陌路商途-第155章
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晚上十点，喝得有些半醉的卓杰摇摇晃晃地回到了家。一进门，正在督促女儿做功课的妻子李祺见到丈夫这个模样，顿时脸上就不开心了。
卓杰也没注意李祺的表情，乐呵呵地往床边一坐，很是高兴的样子。
“去阳台那边做功课去。”李祺和女儿说了一句，把女儿打发到封闭的阳台改成的小书房那边写功课，等女儿拿着书笔去了阳台，她寒着脸就埋怨丈夫：“你怎么搞的？怎么喝成这个样子？你以为你现在还是分公司经理呀！你们单位现在这个破样，每月拿回来的工资都不够花的，女儿再过两年就要考大学了，现在大学学费这么贵，我天天省月月省，可你倒好，自己在外面大吃大喝，一点都不顾这个家！”
卓杰听了哈哈一笑，很是得意道：“行啦行啦，我难道还不知道？告诉你吧，今天这酒菜我可是一分钱没花，有人请的！”
“请的？你现在这个样子还有客户请你吃饭？你就吹吧！”李祺信他才怪，给丈夫倒了杯水，让他喝着醒醒酒。
“不信？呵呵。”卓杰乐呵呵道：“真没吹，的确是有人买的单。还记得我们以前单位的小周么？就是花城分公司经理那个，今天就是他买的单，而且还是他开车送我回来的。”
“是不是叫周什么文的？”李祺想了想还是没想起周利文的全名，不过对周利文的印象倒在，毕竟当年周利文和钱把子对着干这事在集团闹的很大，而且周利文和卓杰又同是陈总的部下，卓杰那时候没少在妻子面前提过周利文。
“对！就是周利文！”
“他不早就辞职了么？”李祺奇怪地问，这都好几年没联系上的人怎么突然就又联系上了呢？难不道周利文主动找的自己丈夫？想到这李祺就紧张起来，现在社会可不比以前，复杂的很，做买卖的人大多外面瞧着光鲜，实际上全是脱底棺材。说不定这个周利文是赔了钱故意充大头找到自家卓杰，打着什么主意呢。
李祺这么想也是有缘故的，因为不久前她一个多年不联系的同学莫名其妙就找到了她，先是很亲热地拉拉家常什么的，后来又说要见面吃个饭什么的，最后又讲到邀请自己听什么讲座。起初，李祺还打扮的漂漂亮亮地去了，可这一去谁想到居然被这老同学拉到了什么公司，听了堂安利讲座，等听完课还热情非凡地向她传授“成功”的诀窍什么的，试图把她发展为下线搞什么“直销”。
李祺又不是刚刚走出社会的小姑娘，这一听就觉得不对劲，好不容易找了个借口才脱身。等离开后，生了好几天的闷气，这个社会人于人之间的信任越来越差了，都是些什么烂人呀，这种损招也想得出来。
“别多琢磨了，人家现在可比我混得好多了。”卓杰一瞧妻子的样就明白她在提防什么，当即笑眯眯地把周利文的情况说了说。当然了，卓杰知道的并不多，更不会清楚目前在手机业赫赫有名的Orz手机就是周利文的产业，但是周利文有一家物流公司他还是知道一二的，而且今天坐周利文的车回来，那辆一瞧就价值不菲的豪车一般人根本就开不起。
弄明白了情况，也得知今天本就是自己丈夫请人家吃饭，可最后却是人家买的单，而且还开着好车送他回来。李祺忍不住就埋怨了丈夫几句，无非是说什么大家以前一样都是分公司经理，人家的脑袋多灵呀，当年靠着集团的资源自己外面搞一摊，现在反而成了大老板。就算不说周利文，只说西南分公司的榔头吧，不也是当地有名的老板了么？而自己的丈夫反而没以前混的好，甚至连分公司经理的职务都丢了。
“别人好，别人再好也是别人的事。你当初要是脑筋灵光些，我们家还用得和现在这样抠抠省省的？”想到这，李祺按捺不住就提了这么一句。
“嘿嘿，我承认，我这人是没他们有魄力，胆子小点，可人实诚啊，这也是没办法的事嘛。当初你看中我不也就是图我忠厚老实这点好么？不过老婆，你放心，你老公怎么说也是当过领导的人，这脑子还是有点的，要不我今天怎么会请周利文吃饭。”
“什么你请人家吃饭，明明是人家请你吃饭好不好。”白了丈夫一眼，李祺这才回味出刚才那句话，愣了愣道：“对呀，你今天找小周究竟是什么情况？你不会告诉我你也打算辞职吧？去他那边干？可你前面不是说他的什么物流公司开在东南么？你要去东南？”
“什么和什么呀！”卓杰哑然失笑，摇头道：“去他那边干？我有这个想法才怪了呢。他是私人企业，我现在是国企，虽说现在的头头人不怎么样，到手的钱也比以前少了一大块，可至少稳定呀！而且该交的金单位一样交着，私人企业还管你什么养老？就算去了他那边，拿的钱比现在多，可扣除交的四金一算也多不出什么来，而且到了小周手下，他就成我老板了，以后见了面他不尴尬我还尴尬呢。”
“这也是啊！”李祺点点头道：“你们工资打折，这四金基数倒是没变，如果不算扣掉的其实也不差。你要真过去了，活肯定没现在轻松，而且就和你说的一样，双方的关系就不是朋友成老板和雇员了。不过，你不去他那边和他吃饭干什么？”
“你傻啊！”卓杰恨铁不成钢道：“不去他手下干难道就不能吃饭了？再怎么说他现在也是老板嘛。我是干嘛的？以前的分公司经理，现在怎么说也是区域主管，这做老板的朋友帮个忙介绍点生意什么的，再拉兄弟一把，这不就成了？”
“对呀！这个办法好！”李祺一听就两眼发光，她怎么就没想到这招呢。看来自己这个丈夫人虽然孬了些，可脑筋不差，居然能想出这一招。
“那你和他谈了什么？打算怎么合作？他能介绍你点什么业务？还有呀，我们可没什么本钱呀，你别想琢磨了银行里的那点存款，这可都是给女儿留着以后读大学用的。”
“切！你以为你老公是白痴呀，这点都想不到？”卓杰对妻子的话嗤之以鼻，在他看来就算最可靠的生意只要出本钱的就不可靠，谁做买卖有百分之百赚钱的？万一人家说99％成功率，那还不是有剩余的1％么？何况人家说的是人家，他自己都没把握何况人家呢？如果卓杰肯搏一搏的话，早就听周利文的话把家当拿出来买房子去了，至少这房子在手总跑不了，不涨也能自己住啊。
正是因为这个心态，卓杰从一开始就没打算出本钱，他的算盘是做做介绍人，拉拉关系搞合作的方式。让他跑跑腿，尽尽力，这些没问题，要他掏钱这是绝对不可能的。何况他家也没多少钱，只有这样才是最可靠的办法。
“那你和他怎么谈的？”李祺奇怪道。
卓杰嘿嘿一笑，左右瞧瞧，见到父母房间的门关着，女儿正在阳台那边写作业，向妻子招招手，这才在她耳边问：“你前天不是和我说，你们三分厂不是有出售的打算么，我琢磨着……。”
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第300章 好事啊
李祺是沪海纺织集团的一名职员，沪海纺织集团曾经是本市赫赫有名的大型纺织企业，其下属几家纺织厂在全国都是数得上的。但随着九十年代后，纺织品行业受到了国内外外资企业和民营企业的冲击，经营每况愈下，纺织集团渐渐褪去了往日的光环，成为日暮西山的老大难。
从九十年代末期起，纺织集团下属各工厂就大批开始下岗、重组，市里试图在企业改革中闯出一条生路来。可改来改去，生路到没找到，死路到是处处在，仅第一棉纺厂的二家分厂就先后支持不下去，整个厂子包括近千名职工都成了改革重组的牺牲品，甚至差一点儿形成群体事件。
2002年时，世界纺织品持续萧条，棉花和成品的行情进一步下跌，更加剧了沪海纺织集团的困境。无奈之下，纺织集团只能另想办法，在上级要求再也不能以盲目下岗方式剥离企业，造成社会不良影响的要求下，纺织集团的领导们琢磨来琢磨去，终于给他们想出了一招。
李祺在纺织集团总部工作，她的岗位虽然普通，仅仅只是办公室的普通一员，平日里负责些文件打印、整理的工作。不过，这个岗位看似不起眼，可实际上集团总部的一些消息还是很灵通的，毕竟有许多文件都要经过她的手。
卓杰问她有关三分厂的情况实际上就是从李祺这听说的，随着企业的困境，纺织集团的领导最后想出的办法很简单，那就是出售在市区的企业地块，把企业整体搬迁到郊区去。以优质地块换取便宜的地块，从中获得差价来对企业和集团进行补贴。
这方式，瞧上似乎很有道理。根据纺织集团内部讨论，位于市中心的地块如果按照市价卖出去，然后花上其中20％的费用在郊区重建工厂，这样一来就能保持工厂和职工的继续维持。而多出来的利润，除去补贴企业和集团的亏空外，还能用一部分来给设备更新换代，以提高产品质量、工艺，以达到竞争力的效果。
当然了，最终是不是像所描绘的蓝图那样美好，这个谁都不能保证。国有企业嘛，当头头的不可能一直坐在这个位置上坐到退休，拥有行政级别的领导只要在其位上做出成绩来，然后想办法调离甚至高升，这也是很容易的一件事。但前提是要有成绩，而这个方式恰恰就是一种看得见摸得着，而且见效最快的成绩来源。
周利文建议卓杰去贷款炒房，可卓杰这人实在是小聪明过了头，觉得这种方式还是不保险，最保险的就是一分钱不出想办法在什么项目上捞点回扣。正是这种心态，他突然就想到了妻子李祺和他提到的纺织集团三分厂的事，找周利文打听起来是否有想拿地皮的打算。
让他高兴的是，周利文听了他的解释后的确露出了颇有兴趣的态度，毕竟三分厂的位置在市中心的黄金地段，占地面积也不小，无论是搞办公楼或者住宅区，都是很不错的项目。就算自己不开发，拿下这个地皮放上些时日，到时候转手给别人说不定也能赚上一笔。
让卓杰担心的只有一个问题，那就是周利文有没有能力吃下这个地方。毕竟周利文现在是大老板，可这老板做到多大卓杰也不知道，不过让卓杰最终放心的是周利文向他承诺，资金不是问题，就算他自己拿不出这些钱，也有渠道找到能拿出这些钱的房地产开发公司。如果卓杰有把握的话，周利文可以在这项目上和他合作一把，让他牵牵线，和纺织集团谈一谈，到时候佣金什么的肯定少不了他。
听了这个承诺，卓杰是大喜过望。纺织集团的情况他还是知道一些的，这个集团早就是个空架子了，几乎是靠着贷款过日子，连发工资也是拿贷款发的，欠了银行一屁股的钱，如果不是国企恐怕早就倒闭了。
正因为这种原因，纺织集团才没有能力自己搞开发，琢磨出了个直接出售的办法。而且他老婆李祺又在集团办公室工作，给领导们递个话什么的还是很方便的。在他看来，这应该是一个很不错的机会，成功的可能性非常大。
等卓杰一五一十地把自己的盘算告诉妻子李祺后，李祺想了想道：“这倒是可以，我听说上面对怎么出售的方式还没定下来，如果有公司能出得起钱，领导应该不会拒绝。这样吧，我明天就找我们副总问问，他关系和我还不错，如果可行，到时候再找老总谈。”
“不是可行！是一定要行！”卓杰斩钉截铁道：“老婆，这可是我们翻身的好机会啊！而且你想想，你们集团又不是这三分厂一家工厂，我记得在市区的工厂还有好几家吧？如果这事搞成了，下面的不一样能继续合作？”
“想得美你！”白了丈夫一眼，李祺道：“亏你还是做业务出身的，这中间人只能干一回的道理都不懂？你给人家牵上了线，第一单业务人家看在面子上照顾你，难道还会一直照顾下去？别人都自己谈了，你的作用早就没了，还后面的继续合作？做梦吧！”
“嘿嘿，这也不是没可能的事嘛，尽人力，凭运气嘛。老婆，你说是不是？”卓杰尴尬地挠挠脑袋笑道。
李祺可不管这些，直截了当问他：“对了，你和周利文怎么谈的？如果事成了他给你多少钱？”
“你猜？”卓杰高深莫测地笑道。
“猜个屁啊！快说！”
“这个数！”卓杰伸出一根手指晃晃。
“100万？”
卓杰摇摇头。
“10万？”
卓杰又是摇头。
李祺柳眉一竖：“你不会只和他谈了1万吧？”
“呸！你老公是傻瓜呀！是百分点！百分之一！”卓杰洋洋得意道：“你老公怎么说也是老业务，目前外面的中介佣金行规是3个点，不过嘛这房地产和其它行业不一样，资金太大，所以最终谈下来是一个点。而且周利文答应了我，先看你们纺织集团怎么开价，如果到时候价格压得低的话，他另外给一部分奖励。怎么样老婆，你老公不差吧？”
“1个点？百分之一……？”李祺扳着手指算了起来，这100万就是1万，1000万就是10万，如果是一亿的话不就是100万了？而三分厂的地段和面积都是非常好的，说不定到时候成交价格破一亿也有可能，再加上刚才卓杰说的奖励什么的，这如果成了不就有100多万到手？这么一大笔钱，他们夫妻两人从工作到退休也攒不起来啊！
越算，李祺就越激动，有了这笔钱，自己家的困难就全不存在了。不仅女儿以后大学的学费有了着落，就算送她出去留学也足够了，听说现在去英国念大学是每年10万，4年也就是40万。那么剩余的钱还能给家里买套大房子，彻底解决居住困难的问题，想到这，她不由得和丈夫商量起来，两人越聊越是兴奋，似乎这钱已经摆在他们面前等着他们来花了。
周利文虽然对卓杰吃饭时候所说的地皮一事只是听听而已，对于给他的承诺什么的也是半真半客套吧。不过第二天他还是去了趟房地产公司，让房地产公司的负责人去把纺织集团三分厂的地块资料找出来查了查，进行了一个初步估算。
三分厂的地皮位于沪海市区的不错位置，占地面积在二十五亩，周边的商业用地根据资料显示现在在五百六十万至五百八十万一亩，也就是说按照商业用地价格计算，这块地皮大致价格应该在一亿四千万至于一亿五千万左右。
从目前房地产市场复苏的情况看，以一亿五千万以下的价格拿下这块地是值得的。其实周利文在看过地图后发现，这个地区还处在一条几年后就将兴建的地铁线上，以后地铁站出口就在离这600多米的距离。如果从真正的商业价值来看，别说一亿五千万了，就算再加五千万，达到二亿拿下将来也只赚不赔。
看到这些资料，周利文顿时就动了心。目前，他的房地产公司主要还是以收购烂尾楼续建和收购老洋房，再加上一些中介服务为主，真正的房地产开放业务并没有摆上日程。可随着房地产市场的复苏，市区的烂尾楼也越来越少，其成本也越来越高，在这种情况下，倒不如直接拿地，至少像三分厂这些的商业用地不存在任何拆迁的问题，只要拿下来后续的开发
