重生之财源滚滚-第854章
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而且央行几次出台政策，调低利率，银根缩的没以前那么紧了，很多一部分地产企业都能获得贷款，为他们的企业续命。
除了地产行业，另一个极为受益的行业便是外贸行业。
政府出台了一系列免税扶持政策，开始挽救这些进出口企业，扩大内需，将产品内销，缓解各大企业的压力。
一个政策的出台，让全国都沸腾起来。
普通百姓感受还不深，可对于商界而言，这时候的经济刺激计划，不亚于救命稻草，起码让很多人看到了生的希望。
当然，计划刚出台，除了股市应声而动，其他行业还不太明显。
可随着计划的出台，众人已经感受到了接下来的趋势。
……
李东的车，刚进入江北境内。
许圣哲的电话就随之而来，电话一通，许圣哲就大大喘了口气道：“总算憋了个大炮出来了！”
这些天，他压力大的不行。
龙华现在地产行业，也是首屈一指的存在。
可从9月份开始，雷曼破产之后，地价房价就开始稳步下跌，谁也阻挡不住。
是10月初，随着一些政策的施行，房价倒是有些反弹的迹象。
可随着股市狂跌，地产市场应声而跌，九头牛都拉不回来。
许圣哲要不是没事还能找李东发泄几句，他真要疯了。
好在，进入11月份，政府终于出大招了。
四万亿计划一出，许圣哲可以预料到，接下来，下跌趋势肯定会止步，最多几个月时间，等政策开始实行推广，房价一定会涨上去的！
他有这个信心，或者说各地地产巨头都有这个信心。
仔细研究一下这次的政策就能明白，扩大内需，房产市场是很重要的一环。
最多半年时间，地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。
今年和去年相比，房价地价普遍下跌10％以上，一些二三线城市，甚至下跌程度高达30％。
对于动辄几亿几十亿的地产项目而言，一个政策，足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失，可见这次的政策发布，对他们有多重要。
李东因为早就知道这事，倒也没他那么激动，只是笑道：“趁着机会，该出手就该出手了。
再迟一段时间，恐怕就没你出手的机会了。”
这个世界不缺明白人，现在地产市场开始回暖，原本采取保守措施的地产商们，接下来肯定会再度出手。
像李东之前那样，接连拿下20块黄金地皮，价格都是一谈既成。
这种事，也就在前几个月的特殊时期。
以后，再想出现这种大手笔，恐怕没那么简单了。
该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。
许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一**战开启了。
前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。
过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。
我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”
“我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。
地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。
我是不会做这种事的，亏心。”
电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。
李东这时候还用得着和他们抢吗？
他从今年开始，拿了多少地了！
前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！
而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。
几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。
要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20％左右。
他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
真要涨幅达到20％，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！
当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。
可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。
实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。
现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定的上涨。
再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。
这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。
要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。
许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。
被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”
李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。
你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。
要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”
“少拿这个说事，挂了。”
许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。
李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。
……
中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。
一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”
李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”
“定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。
另外就是……”
蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。
现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”
李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？
怎么现在就审批通过了？”
蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。
可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。
顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。
之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。
前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。
之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。
可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。
比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”
李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。
航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。
这东西是在天上飞的，马虎不得。
既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。
而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。
快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。
咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。
反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”
蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。
上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。
之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。
结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。
可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。
而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。
这时候，李东自然不会平白无故的发火。
人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。
没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”
“我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。
不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。
我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。
毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。
明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。
所以，我们目前的决议是定在明湖。
不过最终决议还是得你拿主意才行。”
“我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。
既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。
我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”
李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。
像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。
耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。
第1201章 家电下乡的契机
两人边走边聊，刚进办公室，孙涛就赶了过来。
见到蓝兴国在，孙涛也不意外，打了声招呼，接着便道：“李总，早上政府出台的计划您看了吗？”
“嗯，了解了一下。”
李东说着笑道：“吴胜男这下应该可以松口气了，免得老是埋怨我，光知道给她下艰难任务。”
地产的事，不归孙涛管，他只负责零售集团和物流集团。
这是王悦的事，孙涛稍微含糊了几句就一笔带过，接着就直奔主题道：“除了早上的计划，我听说，政府马上回出台另一项政策。”
李东随口道：“什么政策？”
“家电下乡，具体的内容我也不是太了解……”
得了，不用孙涛再说了，他不了解，李东可是门清。
前世有段时间，家电下乡闹的沸沸扬扬，有人说买了实惠，有人说家电下乡的电器都是次品，也就是个噱头。
可不管怎么说，这个政策对家电产业的推动不是一般的大。
政策倒是不难理解，政府为了扩大内需，刺激市场，进行补贴而已。
其实补贴政策一直都有，不过以前没这么大，这么直接。
直接补贴家电销售额的13％固定比例，可谓是高的不能再高了。
光是这个政策推行下去，政府一年就得补贴数百亿。
前世，因为这个政策，才让各大家电生产商在金融危机的环境下起死回生，逆势上扬。
对家电生产商，家电经销商，家电购买者，这个政策其实都有好处。
正因为借助这个政策，才让各大生产商、经销商扩大了销售网络，将网点布局到了农村地区。
可那是相对别人而言，对李东只能说利弊参半。
好处当然有，他刚想打造o2o体系来着，这倒是个好机会，他也能将o2o布局渗透到农村。
可坏处是，这样一来，家电生产商也会进行自己布点。
毕竟有这个政策在，就有了根本，起码不怕出现没生意的状况。
布局直营店，也是家电生产商一直在做的事。
以海尔为例，他们的直营店就有很多，渠道商对海尔这种生产商，有时候其实挺无奈的。
不同于其他的制造企业，他们没能力搭建自己的销售渠道，只能依托于渠道商。
所以在一些合作上，都是渠道商占据主导位置。
可一旦让他们完成了自己的渠道布局，就有些麻烦了，渠道商对他们的控制力没有以前那么强了。
当然，随着民众对产品的需求增加，单一的产品很难满足消费者的心态。
所谓货比三家，也正因为如此，才有苏宁、国美这些家电渠道商的生存空间。
海尔这些专卖店，只适用于部分人群，大多数人购物，除非特别相信你们这个品牌，要不然自然是愿意多看几家牌子。
生产商想完善自己的销售渠道，耗资也是巨大。
这次的家电下乡，一部分大型家电制造商可能会脱离渠道商的掌控，一般企业，还是难逃法网。
李东想了一阵，发现这个政策对自己应该还是利大于弊才对。
尤其是第一批享受家电补贴政策的四件产品当中，包括手机的存在！
彩电、冰箱、手机、洗衣机，这四类产品，目前才享受补贴政策。
而oppo的第二款手机很快就会上线，不过因为第二款手机增加了不少功能，又增加了一些硬件。
成本出现了上浮，前些天，陈永明和李东沟通的时候，想要定价在3999元！
现在不是几年前了，当时手机都贵，4000价位的手机不算什么。
可随着手机厂商的增加，山寨手机增多，市场竞争比较激烈。
这时候，一般新款手机，而且还是知名厂商生产的新手机，价位一般也就在3000上下徘徊。
oppo手机并不出名，到现在也才发行过一款新手机。
第二款，直接冲上4000的价位，恐怕不见得有多大市场，哪怕智能机的噱头很足。
可别忘了，上半年，iphone 3g推出，16gb在欧美的发行价也才是300美元，大概2000人民币。
oppo发行价，直接比对方高了一半，能有几个人接受？
当然，3999的价位确实高了，哪怕成本有些上浮，可只要大规模生产，也不见得有多高，陈永明还是有些急了。
李东和陈永明商量了一阵，最终定在了3199的价位。
如果这时候，可以享受国家补贴政策，那价格就直接跌破了3000元。
国内第一款智能机，功能众多，价位适中，想必还是能让人接受的。
毕竟连老版手机现在都在3000左右，智能机听起来就觉得高大上一些，3000以下还是可以的。
至于政策只针对农村集镇，说句不好听的，这个倒不是大问题。
说是这么说，�
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