人顿时来了精神，竖起耳朵等着李东说话。

　　　　“第一，孙总调任集团副总裁，继续担任董事会董事，主要负责超市和商城还有物流这几块。”

　　　　袁成道几人都有些惊讶，孙涛担任副总裁！

　　　　这倒不是什么稀奇事，孙涛其实之前就担任过集团副总裁，不过一直是兼任，还是以超市为主。

　　　　可这次，显然是换了方向。

　　　　他的副总裁不再是兼任，而是正职，超市这一块反而成了兼管。

　　　　“陈浪，接任新超市集团董事长一职。”

　　　　陈浪对这个任命也早有预料，闻言起身朝李东点了点头。

　　　　“王悦，继续担任集团副总裁，进集团董事会，负责东宇地产和远方科技两大块。”

　　　　刚从山城回来的王悦有些惊讶，“李总，这……”

　　　　她负责地产和远方科技的接洽？

　　　　虽说她不是两家子公司的主要负责人，可副总一般都是掌大局的。

　　　　以后，刘洪和吴胜男，有事得先和她商量才行。

　　　　可这两块，她之前可是一直没接触过！

　　　　王悦主要还是负责超市的事，现在陡然换了方向，一下子让她有些无所适从起来。

　　　　李东面带笑容道：“我相信你可以做好的。”

　　　　让王悦放下超市的事，李东也的确考虑了很长时间。

　　　　以前王悦和孙涛配合，这点李东还不担心。

　　　　可让王悦和陈浪配合，两人其实都是那种杀伐果断的性子，很容易在这上面产生冲突。

　　　　既然陈浪入主超市，王悦这个猛将只能换方向了。

　　　　至于说业务不专精，这点李东也不是太担心。

　　　　到了这个层面，主要是管人用人，看的是大局观。

　　　　具体业务，自然有具体的人来做，王悦负责掌总就行。

　　　　王悦闻言虽然还有些忐忑，不过心里却是挺高兴的，点点头道：“那我一定努力！”

　　　　“嗯，你可是咱们远方女将的头一号，多少人都是以你为榜样，我相信你可以做好。”

　　　　王悦闻言急忙道：“李总别这么说，比起沈总……”

　　　　一直神游物外的沈茜瞬间回神，笑道：“王总，别说我，我可不给你当挡箭牌，论能力和威望，你的确是远方最出色的女人。”

　　　　“沈总……”

　　　　“停！”

　　　　李东无奈打断道：“现在不是你们谦虚的时候，我事情还没说完呢。

　　　　等说完了，你们自己私下讨论，继续开会！”

　　　　沈茜和王悦对视一下，笑了笑没再说话。

　　　　“另外就是谭总，出任新超市副董事长，主管商城这一块。

　　　　超市原物流部总监张辉，进远方物流，出任副总裁。

　　　　超市原仓储中心经理林源，进远方物流，出任仓配中心副经理。

　　　　微博这边，单独拆分出来，赵挺出任总裁。

　　　　远方科技社交媒体事业群这边由苏北辰接任事业群总裁……”

　　　　一条条任命从李东口中说出，众人都有些应接不暇。

　　　　这一下子，变动可是不小！

　　　　远方科技事业群总裁，变动了两人，超市董事变动了两人，物流公司高管数人出现了变动。

　　　　到最后，唯一没动的，大概就是地产公司这边了。

　　　　袁成道一直仔细倾听，顺便打量其他人的脸色。

　　　　见众人都没动静，甚至都没人反驳一句。

　　　　袁成道不由轻叹，只有在这时候，才能真真切切地感受到，李东在远方集团到底有什么样的影响力。

　　　　别的公司，哪怕董事长，一次性变动这么多高层，董事们也不会一言不发。

　　　　这些高管的变动，涉及多少东西，那可不单单是职位的问题。

　　　　有人下去，有人上来。

　　　　远方也不是没有小山头，这次刘洪这边遭受重创，孙涛的人其实也没占到好处。

　　　　陈浪的一些人手得以上位，秦海那边虽然占了便宜，实际上却是被孙涛的人进入物流公司。

　　　　还有王悦，她这次倒是捡了便宜，也被李东安插了一些人进入子公司。

　　　　可以说，这些人员变动，也代表着董事会几位成员的利益得失。

　　　　陈浪分走了一块蛋糕，王悦也分走了一块蛋糕。

　　　　而这些利益，都是从其他人手中抠出来的。

　　　　换成别的企业，早就炸锅了，董事们也会据理力争，光人事问题不吵个十天半个月也定不下来。

　　　　现在呢！

　　　　在远方，李东几句话就给定下来了！

　　　　刘洪这次吃亏最多，他说话了吗？

　　　　孙涛呢？

　　　　秦海呢？

　　　　没一个人反驳，没一个人拒绝！

　　　　袁成道有些无奈，也有些惆怅。

　　　　其实这种个人风格太强烈的企业，发展的是有些畸形的。

　　　　按照他的经验，个人风格太强烈，容易扼杀团队的发展性。

　　　　可现在的远方，好像也没出现什么不妥。

　　　　袁成道心里胡思乱想了一阵，就听李东说道：“袁总！”

　　　　“李总，您说！”

　　　　袁成道瞬间清醒了过来，这时候自己想什么呢，差点走神了。

　　　　余光瞥了一眼其他人，见他们没在意，袁成道这才松了口气。

　　　　李东看了他一眼，见他有些恍惚，微微蹙眉，不过也没斥责，淡淡道：“袁总，这次集团变动比较大。

　　　　不单单是人事的变化，还是各部门的融合问题。

　　　　这些事，就需要你来协调了。

　　　　你和孙总、王总接下来的任务就是让集团平稳过度，这段时间，集团收敛锋芒，以稳为主。”

　　　　“明白！”

　　　　袁成道应了一声，心里暗自嘀咕，你要是不来几个大计划，那平稳过度没有丝毫难度。

　　　　收敛锋芒，那可不是他们想收就收的。

　　　　李东要是不收敛，他们说什么也没用。

　　　　就在他想这些的时候，又听李东道：“永辉尽快拿下，速战速决，超市拿下永辉之后，进入潜伏期，今年不开战！

　　　　物流这边，物流园安排时间开业，各地仓储中心加快建设，全线开始铺点。

　　　　远方科技这边接下来继续投建数据中心，速度要快，另外就是重心偏移，未来几年以移动互联网为主。

　　　　东宇的话，几大城市综合体可以开工了，另外就是之前承诺的员工小区，现在也可以投建了……”

　　　　袁成道已经傻了眼，你不是要收敛吗？

　　　　这么多任务布置下来，这就叫收敛锋芒？

　　　　关键的关键，这得需要多少钱啊！

　　　　钱！

　　　　袁成道一脸的委屈，想到了这个永恒不变的话题，我以后再信你就是真傻子！

第1066章　树大招风（万更求订阅）

　　　　尽管钱这个问题，不是第一次说了。

　　　　可袁成道还是忍不住提醒道：“李总，这么多计划，我们资金方面……”

　　　　“我们缺钱吗？”李东反问了一句。

　　　　袁成道无言以对，我该说什么？

　　　　我能说什么！

　　　　我们不缺钱吗？

　　　　很缺很缺好吧！

　　　　几大城市综合体开建，各地仓储中心全面铺设，别的不说，就这两点，没有300亿打不住。

　　　　袁成道微微吸了口气，正色道：“李总，资金还是欠缺的。”

　　　　“缺多少？”

　　　　“这个……秦总，物流这边，你觉得要是全面铺开，前期预算需要多少资金？”

　　　　袁成道原本准备说个数据的，不过他担心李东觉得自己胡乱估算，还不如将事情交给秦海他们。

　　　　秦海对这个早有估算，甚至不止一次做过计划书。

　　　　一听袁成道问起，马上道：“全面铺设，各大一二线城市都要投建，之前的先期预算在300亿左右。

　　　　不过今年前7个月，我们已经投资将近100亿。

　　　　接下来缺口还有200亿，当然，这不是一次性就要到位的……”

　　　　李东直接道：“不说一次性到位，就说今年，全面铺开了发展，还需要多少钱？”

　　　　“100亿！”

　　　　“咳咳咳……”

　　　　袁成道干咳一声，你还真敢说。

　　　　让你说今年，你真就往大了干是吧。

　　　　不当家不知柴米贵，秦海这边光知道要钱，光知道投入，袁成道都快怄死了。

　　　　不过现在也好，说的这么高，李总也该打消这个主意了吧？

　　　　李东没急着说话，轻轻敲了敲桌子，过了一会转向吴胜男道：“东宇地产这边，接下来要投建京城、沪市、山城、津门、临安、洪都、江城、泉城、商都、石门这十座城市综合体，总投资大概多少？”

　　　　“十座！”

　　　　别说袁成道，连吴胜男都惊呆了。

　　　　之前李东说投建城市综合体的时候，她还以为就京城和沪市。

　　　　当时她也没多想，可谁知道，李东张口就是十座。

　　　　开玩笑呢！

　　　　四大直辖市，六大省会城市。

　　　　这些地方的地皮可都不便宜，人工材料什么的也都贵，就算京城那边拿了地，可其他地方，大多数都没拿地。

　　　　现在一次性就要干十座，吴胜男惊呆了。

　　　　咽了咽口水，吴胜男有些艰难道：“李总，是购物广场？”

　　　　“不，城市综合体！”

　　　　吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！

　　　　这是两个截然不同的概念！

　　　　十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。

　　　　可这是城市综合体啊！

　　　　吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”

　　　　“对。”

　　　　“我算算看……”

　　　　吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。

　　　　不过那时候，李东也没说一干就是十座。

　　　　现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。

　　　　好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”

　　　　“嗯，算出来了吗？”

　　　　“大致上有个数据。”

　　　　吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”

　　　　“今年开工，到年底需要投资多少？”

　　　　吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。

　　　　真正后期花费的，反而不是太多。

　　　　当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

　　　　可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

　　　　商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50％以上。

　　　　所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

　　　　不过实际上，我们不用准备这么多钱。

　　　　按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30％。

　　　　也就是说，我们规划通过的话。

　　　　总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

　　　　最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

　　　　你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

　　　　当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

　　　　可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

　　　　其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。

　　　　吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。

　　　　京城那边，其实还是有些大了。

　　　　不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。

　　　　稍微控制一下规模，400亿应该足够了。

　　　　也就是说，我们准备120亿的本金就可以直接拿地开工了。”

　　　　袁成道接话道：“就算如此，东宇这边最低120亿，物流那边100亿，还有李总说的继续投建数据中心，这些都是额外支出。

　　　　之前的集团盈利，都已经安排了去处。

　　　　现在陡然间增加这么多的开支，缺口最少在200亿以上。

　　　　200亿……”

　　　　袁成道不想说话了，这事你自己掂量着办吧。

　　　　现在远方没钱，你当初说你无能为力，也筹不到钱了。

　　　　那时候，袁成道就想着，以后要花钱，你自己想办法。

　　　　现在果然被自己预料到了，袁成道也懒得吐槽。

　　　　200亿，这是最基本的，其他的钱可以贷款，可以想别的办法。

　　　　可200亿都没有，你还玩什么？

　　　　李东还能拿出200亿吗？

　　　　想到这，袁成道忽然脸色一变，不单单是他，场上几人脸色都不由一变。

　　　　陈浪更是忘记了自己新人身份，不等李东开口就急忙道：“李总，您难道要动用货款！”

　　　　孙涛也脸色发白，面带苦涩道：“李总，咱们现在基础还没稳定，盯着我们的人很多。

　　　　一旦动用了货款，后果不堪设想！”

　　　　远方之前其实也动用过货款，超市最大的好处，就是可以滞留一部分货款。

　　　　一般情况下，滞留货款时间45天左右。

　　　　有些超市，三个月其实也正常，不过那是最长