铸梦1999-第7章
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业主很认真的想了下，说“开发是迟早的事，毕竟现在国家大力发展基础设施建设嘛。我们这一片的居民很多，相应的配套设施肯定会越来越完善的。”
陈骁补了一句“相比偏僻地区的推倒重建，主城的完善肯定会更快。”
在陈骁和业主的围攻下，李小明下了定金。
陈骁拍了拍李小明的肩膀，说“十年后，不，只需年后，你就会发现，我大概是唯一不会骗你的陌生人。你会感谢我的。”
这笔业务成交价是七万块，陈骁收取了3的中介费和15的按揭服务费。
按揭款是五万块，15就是750块钱。
实际上，只有05的按揭服务费会落入陈骁的口袋，另外那1属于他挂靠的具有担保资质的公司收取。
也就是说，这笔交易可以让陈骁入账2250元。即便抛开店铺租金，也有1000多元入账，几乎是国营企业职工收入的两倍。
如果没什么上进心的话，陈骁这个月可以在家里躺着过了。
李小明过户及办理按揭手续的时候，陈骁让颜荞全程跟随，熟悉了整个操作流程。
颜荞拿着小本本仔细的记录着每一个细节，还提出了一些原本与房屋交易没有关系的问题，陈骁也一一解答。
大仲地产的王峰见颜荞在陈骁的店里进进出出，也就好奇的打听了一下“毫无工作经验的人你也敢招？不是见人家长得漂亮吧？”
陈骁笑而不语，然则心中暗想一个重生者加上未来的楼市一姐，这扔到地产行业就是一对王炸呀！你懂个球！
当然，这些都是后话。
陈骁现在急切要做的事情，是给秦艺打个电话，解释刚刚所发生的事情。
秦艺没有怀疑陈骁是否说谎，只是有些惆怅“陈骁，我认识的你不是这样的。你这不是在欺骗客户吗？”
没错，秦艺认识的是不到十九岁的陈骁，而现在跟她谈恋爱的，是三十九岁的陈骁。
确实不一样！
知道真相的秦艺，恐怕眼泪都会吓出来。
陈骁反问她“房子是真的吧？价格也是市场价吧？我收费合理合法的吧？你说我怎么欺骗了？”
“可是你为了达到目的，满嘴跑火车。”
“做销售是这样的啦，总之我对买卖双方问心无愧就行了。”
“你今天忽悠瘸了一个，那下一个呢？你确定还会被你忽悠瘸？我很担心你这条路究竟能走多远。”
话不投机半句多。
陈骁觉得没必要跟单纯的女生纠缠生意上的事情，便说“再过两天就是华夏的情人节了，你不打算到城里来陪陪我？”
说到感情上的事，秦艺很快就温和了起来“想我啦？哼，作为惩罚，我偏不来。”
陈骁说“你这样，我很伤心啊。”
秦艺笑嘻嘻的说“多等几天吧，等我开学了，就自由了。”
陈骁掐指一算，现在是1999年8月15日，距离开学还有整整半个月的时间。
不过，距离华夏的情人节，是真的很近了。
现在有颜荞守着店，陈骁可以心无旁鹫的做其他事了——比如提醒周志成，情人节快到了。
自从上次一别，陈骁的心里面一直都很忐忑。
他怕自己不小心，坏了周志成和苏雪丽的姻缘，所以他觉得自己有必要去探听一下情况。如果没什么大问题，就叫周志成趁着情人节把事办了。
渝市数码城。
“配电脑吗朋友？”
“碟子要伐？”
“进来看看吧！”
“最新的dos98操作系统了解一下？”
“游戏、歌曲、影视剧……有岛国片哟！”
陈骁杀出重围，来到了周志成的店里。
“哟，来了。”周志成热情的递了一根烟过来。
看样子，他和苏雪丽都没有捅破“成嫂”这个梗。
这很好！
“嗯，我过来买点配件。对了成哥，七夕你知道吧？”
“七喜？我这儿没有七喜，雪碧你要不要？”
陈骁真想找块豆腐，让周志成去撞死。
“华夏的情人节啊，农历七月初七。”
“哦，我懂了。”周志成知道，陈骁是在暗示自己，趁这机会再约一下苏雪丽。
“可是，现在的人不都过二月十四号的西方情人节吗？”周志成又说。
“成哥，你这就不懂了吧。所谓有条件要上，没有条件制造条件也要上。我跟你说，除了清明节，任何节日都是商家促销和约会的借口。”
周志成听得连连点头“你说得很有道理，我知道该怎么做了。”
陈骁的意思送到了。
同时，他知道成嫂的梗没有捅破，不止自己可以安心了，周、苏二人的事情也算是七八不离十了。
这一成关系搞定之后，肯定能够获得周志成的好感。
下一次见面，就可以聊聊自己的事，慢慢引导他拿些资金出来做过桥生意了。
陈骁走后，周志成突然想到什么，重重的拍了一下自己的脑袋“这小兄弟叫什么来着？”
第16章 文艺宅男
对于周志成和苏雪丽来说，陈骁就像一个爱情天使。莫名其妙的出现，把两个人串在了一起，又莫名其妙的消失了。
不过七夕这天，周志成并没有跟苏雪丽约会，而是在数码城的门口租了个台子，做了一条横幅，上书“情人是老的俏，电脑是新的好”，愉快的搞起了七夕促销活动。
毕竟陈骁说得有道理，除了清明节，任何节日都可以成为商家促销的借口。
促销活动结束之后，他又忙着做账，盘存，以及整理白天收集起来的客户信息，一时就把苏雪丽给忘了。
后来陈骁知道这件事，连声感叹成哥，你这是要凭实力单身啊！
恰恰相反，苏雪丽正是欣赏周志成这股实在的劲儿。
……
穿着洁白新衬衫的颜荞坐在办公桌前，不停的写写画画，发丝从额头垂到了桌面上，却浑然不知。
所谓人靠衣妆，虽然只是一件廉价的新衬衫，就把颜荞的气质衬托了出来，整个一制服诱惑。
“忙什么呢？”陈骁回到店里，跟她打了个招呼。
“陈老板，我刚刚新收了一套房源，你看一下。”颜荞把房源本递了过来。
“跟你说了多少次了，别叫我陈老板。”陈骁接过本子，找到了颜荞说的那套房子。
北区正街，建面875平米的三居室，简单装修，报价8万，业主的心理底价是7万。
陈骁算了一下，如果按照业主的心理价位出售，单价才800块钱。
同样位于北区正街陈骁的那套房子，建面95平米，成交价88万，折合单价900＋。
不是陈骁买亏了，是这个业主的报价太低了。
就说李小明买的那套两居室，不就花了7万大洋吗？这可是足足多了十多个平方的三居室。
“他脑袋被门挤了吗？”陈骁说。
“不是啊，他原本的心理价位是8万，可你不是说，业主报价越低，我们越容易成交吗？我就跟他砍价了，他房子大毛病没有，就是脏、乱、差，再加上他急于出售，所以被我砍到了7万块钱的心理底价。”
“为什么要急于出售？不会是凶宅吧？”
“好像……他说他奶奶在前两个月过世了。”颜荞低垂着头，抬起眼皮来怯生生的看着陈骁。
“寿终正寝的不要紧，死于非命的才叫凶宅。”陈骁解释道。
“哦。”颜荞重新把头抬了起来，吧啦吧啦的把房源的细节告诉给了陈骁，细致到厨房里剩了几口锅和业主的那一头乌黑靓丽的长发。
陈骁很满意啊，7万块钱，他刚好拿得出来。
作为重生者，并没有秒天秒地秒空气的能力，之所以要开一家房屋中介公司，除了熟门熟路之外，图的就是这种天上掉下来的馅饼。在房地产行业方兴未艾之际，的的确确存在着乱报价的现象——要么高得离谱，要么低得离谱。
这一次，颜荞作为东业地产的员工，带着看房客户陈骁找上了门去。
业主果然是一头乌黑靓丽的披肩长发，但是隐藏在刘海下的，竟然是一副男人的面孔，当时就把陈骁吓了一跳。
倒不是说业主长得丑，主要是跟陈骁的心理预期有出入。
“你怎么没说他是个男的？”陈骁悄悄问颜荞。
“如果他是女的，我用得着描述这头乌黑靓丽的长发吗？”颜荞说。
原来颜荞的描述并非没有重点的泛泛而谈，比如乌黑靓丽的长发，标明了男业主的文艺属性；厨房里有几口锅，又标明了男业主的宅男属性。
通过这些性格属性，可以针对性的准备谈判术语。
陈骁一边打量着房屋的结构，一边说“颜小姐最初给我报的是八万块钱，我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五？”
文艺宅男点了点头，知道颜荞还给他留了余地，小生感激不尽。
其实在客户实地看房之前，如果颜荞就透了底价，那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。
“按理说，这位置吧，七万五还是勉强可以接受的，可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南，你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。
“你管他朝哪方呢，还不是一样的住人。”文艺宅男说。
“西晒懂不懂？夏季的时候不通风，冬季的时候喝西北风，再加上紫外线和热量，很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。
文艺宅男无言以对，倒是颜荞帮着他说道“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”
“那就完全没有自然光了，人会很压抑的。”陈骁说。
“不会呀，我就住得挺好。”文艺宅男说。
陈骁白了文艺宅男一眼“你住得挺好，干嘛要卖？喂，不是房子还有别的毛病吧？”
文艺宅男叹了一声，说“想到首都闯一闯，那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候，我放不下，现在她走了，我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”
文青就是矫情，说了这么多，不就北漂么？
不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神“很好，人生不只眼前的苟且，还有诗和远方的田野。”
此言一出，文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看，感觉找到了道友。
没办法，虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了，但高先生非得等到2013年才把它写出来，还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。
“兄弟，我看跟你挺投缘的，这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。
陈骁要压他的价格，还有后招。
可是没想到，就凭一句高先生的名言，对方先自残一千。
这叫什么？
知识就是力量啊同志们！
陈骁想了想，说“如果是长住，我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年，说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧，七万块钱，你也让我以后转手的时候不至于亏本。”
“行，”文艺宅男咬了咬牙，心说果然不出颜小姐所料，这房价只能到这个位置了。
颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下，问陈骁“陈先生是一次性付款还是按揭呢？”
陈骁说“当然是按揭。”
文艺宅男一听，有点慌了“按揭的话，我什么时候能拿到尾款啊？”
颜荞故意放慢了说话的节奏，给文艺宅男一一道来“首先，要对房屋进行评估，大概需要七个工作日，然后把陈先生的资料报给银行审核，也需要七个工作日，房屋过户，十五个工作日，房屋抵押三个工作日，最后才是银行择日放贷，前前后后一个半月左右吧。当然喽，如果陈先生是一次性付款，你们明天就可以去过户收钱。”
文艺宅男问陈骁“你能一次性付款不？”
陈骁很为难啊“好像还差点。”
文艺宅男“差多少？”
陈骁“差一万多吧。”
文艺宅男“你这……也差得太多了点吧。”
第17章 我想吃火锅
颜荞表示“其实我看得出来，你们双方都是很有诚意的，要不……大家都再让点？陈先生，你也想想办法好吗？”
陈骁故作为难的神态，拿起手机朝阳台上走去“我试试看。”
颜荞这边儿，仍是给文艺宅男做着思想工作“如果您不是特别着急的话，可以花点钱，房交所这边过户和抵押都是可以做快件的。”
文艺宅男问“要花多少钱？能快多少？”
颜荞说“五百块钱，大约一个月办完所有流程。”
文艺宅男掐指一算“这也没快多少啊。”
颜荞说“可是现在买房的人也不是很多，你要再等个像陈先生这么有诚意的，还能一次性付款的，短时间内估计有点难。”
文艺宅男有些纠结，把目光投向了阳台上的陈骁。
等了好一阵子，陈骁总算是打完电话回到了房间里“我尽力了，目前只能凑到六万七左右。”
文艺宅男摇了摇头，三千块钱不是小数目。
颜荞突然想到什么，问陈骁“陈先生，你要把钱都拿出来买房了，你留中介费了吗？”
陈骁说“中介费当然要留了，相关税费什么的，我都排除在外的。”
颜荞松了口气。
陈骁问颜荞“要不你看这样行不行，我中介费先欠着，过户的时候我把取件单交给你保管。等过户手续办妥了，我们一起前往房交所取件的时候，再把中介费算给你。这样的话，我还能把房价提到六万八来。”
颜荞面露难色“你这样，我很为难啊。”
不过陈骁和颜荞都发现，文艺宅男是用一种殷切期盼的目光看着颜荞，也就是说，只要颜荞能够答应下来，他没准真能接受六万八的价格。
颜荞借陈骁的手机给“老板”打了个电话，好说歹说，“老板”同意了。
第二天过户的时候，文艺宅男好心提醒颜荞“不是我信不过陈先生，可他是受买人，取件单好像可以挂失的，你要注意了，最好让他把身份证都押给你。”
颜荞尴尬的对文艺宅男笑了笑“谢谢提醒，你真是个好人！希望你能尽快找到属于你的诗和远方。”
这次双簧行动，陈骁以六万八的超低价购到了一套市值八万元以上的房子，关键他特么的还收了人家文艺宅男15的中介费，1020元。
接着，陈骁的任务便是以最快的速度将这套房子再抛出去，赚取差价。
以现在人们的购房习惯，房屋中介还不是主流，网络信息更是相当落后，要主推一套房源，最笨但也是最有效的方法，就是去大街小巷贴广告条。
陈骁寻思着等这套房子变现了，他真的要去买一台电脑了。这样更方便打印广告条，还可以把主推房源的照片贴出来。相比之下，现在这些白纸黑字甚至手写的房源清单太简陋，太缺少逼格了。
这一天，陈骁和颜荞像清道夫似的，拿着广告条，一边贴自己的，一边撕人家的。
别说他们没节操，整个行业就是这么回事。
撕的时候，要注意了，要是被别的中介公司看到了，总是比较尴尬；
贴的时候，更要注意了，要是被“大盖帽”看到了，那逮住了可是要没收广告条并处以罚款的。
颜荞的运气不太好，偏偏就让“大盖帽”逮了个正着。
初时，颜荞还不知道“大盖帽”盯着自己干什么，甚至还想介绍一下这套房源的好处。
“同志，你是想买房吗？这套房子的地段和采光……”
“你给我撕下来！”大盖帽冷冰冰的看着颜荞，还拿出笔纸，准备开罚单了。
陈骁远远的望见颜荞这边出了事，赶紧跑了过来，操着一口普通话问“同志，麻烦问一下天星村怎么走？”
同时，�
