随身带着番茄园-第169章
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唐晨东觉得自己的规划已经很有说服力了，至少应该能说服宋泽的！
宋泽看得很仔细，看了半个小时。
“你胃口不小啊！华东村作为你的模版？这可具有很强的挑战性！”宋泽合上材料，喝了一口茶缓缓道。
“不干则已，要干就干出最好的！”
“有魄力！”宋泽点头道，“你这份规划书不错，重点涉及的几个方面都参详得很透彻，农村工作如果把握住了这几点，开展起来其实就相对轻松多了！我看你是来找我要政策的吧？你整村改变大部分土地使用性质，这一条没有市一级政府批准，是不可能的办到的！守住耕地红线是国家法规，擅自改变土地用途，那轻则党内处分，重则就是牢狱之灾了！当然，每年国家也会有一些建设用地的指标，市里面当然可以做主，你们村三平方公里的土地，按你的规划大概会有三分之一也就是一平方公里的土地会改变用途，这就是1000多亩！不过，这事你跟你们县里的领导通过气了么？”
唐晨东摇摇头，“没有，我这是直接就来找宋书记您了么！”
“嗯，你回去还是把这份报告分送一些到县里面的相关部门！”
“是我考虑不周了！”唐晨东明白宋书记这么吩咐的意思。
“好！为了给你在开局的时候就打下足够的人气基础，我把这事提交到常委会上来讨论！照你这个规划，你的村子未来几年之内完全可以成为我们市一个样板！你可要好好干，别给我给市委丢脸！”
显然市委书记决定的事情，基本上也等同于板上钉钉了。
唐晨东大喜，“这土地用途改变之后，我就根本再也没有束手束脚的地方了！一定会不辱使命的！”
“嗯！到时候你成功了，我这个市委书记也与有荣焉！到时候到省里面，中央都会有你的传说的！当然，现在中央都已经有你的传说了！”
“宋伯伯，我想请市里面的设计规划研究员帮着设计一下！初步就直接一步到位规划一座能够容纳五万人以上的小城镇！我不想做那些规划跟不上发展的落后设计，到时候免得拆了修，修了拆，搞重复建设！”
“嗯！我一个老同学正好在省城市规划设计研究院工作，你干脆去找他吧！”
第四一五章户籍准入
唐晨东接过宋泽递过来的名片，收进兜里。
“我待会儿要会见一位外宾，你要不晚上到家去！少峰那小子不知道跑哪儿去了！”
“他和唐爽正在县城呢，说是要到我家去！所以，我今天得回去，改天再来拜访伯父了！不过……我还有点请求没说完！”
宋泽笑道，“那小子就喜欢到处逛，没一点收心的！你说吧，还要我提供什么帮助？不会是想要资金吧？以你公司的财力，资金应该不是问题的啊！”
“有问题啊，大问题呢！我们村是简单的自然经济落后村，村集体经济几乎等于零！这次我要彻底改变村民各自为战的状态，要搞活集体经济，没一点启动资金肯定是不行的！我自己从我公司里拿了500万做村集体经济的启动资金，但这点钱肯定是不够的！我也不能把我的公司和集体公司混为一谈，所以，我规划的资金缺口还蛮大的！”
“那你想怎么办？我听听你的意见？市里面的财政就算能支持你，也不可能直接拿钱给你，而且，你要项目的话只能去县里要！不过，市里倒是可以考虑对你们县倾斜一些！”
“我的想法是用改变了用途的土地去做抵押，去银行贷款！现在土地确权正在别的市县试点，我想我们村要赶在确权之前把土地收归集体所有，所以钱是一个大问题！”
“贷款？国家有政策，对确权过后的土地每亩可以最高3000块的抵押贷款！你就算现有耕地和可耕地3000亩。抵押贷款也才一千万！这点钱显然是不够的！”
“所以，我想以建设用地的使用权去做抵押！按我们县一些征地补偿加上政府出让土地金的价格，做一些比例调整，三万一亩应该可以吧？所以，我的目标是贷款5000万！”
“你有没有考虑到如果一年之后你还不出本金怎么办？”
“如果到时候还不出，我大不了以我晨东公司做抵押来偿还！”唐晨东的晨东公司可是赚钱的公司，一年的规划目标可是几个亿的净收入！只是现目前他没那么多现金，所以根本没办法集中力量办大事！
“一亩三万？你规划中提到你村子离县城都有20公里，你认为哪家银行会愿意以三万元的资金抵押贷款给你！他们这样收不回资金的风险很大的，土地对他们来说利用价值也不高！肯定也没有多少公司愿意到那么偏远的地方去开厂！”
“所以。我就想请宋伯伯帮帮忙嘛！”
“看来。我是要送佛送上西了！行！我写个条子，你去找市信用社王主任吧！看他能不能愿意给你贷款！”
“好！有宋伯伯批示，他敢不贷款！”唐晨东见宋泽答应下来，松了一口气。有这5000万。加上1500亩可改变建设用地。唐晨东知道。村子的发展为时不远了！
这靠的可就是领导的个人魅力了！
谁叫唐晨东从中央到地方都认识大人物呢！
“别高兴太早！”宋泽把批示递给唐晨东，“如果一年内看不到初步规划，两年内看不出发展。三年内产生不了效益，我可是第一个要求让你下课！”
唐晨东妥善收好批示，笑道，“放心吧，未来媲美东部沿海发达村的村子就将在咱们广山市这片富饶的土地上拔地而起了！”
“这个批示，怕得等到政府下文，我们村土地使用性质变更之后才能拿去用吧！”
“当然……不过我会特事特办，让他们加快速度！让你至少在春节后就可以开足马力搞建设！”
“好！”现在离春节还有一个月多一点的时间！有这点时间，唐晨东想足够自己具体规划一下了！
“那，宋伯伯，我就告辞了，等过段时间，宋伯伯可以到我们村来视察！到时候我肯定带来全村人民热情接待！”
……
看唐晨东在办公室都谈了一个小时了海妹出来，李雪松知道肯定会谈会有一些结果出来的。当看到唐晨东出来以后，李雪松赶紧迎了过去。
“唐主任，怎么样？”
“当然，满载而归！咱们打道回府！”
“是吗，太好了！”李雪松知道得到市委书记的支持，这工作开展起来就会容易许多！
“回去找个地方复印一些资料，咱们去送给县委县政府的相关部门！今天找市委书记的事情不可多说！更不能说来市委书记所为何事！”
“嗯，我知道了！”李雪松当然不敢乱说话了！他知道随着古井村发展的开始，唐主任的话将有着越来越绝对的权威！他如果想在古井村继续发展下去，那就必须抱进唐晨东的大腿！而通过这次市委行，他更加明确地认识到，唐晨东会带来改变，而且是翻天覆地的改变。
……
回到市里，唐晨东让李雪松回公司复印了一些资料，这主要还是为了暂时保密的需要！当然，唐晨东把他的这份发展规划书做了一些改动和删减！为的是掩饰自己一部分目的和一些不切实际的设想。
带着这些资料，唐晨东拜会了县委书记王向美，县长陈亚，县发展规划局！时间不够了，只能等明天再来拜会剩下的县农业局，县财政局，县国土资源局，县新农村建设办公室等相关部门。
在县政府的时候，唐晨东想到了一个问题，所以，就打电话给县公安局副局长陈大军。
唐晨东告诉陈大军，但凡以后有涉及到关于古井村户籍迁入的案例一定要先跟他说一下！
这样做的目的唐晨东当然是为了防止大规模人口涌入造成本村原户籍村民利益受损！
当然，或许别的富裕村不会有这样的问题，那些村的发展不是一年两年，而是十年二十年，甚至半个世纪。有些目光短浅的人肯定不会在当初发现那一纸户籍的好处。
但唐晨东要把发展尽量压缩在很短的时间内，比如三年，比如五年！那么一动起来就是大动作！那么肯定会有一些有眼光的人会看中古井村这个户籍所带来的吸引力！
第四一六章城市规划
现目前农村户籍政策是只准迁出不准迁入，也就是只准做农业户籍向非农户籍的变更，而不是反方向。
这是国家城镇化建设的重要一环，任何人也不得违背。
但农业户籍和农业户籍之间的迁移相对不那么严格！而且法律相关规定也较为松散！所以，唐晨东想到这种可能性是会发生的！
最显而易见的手段当然就是假结婚！
当然，唐晨东解决这个问题还是有一些办法的，那就是原始村民以家庭为单位享受村集体经济果实！新迁入户籍则不享受等等措施！
但这个真的是治标不治本的！人家户籍迁入时间久了以后怎么办？所以，最显而易见的办法就是尽量拒绝不合理的户籍迁入。
陈大军当然满口答应下来！
他现在越来越知道唐晨东实力非凡能力非浅，跟着他肯定有好果子吃！未来自己能不能坐上局长宝座，说不定就是唐晨东一句话或者一个小忙而已了！
……
下午，政府下班了，唐晨东才回去。
得知唐晨东回来了，唐爽和宋少峰几个人才从县里跟着杀了过来！
“你去找我老子有什么事啊？”宋少峰见面第一句话就是问这个。
“这是集体的秘密！”
“呀！这做了村主任了也开始打官腔了！算了，我也懒得问了！咱们吃了晚饭等天黑以后进山里去打野鸡好吧？不过现在冬天了，兔子什么的都躲进洞里了！野鸡也不活跃了吧！能有收获吗？”
“当然。野鸡又不冬眠！兔子也不冬眠的，只是活动量减少，但还是可以抓住的！”
“那好！咱们就不能白来一趟！”
吃了晚饭，宋少峰是最积极的进山份子。
林小亚也跟着，唐爽，唐金唐银兄弟也不含糊。唐晨东当然依旧是向导！
这冬天果然野兔和野鸡活动量减少了好多！
加上冬天气温下降，大家也没在后山多呆。一共才打了两只野兔和三只野鸡，收获不大！不过倒也不是一无所获。
……
第二天，大家又帮着唐晨东采摘番茄，装车运走。
唐爽也把自己的番茄带走了。
唐晨东继续县政府之旅！
把文件送到了他觉得该送去的相关部门。
虽然他只是一个村主任。但他在面对县委书记以下的时候。心态上倒是很正常！事实上，虽然还没有运用过一次，但他可是具有少校级别使命组织成员！一般的军队少校转业也是一个科级领导了，他这个使命可不一般。那转业的话少不得是一个副处甚至正处！
再说。他甚至有这样的心态。哥们我可是被皇上召见过的。试问北隅县有谁能？
当然，这些恶趣味一般的优越感，唐晨东没好意思提出来说就是了！
当然。官大一级压死人，县官不如现管！这两句话还说有很有道理的！他肯定不会得罪县级领导了。特别是县委书记。
作为县长热门的陈亚，他倒是觉得拉拢或者合作都可以，就是没有必要存在投靠这样的想法！
不管是县里还是市里，他都没有必要去投靠任何人！
哪怕省里呢！
他有直达天听的通行证，他是中央的人！
……
处理好了这边的事情！唐晨东只身来到市里。
他要尽快拜会规划设计研究院的专家，以最快的速度规划一下他的村子！自己毕竟不是专家，对于现已额城镇规划，他肯定是不懂的，比如水利，管道，交通，电力，通讯，乃至于什么地方合适建房子等等他都得听听专家的意见！
不然后来搞一些无用功就不好了，而且如果未来影响到城市功能，那他找谁哭去，必须首先在规划的时候就把这些规划好！未来最多小修小补，一定不能完全推倒重来！
省城市规划设计院在省政府旁边一个单元里。
作为一个城市重要的事业单位，设计院现在还没有完全改制，甚至具有一部分政府职能，当然也具有了一部分公司职能！
有可能会在未来完全改制吧！
唐晨东通过网络找到设计院的所在地的。
找门卫说明来意，门卫倒是没有刻意留难，只是让唐晨东提交了身份证号码做了登机，就放唐晨东进去了，毕竟现在设计院也对外承担设计任务，很多公司也会跟设计院有合作！一般进入的人员也不少！
唐晨东进了设计院大楼！
同样又为寻找院长办公室而费神了。
没办法，唐晨东还是得先打电话！
还好，电话很快接通了。
“你好，请问是张院长吗？是宋泽宋书记介绍我来的！”唐晨东直接把宋泽拉了出来！老同学嘛！
“哦，你好！有什么事吗？”张东建听说宋泽，倒是很友好地问道。
“我想请设计院帮我设计一份图纸！请问张院长这会儿有空么？我想先拜会一下你！”唐晨东开门见山直接要见张东建。
当然，换了别人，就算有生意上门，张东建也不可能亲自接待，但对方既然说到了宋泽，他怎么可能不见呢！
“我这会儿在设计院，到中午下班之前应该都会在的！”
“我这会儿正在设计院院子里，不知道张院长办公室在几楼？”
“六楼！”
“好的，我马上上来！”
张东建挂了电话，吩咐秘书在门口接待一下。他和宋泽关系很好，所以，也不介意就直接给宋泽打电话过去询问，知道果然有这么一个人，也就放心了。
很快，唐晨东乘坐电梯来到了六楼。
张东建的秘书已经在门口等着了，见到唐晨东询问了基本情况之后就把唐晨东接引到张东建的办公室，并给他送来一杯茶。
张东建已经打电话跟宋泽确认了，所以也不怀疑唐晨东的身份，当然也没跟唐晨东表现得自己已经知道所有细节的样子。
“请坐吧，既然是宋书记介绍来的客人，你有什么要求尽管提出来！”
“是这样的，我是北隅县石桥镇古井村的村主任唐晨东，我们村作为新农村建设目标村，我正在积极争取成为新农村建设重点村，村集体经济改革示范村，未来目标是成为一个小城镇，所以想请张院长安排几个得力的设计员帮我设计一套城市建设方案！”
第四一七章指点江山
“这事！好办！价格都好商量，我安排有突出能力的员工马上跟进！因为也会垂直关注这份设计的！”张东建很快打电话叫来一个设计员。
唐俊勇现年31岁，在设计院工作了五年！硕士毕业于清北大学城市规划专业，拥有足够丰富的设计经验和专业知识，参与了宁云市重点工程，春晖路改造工程！是设计院青年骨干，高级规划师。对城市规划往往有自己独到的见解，并提出合理的解决方案。
“张院长，你叫我！”
唐晨东看到这个年轻人进来就知道是一个能力不错的人，看起来很干练，有一种典型的知识分子气质，外表也很健康向上。
“这位是北隅县石桥镇古井村村委会主任唐晨东！他委托我们设计院给他们拿出一份小城镇规划方案，这样，你带你的团队负责这件事！务必拿出最好的方案！”
“唐主任，这位唐俊勇可是我们院最有能力的年轻一代代表，他设计的方案连我们这些老设计都会感到欣喜，你放心让他去设计，直到你满意为止都行！”
唐晨东点点头！他当然得信任张东建，就如同信任宋泽一般！
“俊勇啊，你去准备一下！”
“好的，院长！”
唐俊勇见也是老丈人的张院长对这个村主任似乎另眼相看，倒是多留意了一分。
“至于费用，我会给你打一些折扣！看你设计规划的项目和面积。收取五万到数万至数十万元的�
