重生工业帝国-第364章

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第七百九十八章火了

第七百九十八章火了

未来的几年是天朝房地长行业大井喷的黄金年代，至于这种房地产井喷的现象，在很多人看来并不是什么好事。

但是从宏观方面来看，这也是一个国家经济发展的毕竟阶段，目前世界上任何一个发达国家，都曾经经历过这样一个房地产行业大发展的年代。

只不过咱们天朝的房地产行业，因为咱们天朝的特色经济模式，发展的有些太过头了。

一方面是国内经济发展和上层ZF的大力扶持，另外一方面也是因为社会的灰色地带，还有一方面也是咱们天朝人的土地情节。

综合几方面的因素考虑，这才最后造就了几年之后，咱们天朝特色的房地产状况。

一方面是因为各种需求而想要买房的老百姓，另外一方面是只要造好了房子就不愁卖的房地产开发商，这样一来，这个房地长行当想要不畸形那都很困难。

而现在的金小强，他之所以投身到房地产这个行业，一方面是希望能够赚到钱不假，而另外一方面也是因为，他想要在这个行业当中，能够寻找到新的房地产增长的模式。

在今后的几年，国内的房地产行业进入了一个井喷式的黄金发展时期，任何有些资本的人都看到了这个市场的暴利，很多人都放弃了原本的行业，转投到了房地产开发大军当中来。

这样一来就难免会有些良莠不齐的房地产开发商的诞生，倒买倒卖。偷工减料，在这个行当中是屡见不鲜，可是最终为这些良莠不齐的开发商买单的却只能是那些平头百姓。

房子的质量问题。还有小区的环境问题，这些都很大程度的困扰着未来的消费者。

很多的房地产开发商，大部分都是抱着捞一票就走的心里。在盖房子，搞开发，就这样而言，想要盖出合格的房子，那才有鬼。

在几年之后，当国家的金融危机开始出现苗头的时候，很多的房地产开发商就开始陷入了危机当中。

在全国房地产行业最火爆的年代，全国各种旗号的房地产开发商有成千上万家。可是大浪淘沙，一次金融危机下来，最后还能够存活在这个市场上，并且日子还过得不错的，也就只有那么几家知名企业而已。

在这个行当里，有位数不少的企业最后倒了下去，但是也有同样位数不少的企业。最后却成为了名牌。

比如千科，千达等知名的私人房地产开发商，还有知名的海中这样的央企，笑到最后的往往是这样的巨型企业。

而华阳地产如果想要在几年之后，能够和这些企业同台竞技。保证自己能够跻身全国前十的大型房地产公司，那么就必须要拿出自己的特色。

而金小强给大家指出的一条明路，那就是要建设有高科技含量的住宅，改变传统住在模式的住宅。

因为天朝人口众多，而现在改革开放三十年之后，已经到了一个分红利的时候了，很多老百姓都希望能够得到一套自己心仪的住宅，来改善自己的生活环境，提高自己的生活质量，这也是后世房地长行业，在很多国内的一线大城市之所以那么火爆的最主要的一个原因。

而如果你想要让老百姓来买你的房子，那么你作为一个房地产开发商，需要具备什么样的条件呢？

首先，你的设计，施工，还有建设的本领要过硬，第二就是你的所建设的住宅小区所处的地理位置，还有就是周边的配套环境。

只要你掌握了这两个关键要素，那么你的房子就绝对不会愁卖。

这些都是上辈子那些成功的天朝房地产开发商所总结出来的要点，但是在金小强看来，这些要素是很关键不假，可是自己却也完全可以另辟蹊径，从其他的方面找到新的亮点。

就比如这次的房地产公司的会议上，他和诸多股东所一再强调的高科技要素。

咱们天朝是人口大国，以前人们的生活模式很落后，很多人都在用公共卫生间，公共厨房，公共浴室。

这样的生活条件，看起来很不卫生，也很麻烦，但是最起码也有一个最大的好处，那就是能够杜绝浪费。

但是现在人们边富裕了，对生活质量要求提高了，很多人就要求能够买得起大房子，要有大厨房，能够使用煤气做饭，烧水，有大卫生间，使用冲水马桶，能够独立淋浴等等。

可是有多少人想过，这样的改变生活模式，而我们天朝的自然环境到底能不能承受的起呢？

就比如用水这一点，我们天朝本来就是贫水大国，人均淡水资源占有比例是国际标准的三分之一还要少。

而现在很多地方又在大搞工业，到处重复投资建设一些污染重的工业项目，本来这就已经很浪费水了。

可是现在人们在大幅度的改变他们的生活习惯，这样一来就必定会对水资源的要求比较高，于是很多地方ZF就想当然的开始大面积的使用地下水，可是难道地下水就是采之不尽，用之不绝的吗？

近些年来，连年不断出现于各省市的干旱，还有不断扩大的沙漠化的面积，以及在几年之后，不断在全国各地出现的天坑，这些都在提示我们，水并不是取之不尽用之不竭的资源。

可是我们有不能完全因为淡水资源的缺乏，从而一下子就否定了人们想要追求美好生活，提高生活质量的想法。

那么就必须要在水资源的重复利用上面想办法，就比如这次华阳地产在省城建设的梅花一期的小区，他们就采用了很多水资源重复利用的办法。

比如洗菜和洗衣服，或者是一些生活用水，对于这些可以重复利用的废水，华阳地产就特意的建设了一个废水回收和处理装置，这样整个小区的生活废水，就能够在经过处理之后，在往复的循环再利用。

而且经过计算，整个小区在建设一个这样的净化处理装置之后，小区的废水的回收量，竟然能够达到百分之六十以上，这样就大大的节省了对水资源的浪费。

而且建设了这样的一个装置，让很多小区的住户能够使用上回收水，这样一来就能够让小区的住户们，每年在水费上面节省下来大笔的开支。

如果要是累积几十年的使用下来的话，那么这笔节省的开支可不是小数目。

虽然这样的数目，和投资建设这样一个项目来说，是不成正比的，但是几万户的小区居民的总节省开支计算下来，那可就和这个项目的建设费用差不多相持平了。

而且小区的电力回收装置，也能够让小区的住户节省大笔的电费，这些看起来虽然不过是一些不起眼的小发明，可是只要你经过这么一仔细的计算下来，那么你就会觉得和市面上其他同地段的房子比起来，那就还是买这里的房子划算。

而最关键的一点就是，华阳地产还在小区里采用了很多智能化的设置，比如那些电能回收之后会给小区提供公共照明，如果电能回收的多，还可以为大家提供家庭用电。

华阳地产的房子里都有套高智能的太阳能热水装置，这些热水不但可以提供家庭的热水使用需求，而如果要是进入了冬天，这些太阳能采暖设备里的水，还可以参与到供暖循环当中。。。

等等这一系列的小小的改进下来，立刻就让华阳地产的房子看起来和同地段的其他房地产开发商开发建设的房子比起来，是科技范十足。

而且华阳地产的房子又是用料十足，质量那是出了名的好，这样一来，房屋质量好，而且最关键的是，人家还能够给小区的住户提供一个高科技的住户环境，这样的房子谁不爱？

这样一来，华阳地产的房子在省城是立刻就受到了追捧，梅花二期刚刚开始宣布预售，房号就被人抢了个精光，这还不算，华阳地产趁热打铁所推出的梅花三期，也同样是被一抢而光。

而在京城这边，华阳地产在CBD附近拿下的几块土地，刚刚宣布要开工，那边国家发改委就下达了一个通知，以为内华阳地产在房地产开发建设当中，大量的使用了新型的高科技材料，使用了最先进的科学设计理念，华阳地产的绿色节能环保理念的小区，一旦建成验收合格之后，国家将会在税收上给予一定的优惠。

而且为了大力推广这种绿色节能环保小区，国家还将会组织各地的大房地产开发商，到华阳地产这边是取经，学习云云。

甚至已经招标完毕的世界运动会的运动员村的建设项目上，还有人硬是分出了一块来给华阳地产，让他们来建设，以展示咱们天朝在房地产建设上的新理念。。。

这一连串的奖励，还有全国范围内的大幅度报道宣传，还真是让金小强感觉有些意料之外，原本当中枢的一些建筑专家来他们的梅花一期来考察的时候，他还没想到那么多，可是他怎么也没想到，最后这些专家居然能够给华阳地产带来这么大的好处，现在华阳地产的名号，可是在全国范围之内都火了。。。

第七百九十九章多拉快跑

第七百九十九章多拉快跑

华阳地产火了，这和国家看到了推广他们提倡的绿色节能环保的新住宅理念有很大的关系。

当然金小强也知道，这和杜立强，还有欧阳这帮官家子弟在暗地里的推手也有很大的关系，他们华阳地产在这次的宣传风潮中可谓是出尽了风头。

对于未来他们的绿色节能环保理念的房地产建设模式，到底能不能在全国大面积盛行，金小强倒是信心不大。

毕竟建设他们这样的高科技小区，需要投入的资金可是不少，这年头开发商们都是逐利的，舍得话这么多年钱来取悦消费者的可并不多。

对于其他众多的开发商而言，能花最少的钱，从而获得最大的利益，这才是关键，所以对于这样的高科技小区的推广，金小强倒是并不太看好。

高科技小区不能大面积推广，在金小强看来，到并不要紧，毕竟他们华阳地产可还是在这次的宣传大潮当中占了很大的便宜的。

以前他们华阳地产只不过是局限于清远省一隅的一个中等房地产开发公司，但是现在经过中枢的媒体喉舌的这么一宣传，他们好歹也是成为了全国知名的房地产开发企业。

虽然和早些年就已经成了规模的千科，千达，还有SOHO这样的知名房地产企业不能比，但是好歹在国内也是具有了一定的知名度。

而且最关键的是，他们华阳地产目前在全国各大一线和二线城市圈了不少的地，这些土地可都是位于这些城市的中心繁华地段。

这些土地一旦全部开发出来，那么价格肯定不会低的，像在京城，浦海，羊城这样的一线城市，一旦要是开发出来一个成熟的小区，那么平均房价超过两万都是很轻松的事情。

所以他们的小区建设项目注定是要面相高端客户的。那些低端的客户也许并不愿意为了他们所宣扬的高科技所买单，但是那些高端客户可就不一样了。

人家才是真正将就生活品质的一群人，价格对这些人来讲并不是太大的问题，但是房屋质量。还有生活环境这才是关键。

而现在华阳地产，又给他们的小区，加上了一些高科技的特色，这样一来他们的房子可就更有特色了，相信很多高端的商务人士，会很愿意为这样的智能型住宅买单的。

毕竟有着高科技的噱头，这可不是一般的玩意。就好比两人都是开汽车，但是一个人的汽车发动机就是普通的自然吸气发动机，而另外一人的车是带有涡轮增压的发动机一般。

总之即便是普通人也能够一眼看出来，人家华阳地产的房子为啥贵，而且人家的房子到底是好在哪里。

这样一来，让这些有钱人为他们打开钱包就更加容易一些。

华阳地产在这次的炒作风潮当中，可以说是名利双收了，有了这样的名气。他们在银行贷款方面的压力，也就自然而言的小了许多。

欧阳奋强还有杜立强，以及其他的一些公司的股东。都高高兴兴的回去了，而金小强则马上进入了自己的下一轮紧张的工作当中。

目前华阳动力有很多项目，在紧密的研发，其中重中之重的是那种最新型号的混合动力车，还有纯电动汽车等等，以及一些其他的项目。

但是这些现在都不是金小强所关注的焦点，现在金小强最关注的焦点，是一款对很多人来说都会感觉有些迷糊的车型，那就是咱们天朝特色的微面车型。

其他人对于金小强对这款车的热情，都很是不理解。按说现在华阳动力已经是全国知名的大型汽车制造企业了。

旗下已经有了涵盖各个不同层面的各种车型了，比如紧凑级别有朗逸，中端车有逸动和K系列，高级车有观致，超跑有蓝色极光，还有烈火战马。

高端商务车有天际之光。越野车有硬汉，都市越野有翼虎和睿虎，性能车有小钢炮美国队长等等一系列的品牌。

甚至公司还马上就要上马一些大型的卡车和货车以及客车的项目了，而且每个项目都有非常不错的技术储备，和市场针对目标。

现在华阳动力的每个系列的产品的销量都还算不错，华阳动力目前在市场占有份额上也是在遥遥领先，可是就是这样的情况下，自己公司的掌门人居然要不把心思放在一些重点的项目上，居然跑过来要搞微面，这可真是让很多人都看不懂了，这金小强到底是要闹哪样啊？

其实这也难怪这些公司高层和设计人员为什么会这样想，毕竟他们不是金小强这样的过来人，他们可不知道这种在他们眼里看来，最低端，最廉价的车型，在后世的重要性。

而作为一个过来人的金小强，可是深深的知道这种微面车型，对咱们天朝社会的影响程度，在他看来这种微面车型的出现，甚至是不亚于国内最早期改变生产和生活模式的手扶拖拉机的一种神器。

十亿人民，八亿在农村，这是改革开放初期国内的人民生活基本状况，经过了将近三十年代发展，现在已经变成了十三亿人民，还是有八亿在农村，尽管这个数据还在不断变化，可是却也不能改变这样一个事实，那就是其实我国的人民主体，还是农民。

而现在的农村，已经不再像十几年前那样的落后了，很多农村的老百姓已经是富裕起来了，虽然相比城市的人均收入还是略有不足，但是和十几年前相比，他们的生活已经改善了很多。

很多人都已经改善的住房，现在已经开始谋求在出行方面的改善了，但是出于农村的道路交通状况的考虑，普通城市里跑的家庭轿车很难能够满足农村的路况，而都市SUV这样的车型，价格上一般的农民有比较难以接受。

再加上农民对务实的要求比较高，所以微面很容易就在全国的乡村范围内火爆了起来。

这个农村市场，其实早在几年之前，就已经开始悄然兴起了，只不过当时一些大企业并不愿意重视这个市场，毕竟这个市场，比起紧凑级别的家庭用车市场而言，更加的地段，技术含量更低，每辆车不超过五万元，这样一来利润就低的可怜，所以那些大车企对这一块实在是看不长，毕竟当时的汽车市场还没有华阳动力来搅混水，家庭用车市场还好做的很。

即便是现在，也同样如此，很多车企尽管知道这个市场，但是并不愿意过来，目前这个市场上只有五菱，长安，金杯，松花江这么几家企业在里面。

所以这几个企业，在这个圈子里可以说是混的如鱼得水。

作为过来人的金小强可是清楚的很，今年的金融危机爆发之后，在明年的世界运动会之后，对天朝的影响就会逐渐体现。

而在明年年底，国家就会推出小排量汽车减税，以及汽车下乡等等政策，这样一来出了会加剧在低端家用车领域的争斗，还同样会加剧在微面市场的