暖婚之如妻而至-第147章
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“我过去了，你忙吧，累了就休息会儿，等我回来一起出去吃晚餐。”唐宁轻声说道。
“作为一个成熟的商人、和一个有权威感的ceo，你的话要再少些。”夏千语拉下他圈在腰间的手，径自往客厅走去。
“在你面前，我既不是商人、也不是ceo，是你的男朋友。”唐宁笑着，跟着她身后回到客厅，拿了电脑和文件后，心情愉快的往外走去。
高大的身影，轻快的步伐，已经没有刚才深睡时的疲态。
果然如他所说，再累，也不过是一觉的事情。
夏千语敛下眸子，微微的笑了笑，心里又多了几分柔软。
*
唐宁与张之南一起，对‘枫华’的收购做了详细的评估与预算测算，然后又将‘枫华’负责人的谈判风格、目前对这个楼盘的期望值、楼盘的背景等，都做了详细的分析。
到离约’枫华’老总顾枫见面的时间只有30分钟的时候，两人才算将整个分析完成得七七八八。
“夏小姐不去？”两人一起往外走，张之南下意识的看了一眼唐宁房间的门，状做随意的问道。
“她有别的事情处理。”唐宁点头。
“我以为她过来有一半是因为这个项目。”张之南嘿嘿两声，笑着说道。
直到此刻，他算是完全知道了唐宁与夏千语现在的感情状态－－确确实实在恋爱中，而且夏千语很紧张唐宁，两人应该是同居了。
夏千语住在唐宁的房间，根本是一点儿也不避讳。
想到这里，不禁又多看了唐宁一眼－－这个小唐总确实本事，一个学生仔，突遇变故，不仅没有被压跨，还成功的将企业接在手上，半年时间便能独挡一面不说，就这种情况，还追到了投资界最历害的女魔头。
这人生，真是处处有惊喜。
*
唐宁侧眸看了张之南一眼，淡淡说道：“她的工作重心在carlyle那边，’宁达’不会投入太多精力。所以她人在这边，要处理的事情一样都不会少。”
“那是，夏小姐可是出了名的工作狂……。唐总，你……我不是这个意思……”张之南突然想起，和唐宁一起工作的这十几天，连在飞机上都还在工作，到了地方就是马不停蹄的看楼盘、做评估、做分析、谈判……
这样的工作强度，一点儿也不比夏千语低，所以……
“我知道，我是她训练出来的，所以我也是工作狂。”唐宁知道他的意思，微笑着说道。
“应该的应该的，我觉得年轻的时候不奋斗，老了就会后悔。您和夏小姐的工作状态，特别让人振奋。”张之南拍马屁的说道。
“张总，我们之间可不必如此。”唐宁轻挑眉梢，淡淡说道。
“咳咳，好，我这也是习惯了，有时候拿谁都当客户。”张之南略显尴尬的轻咳了两声，却仍然不失时机的将自己时刻保持工作状态给顺便表扬了一下。
“好习惯，可以继续保持。”唐宁暗自翻了翻白眼，拿他这种职业油子的作派没办法，好在他的脾气比夏千语好，对下属也比夏千语更包容。所以只要他工作没问题，是什么个性并不介意。
*
上了出租车后，两人便不再说话，都拿出自己的电脑，仔细再看刚才在宾馆测算的数据和评估，做到对每一个数据都心里有数。
前面的司机倒也见怪不怪，一路将车都开得非常平稳。
*
到了‘枫华’的办公大楼，两人刚下出租，就看到一个身着职业套装的女孩子站在大楼门口等待。
“是顾总的业务秘书。”张之南轻声说道。
“恩。”唐宁轻应了一声，心里暗自评估着‘枫华’负责人顾枫的态度。
*
“唐……唐总好……”秘书的年龄大约二十七八岁，早已准备好接两位客人，却在看到唐宁时，被他的外表给震慑得连说话都结巴起来。
“你好，我们约了顾总见面，现在方便吗？”唐宁微笑的伸过自己的右手，态度温润淳和。
“当然，我带两位上去。”
“张总监好。”
业务秘书忙伸手与唐宁相握，只是在被他干燥的大手轻握住时，脸不由自主的红了红，在他松开后，才略显慌张的转向张之南，礼貌的招呼过后，匆匆的走在前面领路。
但明显的，原本远远看来自信职业的业务秘书，此刻走在唐宁与张之南的前面，显出略微的慌张，总是不经意的会低头看自己的衣服，偶尔还伸手扯一下西服的下摆。
唐宁倒也习惯，并不觉有什么不妥、也不觉得这位小姐的失态。倒是张之南暗自摇头，边想着其实唐宁与夏千语之间以恋人关系来说，夏千语才要更不放心唐宁。
他这张脸、这身材、这气质，真是太招人了。
确切的说，应该是招女人。
“大多数情况下，大家只是意外，并没有真正其它的想法，是你自己想多了。”唐宁侧头轻瞥了张之南一眼，淡淡说道。
“是，我其实也没想什么。”张之南呵呵两声，轻声回道。
*
一行三人乘电梯到达总裁办公的第26楼，奢华的装修、与灯火通明的办公室，处处显示着这位顾总的大气与爽快。
“两位这边请。”业务秘书一路小跑到自己的办公桌上拿了电脑和文件夹后，带着唐宁和张之南进了一间从墙面里面透出隐光的会议室。
“小唐总、张总监，真是久闻大名。知道两位今天到市里来，不过倒是不知道两位会到顾氏来。”‘枫华’的老总顾枫见唐宁和张之南进门，不等秘书介绍，便从坐位上站起来，大步走到他们面前，与唐宁和张之南热情又不失分寸的握手。
顾枫，四十岁上下，身材高瘦、面貌清矍，在办公室里穿一件经白色暗纹衬衣，下身是一条卡其色西裤，脚上穿的不是皮鞋、而是一双老北京手工布鞋。
加上鼻梁上的黑框眼镜，看起来颇有几分儒商的感觉。
“顾总好，这么晚打扰，真是不好意思。”唐宁微笑着说道，淳厚中带着温暖的声音、淡淡的笑容恰到好处的压住过份漂亮的五官，让人不会轻易生出反感与防备的情绪。
“不打扰，倒是我要感谢两位，能在需要的时候想到‘枫华’，对于做生意来说，被想到，是一种幸福。”顾枫爽朗的笑着，对着两人做了个请的手势后，将两人带到黑色金属的环形会议桌前坐下。
“顾总这么爽快，我们也就直接一些，今天我们过来，是想谈‘枫华’楼盘的收购。”唐宁点了点头，示意张之南将准备好的文件递给顾枫。
“据我们了解，‘枫华’原本是为‘凡客’商业公司建造的，顾氏是设计兼承建公司；在楼盘建成后，‘凡客’商业公司的内部管理出现问题，有说是资金链不畅、有说是股东战略方向不能达成一致，总之是对这个楼盘持否定态度，所以单方面撕毁合约，不再支付工程余款。”
“而顾氏当然不缺钱，依然按原计划、原设计，将整栋大楼如期完成。也就是，顾氏收了‘凡客’40％的工程款，然后垫付了60％的资金完成了这栋楼盘；现在这栋楼盘的归属权在顾氏。”
“从利益上来说，其实顾氏是赚了这40％的工程款。当然，前提是这栋大楼能顺利的出手。”
“所以从帐面上来看，顾氏是赚的、从实际上来说，顾氏垫付了60％的资金，然后拥有一栋不继续投入就无法产生价值的楼盘。”
“顾总，您看我这分析还对吗？”在顾枫看文件的时候，唐宁将对楼盘的了解、和这栋楼盘的价值，一一分析出来。
“没错。”顾枫将目光从文件上抬起来，毫不回避的看着唐宁，沉声说道：“而对于‘枫华’如何在顾氏的经营下实现价值，让顾氏垫付的资金成为投入、而不是亏损，这个问题我们经营层有过沟通。”
“两个方案，一个是招租，自营；一个是出售，直接收回资金。但我们不想在没有确定的时候，两步同走，这对于楼盘后续经营是有损伤的。所以我们其实还在测算哪种方式最适合顾氏－－除了考虑资金收回的时间与周期利率评估外，还要考虑顾氏之后的战略发展匹配度。”
唐宁听了连连点头，由衷的赞叹道：“顾总这样考虑问题的角度和维度，才是真正的企业家。唐宁很是佩服。”
“过奖过奖。”顾枫晒然而笑，继续说道：“所以我们最后决定出售，但一直在等一个合适的买家－－在这个买家出现前，我们没有临时出租计划。”
“因为我们不希望由于临时出租的行为，影响未来购买者需要的定位与开发计划；当然，也要有购买者有这样的眼光，愿意在价格上，承担我们空置期的一些费用。”
顾枫说完后，用手推了推眼镜，微微笑着看着唐宁。
“很好的思路，很大气的做法。”唐宁点头，微笑着说道：“这是细节，我们再谈。所以我能理解顾总的意思，是这栋楼盘确实是有出售计划？”
“没错，但唐总的这份收购计划书，可能不太合适。”顾枫合上手中的计划书，原样推回到唐宁的手边。
“愿闻其详。”唐宁的眸色微动，伸手接过计划书后，诚然看向顾枫，等他的下文。
“原本我们是有整体出售计划，但我听闻唐总从京城一路走来，5个城市谈了10个楼盘，据我知道的、能确定下来的也有5个，所以我细细了解了‘宁达’这次的圈地行为－－是想以J市为中心，向周边一级城市幅射，形成‘宁达’自有的商业圈。”顾枫眸色明亮的看着唐宁，沉然分析道：
“如果我的分析没错的话，‘宁达’是在下一盘商业地产在全国布局的大棋，而对于这盘大棋，我有兴趣参与一把。”
“哦？如何参与？”唐宁沉眸问道。
“其实我仔细了解了唐总的行程特点，原本是想等唐总看完楼盘、与‘左岸’沟通后，我再约唐总看看我们的商业计划。”
“没想到唐总弃‘左岸’而直接选了‘枫华’，这其中的原因我不感兴趣，但也算是我们两人的默契。”
顾枫伸手从业务秘书手中接过自己准备好的计划书，分别推到唐宁和张之南面前后，朗身说道：“合作计划书我准备好了，两位可以现在看、也可以拿回酒店再看，既然是合作，我们都不急于一时。”
“现在看。”唐宁微微一笑，毫不犹豫的选择当场决定－－他和夏千语对此次行动的策略是快。
要在肖奕与‘左岸’达成合作前，拿下与‘枫华’的合作。如果合作条件不合适，他也必须在今天将条件谈下来。
“好。”顾枫的眸色微亮，似是有些意外，却更有惺惺相惜之感，当即安排了秘书准备宵夜和茶点。
在业务秘书离开后，唐宁与张之南，打开合作计划书，逐字逐句的看起来。顾枫也礼貌的退了出去，将空间留给两个人。
显然，他对自己的计划书，也非常有信心。
*
大约过了半小时，唐宁与张之南看完计划书后，一起抬起头来，相互对视了一眼后，又陷入思索－－顾枫提出来的，是他们没有想过的一种合作方式，也不是不可行，只是需要改变整体布局。
所以……
“要与夏小姐商量一下吗？”张之南看着沉思的唐宁轻声问道。
－－－－－－题外话－－－－－－
今天字少了些，因为小朋友的月考成绩出来，有惊喜也有惊吓，一天都在与任课老师一一沟通，后续的学习方向。
明天争取多更啊。
不过你们猜猜，顾枫提出什么样的合作方式？唐宁要不要与夏千语商量？这次情人节要怎么过？他们会与肖奕碰面吗？
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☆、chapter193 想逃
“她不一定会管，不过还是得让她知道。”唐宁点了点头，将对方的合作方式、以及自己的意见写邮件发给了夏千语。
果然，不到五分钟的时间，夏千语便回了邮件过来。
邮件说：carlyle中国公司只对过问’宁达’两年发展规划方案与收益有关的事，至于过程和具体项目，只在他没有决策能力的时候，会给予意见。
所以，你需要我的意见吗？
唐宁轻轻吐气，沉然回过去五个字：知道了，不需要。
“唐总？”张之南看着他微变的神色，有些担心的喊了一声。
毕竟那边是夏千语，业内都知道她脾气不怎么好。虽然现在与唐宁是恋人，也看得了来她的脾气没什么改变。
不知道会不会怪唐总不能自己做决定？
“恩，唐小姐没意见。”唐宁合上电脑后，拿起顾枫的合作计划书又仔细看了一遍后，用笔在稿纸上快速做了测算，当即做了决定，看着张之南说道：“合作方式可以接受，顾氏的合作股份只能在5％以内，不参与管理，只参与技术支持。”
“5％……”张之南拿过唐宁的测算稿纸，细细看过后，抬头看着唐宁说道：“我觉得8％是个可以接受的数字。”
“5％，你去通知顾总可以过来了。”唐宁沉然说道。
“好的。”张之南见他做了决定，便也不在多话。起身出去通知了一直在门口等的业务秘书后，便回到会议室与唐宁小声商量具体的合作细节。
*
“唐总的效率真是让人惊叹，这么快就有了决定。”顾枫大步走进来，看着摊在桌面上写得满满的稿纸，一脸的惊讶与佩服。
毕竟这不仅是唐宁个人能力的问题，‘宁达’的所有权属于投资方，业务方式的改变，他以为唐宁是必须汇报给股东的。
想来……
投资方对这个小唐总无论是为人还是能力都很信任、给他的授权也很充分。
也或者……
顾枫下意识的多看了唐宁一眼，从男人的角度来看，也不得不承认唐宁外表与气质的卓然出众。
或许真如外界所传，这个小唐总与投资方的夏千语，有那么些暧昧关系。否则以他在商业上的资历，当真不足在独自做全国范围内的圈地收购、独自做企业合作方式的改变。
不过管他呢，他能作主，对谈判总是好事，不用直接面对那个女魔头、又或carlyle的专家，压力要小不少。
顾枫摊开手中的另一份文件，看着唐宁问道：“唐总的决定是？”
“‘宁达’现在是carlyle的独资公司，不接受任何外来资金，所以顾总所说的以‘枫华’楼盘入股‘宁达’的方式并不可行。”
“我倒有另一个想法，顾总可以考虑：‘宁达’按原计划收购‘枫华’楼盘，顾氏以商业合作的形式，参与‘宁达’在本市商业城项目。具体参与商业城项目的规划、设计、营运指导，并参与商业城的利润分享。”
唐宁看着顾枫说道：“原则上‘宁达’的投资方，不太欢迎外来资本，否则便失去了他们全资收购‘宁达’的意义。只是若以单个项目的合作方式参与，不涉及股东股权的改变，还在我的个人授权内，我愿意与顾总有这样的合作。”
“这样……”顾枫用手指弹着手里的文件，想了想问道：“唐总是否可以与投资方沟通一下？”
“顾总，你可以相信我给您的信息，这就是最后决定，而不是讨价还价的筹码。”唐宁微微笑了笑，将手中的测算推到顾枫的面前，沉然说道：“合作方式，合作额度，我在公司大政策之下有详细的计算。”
“不怕顾总知道，我与投资方签有协议，在一个盈利周期内，我交给投资方的利润达到约定水平，我才有机会继续执掌‘宁达’。”
“而顾总也应该知道，‘宁达’对我来说有什么意义。虽然现在的归属权不在唐家，但我和我父亲都对它有感情，我�
